immobilie1-ID: 30966015 | Anbieter-ID: 2024-HVB-2253
Neubau/Erstbezug: Großzügige Gewerbefläche in zentraler Lage Heidelberg-Südstadt - sofort bezugsfrei!
1.874,70 €
Miete zzgl. NK
In der Heidelberger Südstadt, gegenüber vom Bürgerpark "der andere Park" bieten wir als Neubau/Erstbezug diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 104,15 m² Nutzfläche ab sofort zu Mieten an. Die Gewerbefläche ist mit einem hochwertigen...
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In der Heidelberger Südstadt, gegenüber vom Bürgerpark "der andere Park" bieten wir als Neubau/Erstbezug diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 104,15 m² Nutzfläche ab sofort zu Mieten an. Die Gewerbefläche ist mit einem hochwertigen Sichtestrichboden ausgestattet und bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile, ein barrierefreies WC mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Übrigen ist die Einheit offen gestaltet und kann vielseitig als Büro, Praxis, Laden- oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Ein Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Grundmiete beläuft sich auf 1.874,70 € (netto) zzgl. 520,75 € NK-Vorauszahlung (netto) jeweils zzgl. Umsatzsteuer. Tiefgaragenstellplätze können optional für 70 € je Stellplatz (netto) zzgl. Umsatzsteuer gemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten. Gerne können Sie die Gewerbefläche vor Ort besichtigen, Tel. 06221-514330.
In der Heidelberger Südstadt, gegenüber vom Bürgerpark "der andere Park" bieten wir als Neubau/Erstbezug diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 104,15 m² Nutzfläche ab sofort zu Mieten an. Die Gewerbefläche ist mit einem hochwertigen Sichtestrichboden ausgestattet und bietet Anschlüsse für eine Küchenzeile, ein barrierefreies WC mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Im Übrigen ist die Einheit offen gestaltet und kann vielseitig als Büro, Praxis, Laden- oder Ausstellungsfläche genutzt werden. Ein Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung. Die Grundmiete beläuft sich auf 1.874,70 € (netto) zzgl. 520,75 € NK-Vorauszahlung (netto) jeweils zzgl. Umsatzsteuer. Tiefgaragenstellplätze können optional für 70 € je Stellplatz (netto) zzgl. Umsatzsteuer gemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten. Gerne können Sie die Gewerbefläche vor Ort besichtigen, Tel. 06221-514330.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.874,7 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.394,7 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.624,1 €
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Nebenkosten520 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2021
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Gesamtfläche (ca.)104,15 m²
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Nutzfläche (ca.)104,15 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf63,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
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Energiepass gültig bis30.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerNahwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Neubau/Erstbezug
- Schaufenster zur Rheinstraße
- offen gestaltet
- hochwertiger Bodenbelag/Sichtestrich
- Anschlüsse für Küchenzeile
- Behinderten-WC mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze können optional... mehr lesen
- Schaufenster zur Rheinstraße
- offen gestaltet
- hochwertiger Bodenbelag/Sichtestrich
- Anschlüsse für Küchenzeile
- Behinderten-WC mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze können optional... mehr lesen
- Neubau/Erstbezug
- Schaufenster zur Rheinstraße
- offen gestaltet
- hochwertiger Bodenbelag/Sichtestrich
- Anschlüsse für Küchenzeile
- Behinderten-WC mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze können optional gemietet werden
- gemeinschaftlicher Innenhof zur Mitbenutzung
- Schaufenster zur Rheinstraße
- offen gestaltet
- hochwertiger Bodenbelag/Sichtestrich
- Anschlüsse für Küchenzeile
- Behinderten-WC mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze können optional gemietet werden
- gemeinschaftlicher Innenhof zur Mitbenutzung
- Neubau/Erstbezug
- Schaufenster zur Rheinstraße
- offen gestaltet
- hochwertiger Bodenbelag/Sichtestrich
- Anschlüsse für Küchenzeile
- Behinderten-WC mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze können optional gemietet werden
- gemeinschaftlicher Innenhof zur Mitbenutzung
- Schaufenster zur Rheinstraße
- offen gestaltet
- hochwertiger Bodenbelag/Sichtestrich
- Anschlüsse für Küchenzeile
- Behinderten-WC mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Kellerabteil verfügbar
- Tiefgaragenstellplätze können optional gemietet werden
- gemeinschaftlicher Innenhof zur Mitbenutzung
Lage
Heidelberg - Südstadt (Mark-Twain-Village)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Rheinstraße 17 in Heidelberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse... mehr lesen
Die Gewerbefläche befindet sich in der Rheinstraße 17 in Heidelberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse... mehr lesen
Heidelberg - Südstadt (Mark-Twain-Village)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Rheinstraße 17 in Heidelberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einer attraktiven und gut angebundenen Bürofläche suchen.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Rheinstraße 17 in Heidelberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einer attraktiven und gut angebundenen Bürofläche suchen.
Heidelberg - Südstadt (Mark-Twain-Village)
Die Gewerbefläche befindet sich in der Rheinstraße 17 in Heidelberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einer attraktiven und gut angebundenen Bürofläche suchen.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Rheinstraße 17 in Heidelberg, Deutschland. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und gut erreichbare Position aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und einer guten Infrastruktur. Die Immobilie bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen, die nach einer attraktiven und gut angebundenen Bürofläche suchen.
69126 Heidelberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Firma Immobilienabteilung
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Kurfürstenanlage 8,
69115 Heidelberg
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69115 Heidelberg
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+49 6221 514 331
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