immobilie1-ID: 31027935 | Anbieter-ID: 838/1
RICH - Neubau-Gewerbeflächen im Mark-Twain-Village - Erstbezug! - provisionsfrei
1.530.000 €
Kaufpreis
Neubau-Gewerbeflächen im Mark-Twain-Village: Nach Absprache können in dem neu entstandenen Quartier Gewerbeflächen von ca. 100 m² bis zu ca. 390 m² "am Stück" im Erdgeschoss des Baufelds C4 in der Rheinstraße erworben werden. Die Nutzung der...
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Neubau-Gewerbeflächen im Mark-Twain-Village: Nach Absprache können in dem neu entstandenen Quartier Gewerbeflächen von ca. 100 m² bis zu ca. 390 m² "am Stück" im Erdgeschoss des Baufelds C4 in der Rheinstraße erworben werden. Die Nutzung der Einheiten ist flexibel sowohl zu Büro-, Praxis- als auch Einzelhandelszwecken möglich. Die Ausstattung und Raumaufteilung kann gerne in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer erfolgen. Alle Räume sind standardmäßig mit Klima-Splitgeräten, einer Lüftung sowie Bodendosen mit Cat-7-Verkabelung ausgestattet. Zu jeder Gewerbeeinheit gehört ein Lagerraum im Untergeschoss. Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage können ebenfalls erworben werden.
Die Gewerbeeinheiten können wahlweise auch angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Die Gewerbeeinheiten können wahlweise auch angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Neubau-Gewerbeflächen im Mark-Twain-Village: Nach Absprache können in dem neu entstandenen Quartier Gewerbeflächen von ca. 100 m² bis zu ca. 390 m² "am Stück" im Erdgeschoss des Baufelds C4 in der Rheinstraße erworben werden. Die Nutzung der Einheiten ist flexibel sowohl zu Büro-, Praxis- als auch Einzelhandelszwecken möglich. Die Ausstattung und Raumaufteilung kann gerne in Abstimmung mit dem zukünftigen Nutzer erfolgen. Alle Räume sind standardmäßig mit Klima-Splitgeräten, einer Lüftung sowie Bodendosen mit Cat-7-Verkabelung ausgestattet. Zu jeder Gewerbeeinheit gehört ein Lagerraum im Untergeschoss. Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage können ebenfalls erworben werden.
Die Gewerbeeinheiten können wahlweise auch angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Die Gewerbeeinheiten können wahlweise auch angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Kosten
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Kaufpreis1.530.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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Baujahr2023
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Fläche teilbar ab100,32 m²
-
Ladenfläche (ca.)392,07 m²
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf61,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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Energiepass gültig bis07.07.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Lüftung
bodentiefe Fenster
Teeküchenanschlüsse... mehr lesen
IT-Verkabelung (CAT-7)
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Lüftung
bodentiefe Fenster
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Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Lüftung
bodentiefe Fenster
Teeküchenanschlüsse vorhanden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC in jeder Einheit
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,4 kWh
IT-Verkabelung (CAT-7)
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Lüftung
bodentiefe Fenster
Teeküchenanschlüsse vorhanden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC in jeder Einheit
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,4 kWh
Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7)
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Lüftung
bodentiefe Fenster
Teeküchenanschlüsse vorhanden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC in jeder Einheit
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,4 kWh
IT-Verkabelung (CAT-7)
abgehängte Rasterdecken
Kühlung über Splitgeräte/ Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
Lüftung
bodentiefe Fenster
Teeküchenanschlüsse vorhanden
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC in jeder Einheit
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK Nah-/Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 61,4 kWh
Lage
Heidelberg - Südstadt: Das Mark-Twain-Village befindet sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Mark-Twain-Center" (Linie 28 und 29) befindet...
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Heidelberg - Südstadt: Das Mark-Twain-Village befindet sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Mark-Twain-Center" (Linie 28 und 29) befindet sich direkt vor dem Objekt, die Straßenbahnhaltestelle "Rheinstraße" (Linie 23 und 24) liegt ca. 300 m entfernt und die S-Bahn-Haltestelle Weststadt/Südstadt ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die Autobahn A 5. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie ist gut: In den unterschiedlichen Gebäuden des Mark-Twain-Villages befinden sich u.a. der Vollsortimenter tegut, die Bäckerei Görtz, ein Restaurant, ein Bistro sowie ein Eiscafé.
Heidelberg - Südstadt: Das Mark-Twain-Village befindet sich an einem attraktiven Standort im Süden von Heidelberg. Die Anbindung an den Individualverkehr und den ÖPNV ist sehr gut: Die Bushaltestelle "Mark-Twain-Center" (Linie 28 und 29) befindet sich direkt vor dem Objekt, die Straßenbahnhaltestelle "Rheinstraße" (Linie 23 und 24) liegt ca. 300 m entfernt und die S-Bahn-Haltestelle Weststadt/Südstadt ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5 bis 10 Minuten in die Innenstadt sowie auf die Autobahn A 5. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Angebot an Einkaufmöglichkeiten und Gastronomie ist gut: In den unterschiedlichen Gebäuden des Mark-Twain-Villages befinden sich u.a. der Vollsortimenter tegut, die Bäckerei Görtz, ein Restaurant, ein Bistro sowie ein Eiscafé.
Rheinstr. 13-15 · 69126 Heidelberg · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Teresa Pipa
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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06221 - 750 42 42
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