immobilie1-ID: 30469149 | Anbieter-ID: 0-1410
Komplettpaket für Kapitalanleger
880.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
320 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein umfassendes Komplettpaket, das aus zwei Häusern und einem Hof besteht. Beide Häuser teilen sich ein Grundstück und bilden zusammen ein vermietetes Ensemble. Das Vorderhaus wurde um 1810 zur Straßenseite...
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Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein umfassendes Komplettpaket, das aus zwei Häusern und einem Hof besteht. Beide Häuser teilen sich ein Grundstück und bilden zusammen ein vermietetes Ensemble. Das Vorderhaus wurde um 1810 zur Straßenseite hin erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche und zwei hell geflieste Badezimmer. Der äußere Charme des Hauses wird durch seine zahlreichen Klappläden und einem Spitzdach hervorgehoben. Im Jahr 2012 wurde eine grundlegende Modernisierung durchgeführt, die dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente verleiht (Belege liegen vor).
Das Hinterhaus wurde 1986 in zweiter Reihe auf dem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich hier über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss führt Sie die Diele vorbei am Tageslichtbad und der Wohnküche Richtung Wohn- und Schlafzimmer. Diesen Räumen ist der Treppenaufgang in das Dachgeschoss vorgelagert. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Zimmer sind mit Gauben ausgestattet, die für ein ansprechendes Raumgefühl sorgen. Eine Abstellkammer auf jedem Stockwerk ergänzt das Platzangebot dieses Wohnhauses. Der gepflasterte, durch ein Tor geschlossene Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Doppelcarport eröffnet hier beiden Parteien je einen geschützten Stellplatz. Dem Hinterhaus steht ein kleiner Gartenanteil zu.
Das Hinterhaus wurde 1986 in zweiter Reihe auf dem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich hier über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss führt Sie die Diele vorbei am Tageslichtbad und der Wohnküche Richtung Wohn- und Schlafzimmer. Diesen Räumen ist der Treppenaufgang in das Dachgeschoss vorgelagert. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Zimmer sind mit Gauben ausgestattet, die für ein ansprechendes Raumgefühl sorgen. Eine Abstellkammer auf jedem Stockwerk ergänzt das Platzangebot dieses Wohnhauses. Der gepflasterte, durch ein Tor geschlossene Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Doppelcarport eröffnet hier beiden Parteien je einen geschützten Stellplatz. Dem Hinterhaus steht ein kleiner Gartenanteil zu.
Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein umfassendes Komplettpaket, das aus zwei Häusern und einem Hof besteht. Beide Häuser teilen sich ein Grundstück und bilden zusammen ein vermietetes Ensemble. Das Vorderhaus wurde um 1810 zur Straßenseite hin erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, eine Küche und zwei hell geflieste Badezimmer. Der äußere Charme des Hauses wird durch seine zahlreichen Klappläden und einem Spitzdach hervorgehoben. Im Jahr 2012 wurde eine grundlegende Modernisierung durchgeführt, die dem Haus ein zeitgemäßes Ambiente verleiht (Belege liegen vor).
Das Hinterhaus wurde 1986 in zweiter Reihe auf dem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich hier über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss führt Sie die Diele vorbei am Tageslichtbad und der Wohnküche Richtung Wohn- und Schlafzimmer. Diesen Räumen ist der Treppenaufgang in das Dachgeschoss vorgelagert. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Zimmer sind mit Gauben ausgestattet, die für ein ansprechendes Raumgefühl sorgen. Eine Abstellkammer auf jedem Stockwerk ergänzt das Platzangebot dieses Wohnhauses. Der gepflasterte, durch ein Tor geschlossene Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Doppelcarport eröffnet hier beiden Parteien je einen geschützten Stellplatz. Dem Hinterhaus steht ein kleiner Gartenanteil zu.
Das Hinterhaus wurde 1986 in zweiter Reihe auf dem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Insgesamt ca. 162 m² Wohnfläche verteilen sich hier über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern. Im Erdgeschoss führt Sie die Diele vorbei am Tageslichtbad und der Wohnküche Richtung Wohn- und Schlafzimmer. Diesen Räumen ist der Treppenaufgang in das Dachgeschoss vorgelagert. Dort befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Alle Zimmer sind mit Gauben ausgestattet, die für ein ansprechendes Raumgefühl sorgen. Eine Abstellkammer auf jedem Stockwerk ergänzt das Platzangebot dieses Wohnhauses. Der gepflasterte, durch ein Tor geschlossene Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Doppelcarport eröffnet hier beiden Parteien je einen geschützten Stellplatz. Dem Hinterhaus steht ein kleiner Gartenanteil zu.
Kosten
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Kaufpreis880.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.333,33 €
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Käuferprovision2,800 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1810
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Zimmer (gesamt)10
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)264 m²
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Grundstücksfläche (ca.)320 m²
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Stellplatz2
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GarageCarport
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf173,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis13.05.2024
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
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+
Lage
Dieses Ensemble liegt in ruhiger, sonniger Lage von Wieblingen, einem im Westen Heidelbergs liegender Stadtteil am linken Neckar-Ufer.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.000, - monatlich (kalt) für das Vorderhaus und EUR... mehr lesen
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.000, - monatlich (kalt) für das Vorderhaus und EUR... mehr lesen
Dieses Ensemble liegt in ruhiger, sonniger Lage von Wieblingen, einem im Westen Heidelbergs liegender Stadtteil am linken Neckar-Ufer.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.000, - monatlich (kalt) für das Vorderhaus und EUR 1.280, - monatlich (kalt) für das Hinterhaus.
Wieblingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt/Main, aber auch in Richtung Mannheim, unterwegs. Alternativ bieten Bus und Bahn sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Insbesondere Berufsschulen sowie eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule sind in Wieblingen angesiedelt. Entlang der Neckarwiese und des Altneckars mit ausgewiesenen Landschaftsschutzgebieten können Sie Ruhe und Erholung finden. Einige ortsansässige Vereine tragen außerdem zum abwechslungsreichen Alltag bei. Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.000, - monatlich (kalt) für das Vorderhaus und EUR 1.280, - monatlich (kalt) für das Hinterhaus.
Wieblingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt/Main, aber auch in Richtung Mannheim, unterwegs. Alternativ bieten Bus und Bahn sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort. Insbesondere Berufsschulen sowie eine private, staatlich anerkannte Fachhochschule sind in Wieblingen angesiedelt. Entlang der Neckarwiese und des Altneckars mit ausgewiesenen Landschaftsschutzgebieten können Sie Ruhe und Erholung finden. Einige ortsansässige Vereine tragen außerdem zum abwechslungsreichen Alltag bei. Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Dieses Ensemble liegt in ruhiger, sonniger Lage von Wieblingen, einem im Westen Heidelbergs liegender Stadtteil am linken Neckar-Ufer.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 1.000, - monatlich (kalt) für das Vorderhaus und EUR 1.280, - monatlich (kalt) für das Hinterhaus.
Wieblingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt/Main, aber auch in Richtung Mannheim, unterwegs. Alternativ bieten Bus und Bahn sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Wieblingen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In kürzester Zeit sind Sie durch beste Autobahnanbindungen in Richtung Karlsruhe und Frankfurt/Main, aber auch in Richtung Mannheim, unterwegs. Alternativ bieten Bus und Bahn sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Straßenbahn- sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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