immobilie1-ID: 31554615 | Anbieter-ID: 2025-03-14 Fritz-Fre
Provisionsfrei: Gut vermietete schöne 27qm 1 Zimmer Wohnung mit TG im ruhigen Handschuhsheim
135.000 €
Kaufpreis
27 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
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Dieses schöne 1 Zimmerappartement befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten
Mehrfamilienhauses in Heidelberg Handschuhsheim.
Das Appartement besteht aus einem freundlichen Eingangsbereich einem Duschbad, einer
Pantryküche, Schlafzimmer und einem Balkon welcher Richtung Westen ausgerichtet ist.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein normaler Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz ist aktuell zu 65€ monatlich vermietet.
Die Kaltmiete der aktuellen Mieterin beträgt aktuell 288,11 Euro zzgl. 105,09€ Nebenkosten pro Monat. Die Miete wurde zum 01.07.2025 auf 331,33 Euro erhöht. Im Gebäude sind mehrere Modernisierungsmaßnahmen inkl. Heizungserneuerung und TG Sanierung für mehrere hunderttausend Euro am laufen und werden bald abgeschlossen sein. Die Sonderumlagen sind bereits dafür bezahlt. Die Miete kann danach durch eine Modernisierungsmieterhöhung deutlich angepasst werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 222 Euro monatlich.
Die Mieterin möchte keine Bilder, deshalb kann die Wohnung nur besichtigt werden.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.
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Das Hausgeld beträgt aktuell 222 Euro monatlich.
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Mehrfamilienhauses in Heidelberg Handschuhsheim.
Das Appartement besteht aus einem freundlichen Eingangsbereich einem Duschbad, einer
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Die Kaltmiete der aktuellen Mieterin beträgt aktuell 288,11 Euro zzgl. 105,09€ Nebenkosten pro Monat. Die Miete wurde zum 01.07.2025 auf 331,33 Euro erhöht. Im Gebäude sind mehrere Modernisierungsmaßnahmen inkl. Heizungserneuerung und TG Sanierung für mehrere hunderttausend Euro am laufen und werden bald abgeschlossen sein. Die Sonderumlagen sind bereits dafür bezahlt. Die Miete kann danach durch eine Modernisierungsmieterhöhung deutlich angepasst werden.
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Kosten
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Kaufpreis135.000 €
-
Hausgeld pro Monat222 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)27 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis09.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Balkon
- Pantryküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Pantryküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Balkon
- Pantryküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Pantryküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im wunderschönen Heidelberg, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihren unnachahmlichen Charme bekannt ist. Mit ihrer Lage in einem der begehrten Stadtteile bietet die Wohnung eine perfekte...
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Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im wunderschönen Heidelberg, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihren unnachahmlichen Charme bekannt ist. Mit ihrer Lage in einem der begehrten Stadtteile bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie hervorragend vernetzt und erreichen das Stadtzentrum sowie andere Stadtteile Heidelbergs in kürzester Zeit. Die Universität und diverse kulturelle Einrichtungen der Stadt sind ebenfalls problemlos erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende und Beschäftigte macht.
Die weitläufigen Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die Nähe zum Neckarufer wird auch Naturliebhabern eine angenehme Erholungsmöglichkeit geboten. Des Weiteren zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs abdeckt.
Dieses Wohnquartier bietet somit nicht nur ein harmonisches Wohnumfeld, sondern auch ein ideales Zuhause für Menschen, die das pulsierende Leben Heidelbergs genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
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Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich im wunderschönen Heidelberg, einer Stadt, die für ihre reiche Geschichte und ihren unnachahmlichen Charme bekannt ist. Mit ihrer Lage in einem der begehrten Stadtteile bietet die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnumgebung.
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Fritz-Frey-Straße 6 · 69121 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
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