immobilie1-ID: 31233359 | Anbieter-ID: 2024-10-08-OttoH1
Kernsanierte 5 Zimmer Wohnung mit 136qm Wohnfläche, Garage und Kellerabteil
380.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Otto-Hahn-Platz 1, 69126... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Otto-Hahn-Platz 1, 69126 Heidelberg! Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² wurde 2023/2024 kernsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Schnitt: Vier geräumige Schlafzimmer (11-18 m²) bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 25 m² lädt zum Entspannen ein.
- Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen und allen Geräten von führenden Marken. Integrierter Essbereich für gesellige Stunden.
- Luxus-Bad & Gäste-WC: Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer stilvollen Jacuzzi-Badewanne und modernen Fliesen. Das Gäste-WC wurde ebenfalls hochwertig renoviert.
- Erstklassige Ausstattung: Alle Fenster sind dreifach verglast, mit einer Innenverkleidung aus Eichenholz und Aluminium außen (2023). Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen sowie über neue Heizventile (2023).
- Hochwertige Details: Neue weiße Innentüren (2024), edles Eichenparkett (2023) und moderne Wandpaneele verleihen der Wohnung eine elegante Note. Abgehängte Decken mit sparsamen Light-Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Komfort & Sicherheit:
- Eingangstür aus Metall-Aluminium mit hochwertigen Schall - und Einbruchschutz
- Garagenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen.
- Keller & Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive.
- Modernisierte Hausinfrastruktur: Wichtige Gemeinschaftsprojekte, wie die Erneuerung der Löschanlage, Trinkwasseranlage, Heizungsanlage und der Aufzüge, wurden 2020 abgeschlossen.
- Zwei Aufzüge: Für maximalen Komfort im Alltag.
Energieeffizienz & Heizung:
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, mit einer vorteilhaften Kostenaufteilung von 30% auf den Gesamtanteil und 70% auf den individuellen Verbrauch. Auf Wunsch kann komplett auf die elektrische Fußbodenheizung umgestellt werden. Heizkosten haben ein Senkungspotenzial.
Hausgeld: Inklusive Rücklage beträgt das Hausgeld aktuell 671 Euro zzgl. 30 Euro für die Garage.
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht Ihnen sofort nach Kauf zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Otto-Hahn-Platz 1, 69126 Heidelberg! Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² wurde 2023/2024 kernsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Schnitt: Vier geräumige Schlafzimmer (11-18 m²) bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 25 m² lädt zum Entspannen ein.
- Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen und allen Geräten von führenden Marken. Integrierter Essbereich für gesellige Stunden.
- Luxus-Bad & Gäste-WC: Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer stilvollen Jacuzzi-Badewanne und modernen Fliesen. Das Gäste-WC wurde ebenfalls hochwertig renoviert.
- Erstklassige Ausstattung: Alle Fenster sind dreifach verglast, mit einer Innenverkleidung aus Eichenholz und Aluminium außen (2023). Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen sowie über neue Heizventile (2023).
- Hochwertige Details: Neue weiße Innentüren (2024), edles Eichenparkett (2023) und moderne Wandpaneele verleihen der Wohnung eine elegante Note. Abgehängte Decken mit sparsamen Light-Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Komfort & Sicherheit:
- Eingangstür aus Metall-Aluminium mit hochwertigen Schall - und Einbruchschutz
- Garagenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen.
- Keller & Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive.
- Modernisierte Hausinfrastruktur: Wichtige Gemeinschaftsprojekte, wie die Erneuerung der Löschanlage, Trinkwasseranlage, Heizungsanlage und der Aufzüge, wurden 2020 abgeschlossen.
- Zwei Aufzüge: Für maximalen Komfort im Alltag.
Energieeffizienz & Heizung:
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, mit einer vorteilhaften Kostenaufteilung von 30% auf den Gesamtanteil und 70% auf den individuellen Verbrauch. Auf Wunsch kann komplett auf die elektrische Fußbodenheizung umgestellt werden. Heizkosten haben ein Senkungspotenzial.
