immobilie1-ID: 31201415 | Anbieter-ID: 19191
Doppelhaushälfte mit großem Garten und tollem Ausblick in attraktiver Lage von Neckargemünd
398.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
1.059 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei.
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Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei.
Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller/Gartengeschoss:
Tageslichbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten.
EG:
3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd.
OG/DG:
2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur 2ten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick.
Ein Car Port sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
Dach ca. 2000 isoliert
Strom ca. 1995 erneuert
Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral)
Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert
Balkon 2022 erneuert
Kamin 2021 erneuert
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!
Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller/Gartengeschoss:
Tageslichbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten.
EG:
3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd.
OG/DG:
2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur 2ten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick.
Ein Car Port sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
Dach ca. 2000 isoliert
Strom ca. 1995 erneuert
Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral)
Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert
Balkon 2022 erneuert
Kamin 2021 erneuert
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Die 1954 in Massivbauweise erbaute Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Diese ist nach den erforderlichen, teils umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten, nach Absprache bezugsfrei.
Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller/Gartengeschoss:
Tageslichbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten.
EG:
3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd.
OG/DG:
2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur 2ten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick.
Ein Car Port sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
Dach ca. 2000 isoliert
Strom ca. 1995 erneuert
Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral)
Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert
Balkon 2022 erneuert
Kamin 2021 erneuert
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Das ca. 1059 m² große, sowie traumhaft gelegene Grundstück beinhaltet einen großzügigen, weitläufigen Garten (Hanglage jedoch gut nutzbar-auch für Kinder) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen und den Panoramablick über/auf Neckargemünd genießen können.
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, zwei separate Gäste-WC´s, zwei Terrassen und der Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt teils unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume) sowie ein Hobbyraum.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller/Gartengeschoss:
Tageslichbad mit Dusche, 3 Kellerräume / Abstellräume, großzügiger Hobbyraum (ggf. als Zimmer nutzbar), Zugang zum Garten.
EG:
3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum, Zugang zur großzügigen Terrasse/Balkon mit einmaligem Panoramablick auf/über Neckargemünd.
OG/DG:
2 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche, Gäste WC sowie Zugang zur 2ten Terasse/Balkon mit tollem Ausblick.
Ein Car Port sowie ein Schuppen/Anbau komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem teils renovierungsbedürftigem/sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:
Dach ca. 2000 isoliert
Strom ca. 1995 erneuert
Heizung 2020 erneuert (Gas-Zentral)
Fenster 1979 und teils Mitte der 1980er erneuert
Balkon 2022 erneuert
Kamin 2021 erneuert
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Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision4,165 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.059 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf472,42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954; 1967 (Anbau)
-
Energiepass gültig bis29.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Garten
- Hobbyraum
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Garten
- Hobbyraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Garten
- Hobbyraum
- Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Garten
- Hobbyraum
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
69151 Neckargemünd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Göck
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bahnhofstraße 15,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
info@s-immo-hd.de
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