immobilie1-ID: 31179117 | Anbieter-ID: VK912
Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung und besonderer Raumaufteilung in Neckargemünd.
450.000 €
Kaufpreis
208,89 m²
Wohnfläche
738 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches und sehr vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienwohnhaus inkl. Einliegerwohnung in nahezu uneinsehbarer Lage.
Das freistehende Architektenhaus wurde 1966 von dem renommierten... mehr lesen
Das freistehende Architektenhaus wurde 1966 von dem renommierten... mehr lesen
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches und sehr vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienwohnhaus inkl. Einliegerwohnung in nahezu uneinsehbarer Lage.
Das freistehende Architektenhaus wurde 1966 von dem renommierten Architektenbüro Hentrich, Petschnigg & Partner entworfen.
Die terrassenartig angeordnete Immobilie wurde in sehr solider und massiver Bauweise errichtet. Von außen eher unscheinbar und unauffällig, zeigt sich im Inneren des Wohnhauses aufgrund der besonderen Anordnung und Aufteilung das ganze Potential.
Helle Zimmer mit Balkonen sowie eine Splitt-Levelunterteilung zwischen den zwei unterschiedlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung unterstreichen die besondere Architektur der Immobilie.
Der Außenbereich auf der Rückseite der Immobilie besteht überwiegend aus zwei Terrassenbereichen, eingerahmt von zahlreichen Bäumen und Sträuchern, welche sich bereits an der etwas abschüssigen Grundstücksgrenze befinden.
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Untergeschoss, Einliegerwohnung:
Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer sowie ein großer Kellerraum welcher zuletzt als Werksatt genutzt wurde.
Untergeschoss, Kellerbereich:
Heizraum, Waschraum mit Zugang zur Terrasse.
Erdgeschoss: (Splitlevel)
Das Erdgeschoss ist in zwei separate Ebenen unterteilt, welche über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Ebene 1:
Eingangsbereich bzw. Diele/Flur, zwei Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon sowie ein kleineres Duschbad.
Ebene 2:
Abstellkammer, Küche inkl. Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer (ehem. Büro) jeweils mit Balkonzugang sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Unausgebaut, begehbar über eine Zugleiter im Eingangsbereich des EG.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208,89qm:
UG: 67,04qm (Einliegerwohnung)
EG: 141,85qm
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/yYBz
Das freistehende Architektenhaus wurde 1966 von dem renommierten Architektenbüro Hentrich, Petschnigg & Partner entworfen.
Die terrassenartig angeordnete Immobilie wurde in sehr solider und massiver Bauweise errichtet. Von außen eher unscheinbar und unauffällig, zeigt sich im Inneren des Wohnhauses aufgrund der besonderen Anordnung und Aufteilung das ganze Potential.
Helle Zimmer mit Balkonen sowie eine Splitt-Levelunterteilung zwischen den zwei unterschiedlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung unterstreichen die besondere Architektur der Immobilie.
Der Außenbereich auf der Rückseite der Immobilie besteht überwiegend aus zwei Terrassenbereichen, eingerahmt von zahlreichen Bäumen und Sträuchern, welche sich bereits an der etwas abschüssigen Grundstücksgrenze befinden.
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Untergeschoss, Einliegerwohnung:
Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer sowie ein großer Kellerraum welcher zuletzt als Werksatt genutzt wurde.
Untergeschoss, Kellerbereich:
Heizraum, Waschraum mit Zugang zur Terrasse.
Erdgeschoss: (Splitlevel)
Das Erdgeschoss ist in zwei separate Ebenen unterteilt, welche über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Ebene 1:
Eingangsbereich bzw. Diele/Flur, zwei Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon sowie ein kleineres Duschbad.
Ebene 2:
Abstellkammer, Küche inkl. Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer (ehem. Büro) jeweils mit Balkonzugang sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Unausgebaut, begehbar über eine Zugleiter im Eingangsbereich des EG.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208,89qm:
UG: 67,04qm (Einliegerwohnung)
EG: 141,85qm
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/yYBz
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches und sehr vorteilhaft aufgeteiltes Einfamilienwohnhaus inkl. Einliegerwohnung in nahezu uneinsehbarer Lage.
Das freistehende Architektenhaus wurde 1966 von dem renommierten Architektenbüro Hentrich, Petschnigg & Partner entworfen.
Die terrassenartig angeordnete Immobilie wurde in sehr solider und massiver Bauweise errichtet. Von außen eher unscheinbar und unauffällig, zeigt sich im Inneren des Wohnhauses aufgrund der besonderen Anordnung und Aufteilung das ganze Potential.
Helle Zimmer mit Balkonen sowie eine Splitt-Levelunterteilung zwischen den zwei unterschiedlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung unterstreichen die besondere Architektur der Immobilie.
Der Außenbereich auf der Rückseite der Immobilie besteht überwiegend aus zwei Terrassenbereichen, eingerahmt von zahlreichen Bäumen und Sträuchern, welche sich bereits an der etwas abschüssigen Grundstücksgrenze befinden.
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Untergeschoss, Einliegerwohnung:
Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer sowie ein großer Kellerraum welcher zuletzt als Werksatt genutzt wurde.
Untergeschoss, Kellerbereich:
Heizraum, Waschraum mit Zugang zur Terrasse.
Erdgeschoss: (Splitlevel)
Das Erdgeschoss ist in zwei separate Ebenen unterteilt, welche über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Ebene 1:
Eingangsbereich bzw. Diele/Flur, zwei Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon sowie ein kleineres Duschbad.
Ebene 2:
Abstellkammer, Küche inkl. Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer (ehem. Büro) jeweils mit Balkonzugang sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Unausgebaut, begehbar über eine Zugleiter im Eingangsbereich des EG.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208,89qm:
UG: 67,04qm (Einliegerwohnung)
EG: 141,85qm
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/yYBz
Das freistehende Architektenhaus wurde 1966 von dem renommierten Architektenbüro Hentrich, Petschnigg & Partner entworfen.