Hausgeld: Inklusive Rücklage beträgt das Hausgeld aktuell 671 Euro zzgl. 30 Euro für die Garage.
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht Ihnen sofort nach Kauf zur Verfügung.
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Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Otto-Hahn-Platz 1, 69126 Heidelberg! Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² wurde 2023/2024 kernsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Schnitt: Vier geräumige Schlafzimmer (11-18 m²) bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 25 m² lädt zum Entspannen ein.
- Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen und allen Geräten von führenden Marken. Integrierter Essbereich für gesellige Stunden.
- Luxus-Bad & Gäste-WC: Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer stilvollen Jacuzzi-Badewanne und modernen Fliesen. Das Gäste-WC wurde ebenfalls hochwertig renoviert.
- Erstklassige Ausstattung: Alle Fenster sind dreifach verglast, mit einer Innenverkleidung aus Eichenholz und Aluminium außen (2023). Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen sowie über neue Heizventile (2023).
- Hochwertige Details: Neue weiße Innentüren (2024), edles Eichenparkett (2023) und moderne Wandpaneele verleihen der Wohnung eine elegante Note. Abgehängte Decken mit sparsamen Light-Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Komfort & Sicherheit:
- Eingangstür aus Metall-Aluminium mit hochwertigen Schall - und Einbruchschutz
- Garagenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen.
- Keller & Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive.
- Modernisierte Hausinfrastruktur: Wichtige Gemeinschaftsprojekte, wie die Erneuerung der Löschanlage, Trinkwasseranlage, Heizungsanlage und der Aufzüge, wurden 2020 abgeschlossen.
- Zwei Aufzüge: Für maximalen Komfort im Alltag.
Energieeffizienz & Heizung:
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, mit einer vorteilhaften Kostenaufteilung von 30% auf den Gesamtanteil und 70% auf den individuellen Verbrauch. Auf Wunsch kann komplett auf die elektrische Fußbodenheizung umgestellt werden. Heizkosten haben ein Senkungspotenzial.
Hausgeld: Inklusive Rücklage beträgt das Hausgeld aktuell 671 Euro zzgl. 30 Euro für die Garage.
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht Ihnen sofort nach Kauf zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Otto-Hahn-Platz 1, 69126 Heidelberg! Diese luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² wurde 2023/2024 kernsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiger Schnitt: Vier geräumige Schlafzimmer (11-18 m²) bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 25 m² lädt zum Entspannen ein.
- Moderne Küche: Hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsflächen und allen Geräten von führenden Marken. Integrierter Essbereich für gesellige Stunden.
- Luxus-Bad & Gäste-WC: Das Hauptbad ist ausgestattet mit einer stilvollen Jacuzzi-Badewanne und modernen Fliesen. Das Gäste-WC wurde ebenfalls hochwertig renoviert.
- Erstklassige Ausstattung: Alle Fenster sind dreifach verglast, mit einer Innenverkleidung aus Eichenholz und Aluminium außen (2023). Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen sowie über neue Heizventile (2023).
- Hochwertige Details: Neue weiße Innentüren (2024), edles Eichenparkett (2023) und moderne Wandpaneele verleihen der Wohnung eine elegante Note. Abgehängte Decken mit sparsamen Light-Spots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Komfort & Sicherheit:
- Eingangstür aus Metall-Aluminium mit hochwertigen Schall - und Einbruchschutz
- Garagenstellplatz: Im Kaufpreis inbegriffen.
- Keller & Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive.
- Modernisierte Hausinfrastruktur: Wichtige Gemeinschaftsprojekte, wie die Erneuerung der Löschanlage, Trinkwasseranlage, Heizungsanlage und der Aufzüge, wurden 2020 abgeschlossen.
- Zwei Aufzüge: Für maximalen Komfort im Alltag.
