immobilie1-ID: 31535471 | Anbieter-ID: 2025-03-17-RathauW11
Charmante 2-Z-Wohnung mit TG-Stellplatz + Balkon ,48m² in ruhiger Lage von Heidelberg-Rohrbach
189.500 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung,... mehr lesen
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Angeboten wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im 1.Obergteschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Heidelberg-Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen französischen Balkon, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der direkte Zugang zum französischen Balkon sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht eine gute Belüftung.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet genügend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse. Die Anordnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche und gepflegte Optik.
Der Flur verbindet die Räume und bietet durch eine Garderobennische praktischen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt 223,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 595,- Euro kalt, inkl. Stellplatz.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. allen Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Angeboten wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im 1.Obergteschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Heidelberg-Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen französischen Balkon, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der direkte Zugang zum französischen Balkon sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht eine gute Belüftung.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet genügend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse. Die Anordnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche und gepflegte Optik.
Der Flur verbindet die Räume und bietet durch eine Garderobennische praktischen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt 223,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 595,- Euro kalt, inkl. Stellplatz.
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im 1.Obergteschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Heidelberg-Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen französischen Balkon, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der direkte Zugang zum französischen Balkon sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht eine gute Belüftung.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet genügend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse. Die Anordnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche und gepflegte Optik.
Der Flur verbindet die Räume und bietet durch eine Garderobennische praktischen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt 223,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 595,- Euro kalt, inkl. Stellplatz.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. allen Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Angeboten wird eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, diese befindet sich im 1.Obergteschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 in Heidelberg-Rohrbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine moderne und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einen französischen Balkon, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für stressfreies Parken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Der direkte Zugang zum französischen Balkon sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und ermöglicht eine gute Belüftung.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit modernen Einbauten ausgestattet und bietet genügend Platz für alltägliche Kochbedürfnisse. Die Anordnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während das Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional gestaltet. Es verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche und gepflegte Optik.
Der Flur verbindet die Räume und bietet durch eine Garderobennische praktischen Stauraum.
Das Hausgeld beträgt 223,- Euro monatlich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu 595,- Euro kalt, inkl. Stellplatz.
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Kosten
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Kaufpreis189.500 €
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Hausgeld pro Monat223 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis22.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Französischer Balkon
- Küche
- TG Duplex Stellplatz
- Küche
- TG Duplex Stellplatz
- Französischer Balkon
- Küche
- TG Duplex Stellplatz
- Küche
- TG Duplex Stellplatz
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, einer Stadt bekannt für ihre renommierte Universität, die malerische Altstadt und vielfältige kulturelle Angebote. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für...
mehr lesen
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, einer Stadt bekannt für ihre renommierte Universität, die malerische Altstadt und vielfältige kulturelle Angebote. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von der Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten profitieren möchten.
Heidelberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und bequem alle Stadtteile zu erreichen. Zudem ist die Autobahnanbindung günstig, was Flexibilität für Berufspendler oder Wochenendausflüge sicherstellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, freundliche Nachbarschaft aus, die ideal für langfristige Wertsteigerungen ist. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort, und eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit, alle Vorzüge Heidelbergs direkt zu erleben.
Heidelberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und bequem alle Stadtteile zu erreichen. Zudem ist die Autobahnanbindung günstig, was Flexibilität für Berufspendler oder Wochenendausflüge sicherstellt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, freundliche Nachbarschaft aus, die ideal für langfristige Wertsteigerungen ist. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien.
Diese Lage bietet eine optimale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnkomfort, und eröffnet Kapitalanlegern die Möglichkeit, alle Vorzüge Heidelbergs direkt zu erleben.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, einer Stadt bekannt für ihre renommierte Universität, die malerische Altstadt und vielfältige kulturelle Angebote. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von der Kombination aus städtischem Leben und der Nähe zu naturnahen Erholungsgebieten profitieren möchten.
Heidelberg bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, schnell und bequem alle Stadtteile zu erreichen. Zudem ist die Autobahnanbindung günstig, was Flexibilität für Berufspendler oder Wochenendausflüge sicherstellt.
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Rathausstraße 42/1 · 69126 Heidelberg · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Ansprechpartner
Frau Tina Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
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