immobilie1-ID: 30052557 | Anbieter-ID: 0-1280
Zentral gelegen
169.000 €
Kaufpreis
36 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1948 auf einem 1.205 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut wurde. Insgesamt befinden sich sechs Parteien (3 Stockwerke á 2 Wohnungen) in dieser
übersichtlichen Wohneinheit. Die... mehr lesen
übersichtlichen Wohneinheit. Die... mehr lesen
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1948 auf einem 1.205 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut wurde. Insgesamt befinden sich sechs Parteien (3 Stockwerke á 2 Wohnungen) in dieser
übersichtlichen Wohneinheit. Die charmante Wohnung liegt im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden) und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der schmale Flur führt Sie geradewegs in das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, kleiner Küchenzeile. Linker Hand liegt zudem das geräumige, helle Tageslichtbad, während rechter Hand das Schlafzimmer angeordnet ist. Die
vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Ausgestattet sind die gesamten Wohnräume mit Laminatböden und das Badezimmer ist hell gefliest.
Zusätzlich zählt ein Kellerraum zur Wohnung, der ausreichend Stauraum vorhält. Das Wohnhaus sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend in
Stand gehalten. Zuletzt wurde 2017 im Gebäude ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut und die Wohnung mit neuen Heizkörpern ausgestattet sowie die Elektrik erneuert. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre ausgelegt und hat noch eine Laufzeit bis 2047. Der vereinbarte Erbbauzins liegt seit dem Jahr 2016 konstant bei lediglich EUR 52,64 jährlich.
übersichtlichen Wohneinheit. Die charmante Wohnung liegt im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden) und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der schmale Flur führt Sie geradewegs in das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, kleiner Küchenzeile. Linker Hand liegt zudem das geräumige, helle Tageslichtbad, während rechter Hand das Schlafzimmer angeordnet ist. Die
vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Ausgestattet sind die gesamten Wohnräume mit Laminatböden und das Badezimmer ist hell gefliest.
Zusätzlich zählt ein Kellerraum zur Wohnung, der ausreichend Stauraum vorhält. Das Wohnhaus sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend in
Stand gehalten. Zuletzt wurde 2017 im Gebäude ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut und die Wohnung mit neuen Heizkörpern ausgestattet sowie die Elektrik erneuert. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre ausgelegt und hat noch eine Laufzeit bis 2047. Der vereinbarte Erbbauzins liegt seit dem Jahr 2016 konstant bei lediglich EUR 52,64 jährlich.
Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1948 auf einem 1.205 m² großen Erbbaurechtsgrundstück erbaut wurde. Insgesamt befinden sich sechs Parteien (3 Stockwerke á 2 Wohnungen) in dieser
übersichtlichen Wohneinheit. Die charmante Wohnung liegt im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden) und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der schmale Flur führt Sie geradewegs in das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, kleiner Küchenzeile. Linker Hand liegt zudem das geräumige, helle Tageslichtbad, während rechter Hand das Schlafzimmer angeordnet ist. Die
vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Ausgestattet sind die gesamten Wohnräume mit Laminatböden und das Badezimmer ist hell gefliest.
Zusätzlich zählt ein Kellerraum zur Wohnung, der ausreichend Stauraum vorhält. Das Wohnhaus sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend in
Stand gehalten. Zuletzt wurde 2017 im Gebäude ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut und die Wohnung mit neuen Heizkörpern ausgestattet sowie die Elektrik erneuert. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre ausgelegt und hat noch eine Laufzeit bis 2047. Der vereinbarte Erbbauzins liegt seit dem Jahr 2016 konstant bei lediglich EUR 52,64 jährlich.
übersichtlichen Wohneinheit. Die charmante Wohnung liegt im Dachgeschoss (kein Aufzug vorhanden) und verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche. Der schmale Flur führt Sie geradewegs in das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, kleiner Küchenzeile. Linker Hand liegt zudem das geräumige, helle Tageslichtbad, während rechter Hand das Schlafzimmer angeordnet ist. Die
vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Ausgestattet sind die gesamten Wohnräume mit Laminatböden und das Badezimmer ist hell gefliest.
Zusätzlich zählt ein Kellerraum zur Wohnung, der ausreichend Stauraum vorhält. Das Wohnhaus sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden fortlaufend in
Stand gehalten. Zuletzt wurde 2017 im Gebäude ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut und die Wohnung mit neuen Heizkörpern ausgestattet sowie die Elektrik erneuert. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre ausgelegt und hat noch eine Laufzeit bis 2047. Der vereinbarte Erbbauzins liegt seit dem Jahr 2016 konstant bei lediglich EUR 52,64 jährlich.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²4.694,44 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWOHNUNGEN
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)2
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche (ca.)36 m²
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Etage2
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
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Energiepass gültig bis05.06.2030
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas
A+
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+
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund.
Aufgrund seiner gewachsenen Siedlungsstrukturen, der sehr guten Nahversorgung sowie der optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die universitären Einrichtungen... mehr lesen
Aufgrund seiner gewachsenen Siedlungsstrukturen, der sehr guten Nahversorgung sowie der optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die universitären Einrichtungen... mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund.
Aufgrund seiner gewachsenen Siedlungsstrukturen, der sehr guten Nahversorgung sowie der optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die universitären Einrichtungen im Neuenheimer Feld, wie auch das Autobahnnetz erfreut sich der Stadtteil in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Alternativ bieten Bus und Bahn eine sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Aufgrund seiner gewachsenen Siedlungsstrukturen, der sehr guten Nahversorgung sowie der optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die universitären Einrichtungen im Neuenheimer Feld, wie auch das Autobahnnetz erfreut sich der Stadtteil in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Alternativ bieten Bus und Bahn eine sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund.
Aufgrund seiner gewachsenen Siedlungsstrukturen, der sehr guten Nahversorgung sowie der optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die universitären Einrichtungen im Neuenheimer Feld, wie auch das Autobahnnetz erfreut sich der Stadtteil in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Alternativ bieten Bus und Bahn eine sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Aufgrund seiner gewachsenen Siedlungsstrukturen, der sehr guten Nahversorgung sowie der optimalen Verkehrsanbindung an die Innenstadt und die universitären Einrichtungen im Neuenheimer Feld, wie auch das Autobahnnetz erfreut sich der Stadtteil in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Alternativ bieten Bus und Bahn eine sehr gute Erreichbarkeit aller umliegenden Stadtteile und Städte. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mehrere Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Zudem laden verschiedene Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
69123 Heidelberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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06201 71065-0
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