immobilie1-ID: 30675983 | Anbieter-ID: 0-1429
Mitten im Stadtleben
340.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese helle Stadtwohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten. Die Wohnung liegt mit einer weiteren Einheit im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und umfasst insgesamt 78 m² Wohnfläche, verteilt auf einen...
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Diese helle Stadtwohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten. Die Wohnung liegt mit einer weiteren Einheit im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und umfasst insgesamt 78 m² Wohnfläche, verteilt auf einen zeitgemäßen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, das Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Die Wohnung trumpft mit einem Kachelofen auf, der zentral zwischen Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer platziert ist. Da er jedoch vor Jahren stillgelegt wurde, ist er als optisches Highlight zwischen diesen beiden Räumen anzusehen. Die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne komplementieren das Raumangebot.
Der Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Hier steht der Eigentümergemeinschaft darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 210,-, wobei ca. EUR 35,- in die Rücklagen fließen.
Bislang war die Wohnung stets an Wohnungsgemeinschaften vermietet und damit gut ausgelastet. Nun steht sie ab sofort einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Der Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Hier steht der Eigentümergemeinschaft darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 210,-, wobei ca. EUR 35,- in die Rücklagen fließen.
Bislang war die Wohnung stets an Wohnungsgemeinschaften vermietet und damit gut ausgelastet. Nun steht sie ab sofort einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Diese helle Stadtwohnung befindet sich in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten. Die Wohnung liegt mit einer weiteren Einheit im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und umfasst insgesamt 78 m² Wohnfläche, verteilt auf einen zeitgemäßen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem hellen Wohnzimmer, das Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Die Wohnung trumpft mit einem Kachelofen auf, der zentral zwischen Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer platziert ist. Da er jedoch vor Jahren stillgelegt wurde, ist er als optisches Highlight zwischen diesen beiden Räumen anzusehen. Die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne komplementieren das Raumangebot.
Der Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Hier steht der Eigentümergemeinschaft darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 210,-, wobei ca. EUR 35,- in die Rücklagen fließen.
Bislang war die Wohnung stets an Wohnungsgemeinschaften vermietet und damit gut ausgelastet. Nun steht sie ab sofort einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Der Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Hier steht der Eigentümergemeinschaft darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 210,-, wobei ca. EUR 35,- in die Rücklagen fließen.
Bislang war die Wohnung stets an Wohnungsgemeinschaften vermietet und damit gut ausgelastet. Nun steht sie ab sofort einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Kosten
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Kaufpreis340.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²4.358,97 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWOHNUNG
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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Etage1
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch285,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis15.07.2028
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
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Lage
Der ruhige, dörflich geprägte Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, mit seinen historischen Gebäuden, den engen Gassen und den malerischen Plätzen, ist bekannt für die Ruinen der Tiefburg mit ihrem Wassergraben und des Michaelsklosters auf dem...
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Der ruhige, dörflich geprägte Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, mit seinen historischen Gebäuden, den engen Gassen und den malerischen Plätzen, ist bekannt für die Ruinen der Tiefburg mit ihrem Wassergraben und des Michaelsklosters auf dem Heiligenberg mit Panoramablick.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren durch den Stadtteil und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg oder zu anderen Stadtteilen. Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden und auch in den Nachbarorten breit aufgestellt.
Das Wohnen ist sehr angenehm und bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und charmanten Umgebung. Der Stadtteil ist sehr grün und verfügt über viele Parks und Grünflächen sowie über zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Handschuhsheim ist insgesamt ein attraktiver Wohnort für Familien.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren durch den Stadtteil und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg oder zu anderen Stadtteilen. Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden und auch in den Nachbarorten breit aufgestellt.
Das Wohnen ist sehr angenehm und bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und charmanten Umgebung. Der Stadtteil ist sehr grün und verfügt über viele Parks und Grünflächen sowie über zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Handschuhsheim ist insgesamt ein attraktiver Wohnort für Familien.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Der ruhige, dörflich geprägte Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim, mit seinen historischen Gebäuden, den engen Gassen und den malerischen Plätzen, ist bekannt für die Ruinen der Tiefburg mit ihrem Wassergraben und des Michaelsklosters auf dem Heiligenberg mit Panoramablick.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren durch den Stadtteil und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg oder zu anderen Stadtteilen. Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden und auch in den Nachbarorten breit aufgestellt.
Das Wohnen ist sehr angenehm und bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und charmanten Umgebung. Der Stadtteil ist sehr grün und verfügt über viele Parks und Grünflächen sowie über zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Handschuhsheim ist insgesamt ein attraktiver Wohnort für Familien.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Ärzte in der Nähe. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren durch den Stadtteil und bringen die Bewohner schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg oder zu anderen Stadtteilen. Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ausreichend vorhanden und auch in den Nachbarorten breit aufgestellt.
Das Wohnen ist sehr angenehm und bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen und charmanten Umgebung. Der Stadtteil ist sehr grün und verfügt über viele Parks und Grünflächen sowie über zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Handschuhsheim ist insgesamt ein attraktiver Wohnort für Familien.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
69121 Heidelberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Lena Sattler
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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