immobilie1-ID: 31542363 | Anbieter-ID: 2025-03-21-Römer208
Attraktive Gewerbefläche, 22m² im Erdgeschoss mit Glasfront, in super Lage von Heidelberg Rohrbach
35.000 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Heidelberg Rohrbach bietet eine... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Heidelberg Rohrbach bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Durch die große Glasfront zur Straße erhält die Einheit nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die ehemalige Kioskfläche eignet sich besonders für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe und ermöglicht einen vielseitigen Einsatz.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 22,10 m², die sich auf einen großen Verkaufs- oder Büroraum sowie eine separate Küche verteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Gewerbeeinheit befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch optimale Werbemöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Investitionen möglich ist. Die zentrale Lage in der Römerstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz, wodurch die Gewerbefläche besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke ist.
Diese kompakte und gut gelegene Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Dank der guten Sichtbarkeit, der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie eine ideale Wahl für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsfläche suchen.
Außerdem gehört eine kleine Gartenfläche zur Einheit, welche als weitere Lagermöglichkeit, oder anders genutzt werden kann. Zudem ist die Verwendung einer Toilette im Untergeschoss inklusive.
Die Einheit ist aktuell leer und kann direkt genutzt werden nach Kauf.
Das Hausgeld beträgt 186,- Euro.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Heidelberg Rohrbach bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Durch die große Glasfront zur Straße erhält die Einheit nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die ehemalige Kioskfläche eignet sich besonders für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe und ermöglicht einen vielseitigen Einsatz.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 22,10 m², die sich auf einen großen Verkaufs- oder Büroraum sowie eine separate Küche verteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Gewerbeeinheit befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch optimale Werbemöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Investitionen möglich ist. Die zentrale Lage in der Römerstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz, wodurch die Gewerbefläche besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke ist.
Diese kompakte und gut gelegene Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Dank der guten Sichtbarkeit, der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie eine ideale Wahl für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsfläche suchen.
Außerdem gehört eine kleine Gartenfläche zur Einheit, welche als weitere Lagermöglichkeit, oder anders genutzt werden kann. Zudem ist die Verwendung einer Toilette im Untergeschoss inklusive.
Die Einheit ist aktuell leer und kann direkt genutzt werden nach Kauf.
Das Hausgeld beträgt 186,- Euro.
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
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Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 22,10 m², die sich auf einen großen Verkaufs- oder Büroraum sowie eine separate Küche verteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Gewerbeeinheit befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch optimale Werbemöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Investitionen möglich ist. Die zentrale Lage in der Römerstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz, wodurch die Gewerbefläche besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke ist.
Diese kompakte und gut gelegene Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Dank der guten Sichtbarkeit, der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie eine ideale Wahl für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsfläche suchen.
Außerdem gehört eine kleine Gartenfläche zur Einheit, welche als weitere Lagermöglichkeit, oder anders genutzt werden kann. Zudem ist die Verwendung einer Toilette im Untergeschoss inklusive.
Die Einheit ist aktuell leer und kann direkt genutzt werden nach Kauf.
Das Hausgeld beträgt 186,- Euro.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Heidelberg Rohrbach bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Durch die große Glasfront zur Straße erhält die Einheit nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden. Die ehemalige Kioskfläche eignet sich besonders für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsbetriebe und ermöglicht einen vielseitigen Einsatz.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 22,10 m², die sich auf einen großen Verkaufs- oder Büroraum sowie eine separate Küche verteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Gewerbeeinheit befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Glasfront zur Straße, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch optimale Werbemöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt, sodass ein sofortiger Bezug ohne größere Investitionen möglich ist. Die zentrale Lage in der Römerstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und hohe Frequenz, wodurch die Gewerbefläche besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftszwecke ist.
Diese kompakte und gut gelegene Gewerbeeinheit bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Dank der guten Sichtbarkeit, der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung ist sie eine ideale Wahl für Unternehmer, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsfläche suchen.
Außerdem gehört eine kleine Gartenfläche zur Einheit, welche als weitere Lagermöglichkeit, oder anders genutzt werden kann. Zudem ist die Verwendung einer Toilette im Untergeschoss inklusive.
Die Einheit ist aktuell leer und kann direkt genutzt werden nach Kauf.
Das Hausgeld beträgt 186,- Euro.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. 360 Grad Besichtigungslink, Video, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
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Kaufpreis35.000 €
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Hausgeld pro Monat186 €
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Käuferprovision5.500,00 € inkl. MwSt., fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartVerkaufsfläche
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)1,5
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Gesamtfläche (ca.)22,1 m²
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Nutzfläche (ca.)22,1 m²
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FußbodenKunststoff
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis10.03.2026
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Küche
- Glasfront
- Gartenfläche
- Glasfront
- Gartenfläche
- Küche
- Glasfront
- Gartenfläche
- Glasfront
- Gartenfläche
Lage
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem lebhaften und begehrten Stadtteil von Heidelberg, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung an das Verkehrsnetz auszeichnet. Heidelberg, eine historische Stadt mit...
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Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem lebhaften und begehrten Stadtteil von Heidelberg, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung an das Verkehrsnetz auszeichnet. Heidelberg, eine historische Stadt mit internationalem Ansehen, ist bekannt für seine florierende Wirtschaft und das vielfältige kulturelle Angebot, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher äußerst attraktiv macht.
Die Lage mitten in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel garantiert eine hohe Passantenfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Einzelhandelsgeschäfts. Die Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauten geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt wird.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe, wodurch das Ladenlokal problemlos erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und der Heidelberger Innenstadt. Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe ausreichend zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Unternehmer, die von einer prominenten Lage und einem geschäftsfreudigen Umfeld profitieren möchten. Entdecken Sie die Chancen, die Ihnen dieses exzellente Verkaufsflächangebot in einer der attraktivsten Regionen Heidelbergs bietet.
Die Lage mitten in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel garantiert eine hohe Passantenfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Einzelhandelsgeschäfts. Die Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauten geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt wird.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe, wodurch das Ladenlokal problemlos erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und der Heidelberger Innenstadt. Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe ausreichend zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Unternehmer, die von einer prominenten Lage und einem geschäftsfreudigen Umfeld profitieren möchten. Entdecken Sie die Chancen, die Ihnen dieses exzellente Verkaufsflächangebot in einer der attraktivsten Regionen Heidelbergs bietet.
Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem lebhaften und begehrten Stadtteil von Heidelberg, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und ideale Anbindung an das Verkehrsnetz auszeichnet. Heidelberg, eine historische Stadt mit internationalem Ansehen, ist bekannt für seine florierende Wirtschaft und das vielfältige kulturelle Angebot, was die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher äußerst attraktiv macht.
Die Lage mitten in einem belebten Wohn- und Geschäftsviertel garantiert eine hohe Passantenfrequenz und bietet somit ideale Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Einzelhandelsgeschäfts. Die Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen und modernen Bauten geprägt und bietet eine angenehme Atmosphäre, die durch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants ergänzt wird.
Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in der Nähe, wodurch das Ladenlokal problemlos erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und der Heidelberger Innenstadt. Parkmöglichkeiten stehen in der Nähe ausreichend zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist.
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Römerstr 208 · 69126 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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