immobilie1-ID: 31315555 | Anbieter-ID: 275
Traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit 2 Terrassen und einer Loggia in HD-Neuenheim zu verkaufen!
1.210.000 €
Kaufpreis
156,42 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Im 2. OG eines 7-Familienhauses befindet sich diese exklusive 4-Zimmerwohnung, die nicht nur durch ihre Größe und ihre offene Raumgestaltung besticht, sondern auch durch die im Zuge der 2013 durchgeführten Sanierung ausschließliche Verwendung...
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Im 2. OG eines 7-Familienhauses befindet sich diese exklusive 4-Zimmerwohnung, die nicht nur durch ihre Größe und ihre offene Raumgestaltung besticht, sondern auch durch die im Zuge der 2013 durchgeführten Sanierung ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich sogleich im Herzstück des Objektes. Dieser im Loft-Stil gehaltene, offene Raum vereint den Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander. Ergänzt wird dieser Raum durch die beiden großzügigen Terrassen. Die breite und bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für viel Helligkeit im gesamten Raum. Der Kamin im Wohnbereich lädt auch im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. allen elektr. Geräten) ausgestattet.
Rechts des Eingangs befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, in das ein separates WC (Gäste-WC) integriert ist.
Die beiden Schlafzimmer sind über ihre jeweiligen Flurbereiche erreichbar. Das Schlafzimmer in östlicher Richtung verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Über das Schlafzimmer in westlicher Richtung ist die Loggia zu erreichen. Die beiden Bäder lassen sich als Bad en Suite beschreiben, da diese direkt an die Schlafzimmer angrenzen und nur über diese erreichbar sind. Beheizt werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Das Objekt verfügt über einen elektrischen Hanglift mit Zugang ins 1. OG.
Die m²-Angaben der vorderen Terrasse sind auf dem Grundriss hälftig angegeben.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich sogleich im Herzstück des Objektes. Dieser im Loft-Stil gehaltene, offene Raum vereint den Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander. Ergänzt wird dieser Raum durch die beiden großzügigen Terrassen. Die breite und bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für viel Helligkeit im gesamten Raum. Der Kamin im Wohnbereich lädt auch im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. allen elektr. Geräten) ausgestattet.
Rechts des Eingangs befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, in das ein separates WC (Gäste-WC) integriert ist.
Die beiden Schlafzimmer sind über ihre jeweiligen Flurbereiche erreichbar. Das Schlafzimmer in östlicher Richtung verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Über das Schlafzimmer in westlicher Richtung ist die Loggia zu erreichen. Die beiden Bäder lassen sich als Bad en Suite beschreiben, da diese direkt an die Schlafzimmer angrenzen und nur über diese erreichbar sind. Beheizt werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Das Objekt verfügt über einen elektrischen Hanglift mit Zugang ins 1. OG.
Die m²-Angaben der vorderen Terrasse sind auf dem Grundriss hälftig angegeben.
Im 2. OG eines 7-Familienhauses befindet sich diese exklusive 4-Zimmerwohnung, die nicht nur durch ihre Größe und ihre offene Raumgestaltung besticht, sondern auch durch die im Zuge der 2013 durchgeführten Sanierung ausschließliche Verwendung hochwertiger Materialien.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich sogleich im Herzstück des Objektes. Dieser im Loft-Stil gehaltene, offene Raum vereint den Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander. Ergänzt wird dieser Raum durch die beiden großzügigen Terrassen. Die breite und bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für viel Helligkeit im gesamten Raum. Der Kamin im Wohnbereich lädt auch im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. allen elektr. Geräten) ausgestattet.
Rechts des Eingangs befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, in das ein separates WC (Gäste-WC) integriert ist.
Die beiden Schlafzimmer sind über ihre jeweiligen Flurbereiche erreichbar. Das Schlafzimmer in östlicher Richtung verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Über das Schlafzimmer in westlicher Richtung ist die Loggia zu erreichen. Die beiden Bäder lassen sich als Bad en Suite beschreiben, da diese direkt an die Schlafzimmer angrenzen und nur über diese erreichbar sind. Beheizt werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Das Objekt verfügt über einen elektrischen Hanglift mit Zugang ins 1. OG.