Energieeffizienz & Heizung:
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, mit einer vorteilhaften Kostenaufteilung von 30% auf den Gesamtanteil und 70% auf den individuellen Verbrauch. Auf Wunsch kann komplett auf die elektrische Fußbodenheizung umgestellt werden. Heizkosten haben ein Senkungspotenzial.
Hausgeld: Inklusive Rücklage beträgt das Hausgeld aktuell 671 Euro zzgl. 30 Euro für die Garage.
Verfügbarkeit: Die Wohnung steht Ihnen sofort nach Kauf zur Verfügung.
Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in ruhiger und grüner Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,48 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf102 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vollständige Kernsanierung mit den hochwertigsten Materialien 2023-2024.
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in der Wohnung.
- XXL Fließen
- 3 Fach... mehr lesen
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in der Wohnung.
- XXL Fließen
- 3 Fach... mehr lesen
- Vollständige Kernsanierung mit den hochwertigsten Materialien 2023-2024.
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in der Wohnung.
- XXL Fließen
- 3 Fach verglaste Fenster
- Neue Elektroinstallation
- Neues GästeWC inkl. Leitungen
- Neues Bad inkl. Leitungen
- und und und
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten.
- Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.
- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten in der Wohnung.
- XXL Fließen
- 3 Fach verglaste Fenster
- Neue Elektroinstallation
- Neues GästeWC inkl. Leitungen
- Neues Bad inkl. Leitungen
- und und und
- Vollständige Kernsanierung mit den hochwertigsten Materialien 2023-2024.
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- Neues GästeWC inkl. Leitungen
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- Garage in der Tiefgarage im Kaufpreis enthalten.
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- Neue Elektroinstallation
- Neues GästeWC inkl. Leitungen
- Neues Bad inkl. Leitungen
- und und und
- Fußbodenheizung
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg, einer der malerischsten Städte Deutschlands. Die Lage am Otto-Hahn-Platz 1 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer...
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Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg, einer der malerischsten Städte Deutschlands. Die Lage am Otto-Hahn-Platz 1 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Deshalb ist so gut wie kein Verkehrslärm zu hören. Zudem befindet sich das Haus am Waldrand.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Heidelberg, das mit seinem historischen Flair, renommierten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Die Nähe zur B3 vereinfacht zudem den schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Auch für Familien bietet die Lage optimalen Komfort: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Zudem sind Naherholungsgebiete wie der wunderschöne Stadtwald von Heidelberg bequem erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Wohnlage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Entspannung naturnaher Idylle und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Heidelberg, das mit seinem historischen Flair, renommierten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Die Nähe zur B3 vereinfacht zudem den schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Auch für Familien bietet die Lage optimalen Komfort: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Zudem sind Naherholungsgebiete wie der wunderschöne Stadtwald von Heidelberg bequem erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Wohnlage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Entspannung naturnaher Idylle und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Heidelberg, einer der malerischsten Städte Deutschlands. Die Lage am Otto-Hahn-Platz 1 bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse. Deshalb ist so gut wie kein Verkehrslärm zu hören. Zudem befindet sich das Haus am Waldrand.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Heidelberg, das mit seinem historischen Flair, renommierten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Die Nähe zur B3 vereinfacht zudem den schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Auch für Familien bietet die Lage optimalen Komfort: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Zudem sind Naherholungsgebiete wie der wunderschöne Stadtwald von Heidelberg bequem erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Diese Wohnlage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Entspannung naturnaher Idylle und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare und Familien.
Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Heidelberg, das mit seinem historischen Flair, renommierten Bildungseinrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Die Nähe zur B3 vereinfacht zudem den schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Auch für Familien bietet die Lage optimalen Komfort: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Zudem sind Naherholungsgebiete wie der wunderschöne Stadtwald von Heidelberg bequem erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
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Otto-Hahn-Platz 1 · 69126 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
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Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
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06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstraße 8C ,
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