immobilie1-ID: 30051695 | Anbieter-ID: 371
RICH - Helle Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
948 m²
Büro-/Praxisfläche
Helle Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Aktuell können im Erdgeschoss zwei EInheiten mit ca. 252 m² und ca. 470 m² Büroflächen angemietet werden. Die Büroeinheit mit ca. 470 m² ist derzeit in 9 Büroräume sowie einen Serverraum, eine...
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Helle Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Aktuell können im Erdgeschoss zwei EInheiten mit ca. 252 m² und ca. 470 m² Büroflächen angemietet werden. Die Büroeinheit mit ca. 470 m² ist derzeit in 9 Büroräume sowie einen Serverraum, eine Teeküche und zwei WCs aufgeteilt. Die Raumstruktur kann bei Bedarf geändert werden. Die Einheit mit ca. 252 m² wurde bisher als Dentallabor genutzt und ist eher offen gehalten. Weitere ca. 226 m² Büroflächen stehen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Es können außerdem PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl angemietet werden.
Helle Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude: Aktuell können im Erdgeschoss zwei EInheiten mit ca. 252 m² und ca. 470 m² Büroflächen angemietet werden. Die Büroeinheit mit ca. 470 m² ist derzeit in 9 Büroräume sowie einen Serverraum, eine Teeküche und zwei WCs aufgeteilt. Die Raumstruktur kann bei Bedarf geändert werden. Die Einheit mit ca. 252 m² wurde bisher als Dentallabor genutzt und ist eher offen gehalten. Weitere ca. 226 m² Büroflächen stehen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Es können außerdem PKW-Stellplätze in großzügiger Anzahl angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten3 €
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Mietpreis pro m²11 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1991
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Büro-/Praxisfläche (ca.)948 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab226 m²
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom1,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis06.12.2027
Ausstattung
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5/6) kann übernommen werden
Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blendschutz
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IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5/6) kann übernommen werden
Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blendschutz
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Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5/6) kann übernommen werden
Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blendschutz
klimatisierter Besprechungsraum (Erdgeschoss)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büros
teilweise Glaselementwände (Erdgeschoss)
Granitbodenbelag in Allgemein- sowie Sanitärbereichen
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
Terrasse (EG-Einheit mit ca. 252 m²)
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 99 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 1,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5/6) kann übernommen werden
Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blendschutz
klimatisierter Besprechungsraum (Erdgeschoss)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büros
teilweise Glaselementwände (Erdgeschoss)
Granitbodenbelag in Allgemein- sowie Sanitärbereichen
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
Terrasse (EG-Einheit mit ca. 252 m²)
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 99 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 1,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5/6) kann übernommen werden
Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blendschutz
klimatisierter Besprechungsraum (Erdgeschoss)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büros
teilweise Glaselementwände (Erdgeschoss)
Granitbodenbelag in Allgemein- sowie Sanitärbereichen
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
Terrasse (EG-Einheit mit ca. 252 m²)
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 99 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 1,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5/6) kann übernommen werden
Glasfaseranschluss
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
teilweise zusätzlich innenliegender Blendschutz
klimatisierter Besprechungsraum (Erdgeschoss)
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büros
teilweise Glaselementwände (Erdgeschoss)
Granitbodenbelag in Allgemein- sowie Sanitärbereichen
Teeküche
Zugangskontrolle mit Transponder-System
Terrasse (EG-Einheit mit ca. 252 m²)
Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 99 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 1,8 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein
- Personenaufzug
- DV-Verkabelung
- Alarmanlage
Lage
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier...
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Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Vodafone, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Bürogebäude befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Vodafone, Kraftanlagen Heidelberg, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.
Im Breitspiel 19 · 69126 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Frau Teresa Pipa
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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