immobilie1-ID: 30984849 | Anbieter-ID: 382
Großzügige 3,5 Zi.-Maisonettewohnungmit zwei Terrassen in bester Lage von HD-Neuenheim zu verkaufen!
1.190.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Die Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG und DG eines 7-Familienhauses in traumhafter Lage von Heidelberg-Neuenheim.
Die 3,5-Zimmerwohnung (oder 4 Zimmer-Wohnung) verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander... mehr lesen
Die 3,5-Zimmerwohnung (oder 4 Zimmer-Wohnung) verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander... mehr lesen
Die Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG und DG eines 7-Familienhauses in traumhafter Lage von Heidelberg-Neuenheim.
Die 3,5-Zimmerwohnung (oder 4 Zimmer-Wohnung) verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. So befinden sich auf der unteren Ebene der offene Wohn- und Essbereich, eine Diele, die Küche, ein separates WC und zwei großzügige Terrassen.
Im Wohnbereich bringt die bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fensterfront viel Helligkeit in die untere Ebene - und durch die offene Gestaltung auch in das Dachgeschoss. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich auch an kühlen Tagen für viel Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die beiden einladenden Terrassen mit einer Größe von ca. 40 m² und ca. 28 m², die von dem großen Wohn- und Essbereich aus zu begehen sind. Die größere Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in die Rheinebene. Die kleinere Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung verfügt über einen Abstellraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) zu realisieren - s. "optionaler Grundriss". Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wendeltreppe mit hochwertigen, in Schmiedearbeit gefertigtem Geländer, führt auf die Galerie-Ebene der Wohnung. Die Galerie kann individuell genutzt werden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, so ließe sich dort z. B. ein kleiner Wohnbereich oder ein Büro einrichten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume und zwei Bäder.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt; die Küche und die Bäder sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die 3,5-Zimmerwohnung (oder 4 Zimmer-Wohnung) verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. So befinden sich auf der unteren Ebene der offene Wohn- und Essbereich, eine Diele, die Küche, ein separates WC und zwei großzügige Terrassen.
Im Wohnbereich bringt die bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fensterfront viel Helligkeit in die untere Ebene - und durch die offene Gestaltung auch in das Dachgeschoss. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich auch an kühlen Tagen für viel Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die beiden einladenden Terrassen mit einer Größe von ca. 40 m² und ca. 28 m², die von dem großen Wohn- und Essbereich aus zu begehen sind. Die größere Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in die Rheinebene. Die kleinere Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung verfügt über einen Abstellraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) zu realisieren - s. "optionaler Grundriss". Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wendeltreppe mit hochwertigen, in Schmiedearbeit gefertigtem Geländer, führt auf die Galerie-Ebene der Wohnung. Die Galerie kann individuell genutzt werden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, so ließe sich dort z. B. ein kleiner Wohnbereich oder ein Büro einrichten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume und zwei Bäder.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt; die Küche und die Bäder sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. OG und DG eines 7-Familienhauses in traumhafter Lage von Heidelberg-Neuenheim.
Die 3,5-Zimmerwohnung (oder 4 Zimmer-Wohnung) verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. So befinden sich auf der unteren Ebene der offene Wohn- und Essbereich, eine Diele, die Küche, ein separates WC und zwei großzügige Terrassen.
Im Wohnbereich bringt die bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fensterfront viel Helligkeit in die untere Ebene - und durch die offene Gestaltung auch in das Dachgeschoss. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich auch an kühlen Tagen für viel Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die beiden einladenden Terrassen mit einer Größe von ca. 40 m² und ca. 28 m², die von dem großen Wohn- und Essbereich aus zu begehen sind. Die größere Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in die Rheinebene. Die kleinere Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung verfügt über einen Abstellraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) zu realisieren - s. "optionaler Grundriss". Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wendeltreppe mit hochwertigen, in Schmiedearbeit gefertigtem Geländer, führt auf die Galerie-Ebene der Wohnung. Die Galerie kann individuell genutzt werden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, so ließe sich dort z. B. ein kleiner Wohnbereich oder ein Büro einrichten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume und zwei Bäder.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt; die Küche und die Bäder sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die 3,5-Zimmerwohnung (oder 4 Zimmer-Wohnung) verteilt sich auf zwei Ebenen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. So befinden sich auf der unteren Ebene der offene Wohn- und Essbereich, eine Diele, die Küche, ein separates WC und zwei großzügige Terrassen.
Im Wohnbereich bringt die bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fensterfront viel Helligkeit in die untere Ebene - und durch die offene Gestaltung auch in das Dachgeschoss. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich auch an kühlen Tagen für viel Gemütlichkeit. Besonders hervorzuheben sind die beiden einladenden Terrassen mit einer Größe von ca. 40 m² und ca. 28 m², die von dem großen Wohn- und Essbereich aus zu begehen sind. Die größere Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Blick in die Rheinebene. Die kleinere Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung verfügt über einen Abstellraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) zu realisieren - s. "optionaler Grundriss". Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. allen elektrischen Geräten ausgestattet. Der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wendeltreppe mit hochwertigen, in Schmiedearbeit gefertigtem Geländer, führt auf die Galerie-Ebene der Wohnung. Die Galerie kann individuell genutzt werden und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, so ließe sich dort z. B. ein kleiner Wohnbereich oder ein Büro einrichten. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafräume und zwei Bäder.
In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt; die Küche und die Bäder sind gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat550 €
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KäuferprovisionBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,0% zzgl. 19% MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises an uns.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)193 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis15.04.2025
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Alle Fenster/Schiebetürelemente im Wohnbereich wurden 2024 ausgetauscht (Holz-Alu-Fenster).
Die Terrassen wurden im Zuge des Fensteraustauschs neu abgedichtet.
Das Dach wurde 2013 nach Auflagen der damaligen ENEV komplett saniert.
Die Terrassen wurden im Zuge des Fensteraustauschs neu abgedichtet.
Das Dach wurde 2013 nach Auflagen der damaligen ENEV komplett saniert.
Alle Fenster/Schiebetürelemente im Wohnbereich wurden 2024 ausgetauscht (Holz-Alu-Fenster).
Die Terrassen wurden im Zuge des Fensteraustauschs neu abgedichtet.
Das Dach wurde 2013 nach Auflagen der damaligen ENEV komplett saniert.
Die Terrassen wurden im Zuge des Fensteraustauschs neu abgedichtet.
Das Dach wurde 2013 nach Auflagen der damaligen ENEV komplett saniert.
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Heidelberg-Neuenheim.
Am Hang gelegen hat man vom Objekt aus einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg bis in die Pfalz.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in... mehr lesen
Am Hang gelegen hat man vom Objekt aus einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg bis in die Pfalz.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Heidelberg-Neuenheim.
Am Hang gelegen hat man vom Objekt aus einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg bis in die Pfalz.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.
Am Hang gelegen hat man vom Objekt aus einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg bis in die Pfalz.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Heidelberg-Neuenheim.
Am Hang gelegen hat man vom Objekt aus einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg bis in die Pfalz.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.
Am Hang gelegen hat man vom Objekt aus einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg bis in die Pfalz.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.
69120 Heidelberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH<br />Thomas Unger
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
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Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
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+49 (0)6221 16 70 46
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