Die m²-Angaben der vorderen Terrasse sind auf dem Grundriss hälftig angegeben.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich sogleich im Herzstück des Objektes. Dieser im Loft-Stil gehaltene, offene Raum vereint den Wohn-, Koch- und Essbereich miteinander. Ergänzt wird dieser Raum durch die beiden großzügigen Terrassen. Die breite und bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für viel Helligkeit im gesamten Raum. Der Kamin im Wohnbereich lädt auch im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (inkl. allen elektr. Geräten) ausgestattet.
Rechts des Eingangs befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, in das ein separates WC (Gäste-WC) integriert ist.
Die beiden Schlafzimmer sind über ihre jeweiligen Flurbereiche erreichbar. Das Schlafzimmer in östlicher Richtung verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang. Über das Schlafzimmer in westlicher Richtung ist die Loggia zu erreichen. Die beiden Bäder lassen sich als Bad en Suite beschreiben, da diese direkt an die Schlafzimmer angrenzen und nur über diese erreichbar sind. Beheizt werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Garagenstellplatz.
Das Objekt verfügt über einen elektrischen Hanglift mit Zugang ins 1. OG.
Die m²-Angaben der vorderen Terrasse sind auf dem Grundriss hälftig angegeben.
Kosten
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Kaufpreis1.210.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)156,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)13,56 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis15.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde 2013 komplett saniert und wird renoviert übergeben.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-Einbau einer Fußbodenheizung
-ein hochwertiger Holzdielenboden
-Sanierung Bad (Dusche, 2x Waschbecken, Badewanne, Toilette)
-Erneuerung der... mehr lesen
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-Einbau einer Fußbodenheizung
-ein hochwertiger Holzdielenboden
-Sanierung Bad (Dusche, 2x Waschbecken, Badewanne, Toilette)
-Erneuerung der... mehr lesen
Die gesamte Wohnung wurde 2013 komplett saniert und wird renoviert übergeben.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-Einbau einer Fußbodenheizung
-ein hochwertiger Holzdielenboden
-Sanierung Bad (Dusche, 2x Waschbecken, Badewanne, Toilette)
-Erneuerung der Elektrik
-Einbau einer hochwertigen Einbauküche
-maßgefertigte Einbauschränke
2024 wurden außerdem alle Fenster erneuert (Holz-Alu/Dreifachverglasung) und die Terrassen neu abgedichtet.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-Einbau einer Fußbodenheizung
-ein hochwertiger Holzdielenboden
-Sanierung Bad (Dusche, 2x Waschbecken, Badewanne, Toilette)
-Erneuerung der Elektrik
-Einbau einer hochwertigen Einbauküche
-maßgefertigte Einbauschränke
2024 wurden außerdem alle Fenster erneuert (Holz-Alu/Dreifachverglasung) und die Terrassen neu abgedichtet.
Die gesamte Wohnung wurde 2013 komplett saniert und wird renoviert übergeben.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-Einbau einer Fußbodenheizung
-ein hochwertiger Holzdielenboden
-Sanierung Bad (Dusche, 2x Waschbecken, Badewanne, Toilette)
-Erneuerung der Elektrik
-Einbau einer hochwertigen Einbauküche
-maßgefertigte Einbauschränke
2024 wurden außerdem alle Fenster erneuert (Holz-Alu/Dreifachverglasung) und die Terrassen neu abgedichtet.
Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:
-Einbau einer Fußbodenheizung
-ein hochwertiger Holzdielenboden
-Sanierung Bad (Dusche, 2x Waschbecken, Badewanne, Toilette)
-Erneuerung der Elektrik
-Einbau einer hochwertigen Einbauküche
-maßgefertigte Einbauschränke
2024 wurden außerdem alle Fenster erneuert (Holz-Alu/Dreifachverglasung) und die Terrassen neu abgedichtet.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Heidelberg-Neuenheim. Am Hang gelegen hat man einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg und in die Rheinebene. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Heidelberg-Neuenheim. Am Hang gelegen hat man einen fantastischen Blick über das schöne Heidelberg und in die Rheinebene. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Fußnähe.
69120 Heidelberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 2450,- €.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 2450,- €.
Ansprechpartner
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH<br />Thomas Unger
Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
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Karl-Metz-Straße 1,
69115 Heidelberg
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+49 (0)6221 16 70 46
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69115 Heidelberg
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06221 167046
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