Die terrassenartig angeordnete Immobilie wurde in sehr solider und massiver Bauweise errichtet. Von außen eher unscheinbar und unauffällig, zeigt sich im Inneren des Wohnhauses aufgrund der besonderen Anordnung und Aufteilung das ganze Potential.
Helle Zimmer mit Balkonen sowie eine Splitt-Levelunterteilung zwischen den zwei unterschiedlichen Wohnbereichen im Erdgeschoss. Ein separater Zugang zur Einliegerwohnung unterstreichen die besondere Architektur der Immobilie.
Der Außenbereich auf der Rückseite der Immobilie besteht überwiegend aus zwei Terrassenbereichen, eingerahmt von zahlreichen Bäumen und Sträuchern, welche sich bereits an der etwas abschüssigen Grundstücksgrenze befinden.
Die Immobilie ist dem Alter entsprechend als modernisierungsbedürftig zu bezeichnen.
Aufteilung der Wohn- und Nutzeinheiten:
Untergeschoss, Einliegerwohnung:
Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Küche, Tageslichtbad, Abstellkammer sowie ein großer Kellerraum welcher zuletzt als Werksatt genutzt wurde.
Untergeschoss, Kellerbereich:
Heizraum, Waschraum mit Zugang zur Terrasse.
Erdgeschoss: (Splitlevel)
Das Erdgeschoss ist in zwei separate Ebenen unterteilt, welche über wenige Stufen miteinander verbunden sind.
Ebene 1:
Eingangsbereich bzw. Diele/Flur, zwei Kinderzimmer jeweils mit eigenem Balkon sowie ein kleineres Duschbad.
Ebene 2:
Abstellkammer, Küche inkl. Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer (ehem. Büro) jeweils mit Balkonzugang sowie das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad.
Dachgeschoss:
Unausgebaut, begehbar über eine Zugleiter im Eingangsbereich des EG.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 208,89qm:
UG: 67,04qm (Einliegerwohnung)
EG: 141,85qm
Besuchen Sie die objektspezifische virtuelle 3D-BESICHTIGUNG und verschaffen Sie sich einen optimalen Überblick über die Raumaufteilung und die Ausstattung dieser Immobilie: https://tour.ogulo.com/yYBz
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.154,24 €
-
Käuferprovision3,00% inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)208,89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)738 m²
-
Nutzfläche (ca.)92,21 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,68 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis10.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Öl-Zentralheizung
Öl-Tank mit ca. 7500L Fassungsvermögen
3 Tageslichtbäder
3 Balkone
2 Terrassenbereiche im Untergeschoss
2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und Werkstattraum
Garage und Hofbereich
Modernisierungen... mehr lesen
Öl-Tank mit ca. 7500L Fassungsvermögen
3 Tageslichtbäder
3 Balkone
2 Terrassenbereiche im Untergeschoss
2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und Werkstattraum
Garage und Hofbereich
Modernisierungen... mehr lesen
Öl-Zentralheizung
Öl-Tank mit ca. 7500L Fassungsvermögen
3 Tageslichtbäder
3 Balkone
2 Terrassenbereiche im Untergeschoss
2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und Werkstattraum
Garage und Hofbereich
Modernisierungen der letzten Jahre:
-Öl Zentralheizung Bj 2000
Öl-Tank mit ca. 7500L Fassungsvermögen
3 Tageslichtbäder
3 Balkone
2 Terrassenbereiche im Untergeschoss
2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und Werkstattraum
Garage und Hofbereich
Modernisierungen der letzten Jahre:
-Öl Zentralheizung Bj 2000
Öl-Zentralheizung
Öl-Tank mit ca. 7500L Fassungsvermögen
3 Tageslichtbäder
3 Balkone
2 Terrassenbereiche im Untergeschoss
2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und Werkstattraum
Garage und Hofbereich
Modernisierungen der letzten Jahre:
-Öl Zentralheizung Bj 2000
Öl-Tank mit ca. 7500L Fassungsvermögen
3 Tageslichtbäder
3 Balkone
2 Terrassenbereiche im Untergeschoss
2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
Kellerräume, ein Wasch-/Trockenraum und Werkstattraum
Garage und Hofbereich
Modernisierungen der letzten Jahre:
-Öl Zentralheizung Bj 2000
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar.
Neckargemünd bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Kinder sind Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und... mehr lesen
Neckargemünd bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Kinder sind Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und... mehr lesen
Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar.
Neckargemünd bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Kinder sind Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Neckargemünd bestens zu erreichen.
Von Neckargemünd hat man mit den S-Bahnen nach Heidelberg und Heilbronn eine hervorragende Anbindung an die Arbeitsplätze und Studienplätze der Metropolregion.
Die Freizeitgestaltung mit Sportvereinen, der gemütlichen Altstadt lässt keine Wünsche offen.
Neckargemünd bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Kinder sind Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Neckargemünd bestens zu erreichen.
Von Neckargemünd hat man mit den S-Bahnen nach Heidelberg und Heilbronn eine hervorragende Anbindung an die Arbeitsplätze und Studienplätze der Metropolregion.
Die Freizeitgestaltung mit Sportvereinen, der gemütlichen Altstadt lässt keine Wünsche offen.
Die Stadt gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt an der namensgebenden Mündung der Elsenz in den Neckar.
Neckargemünd bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Kinder sind Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Neckargemünd bestens zu erreichen.
Von Neckargemünd hat man mit den S-Bahnen nach Heidelberg und Heilbronn eine hervorragende Anbindung an die Arbeitsplätze und Studienplätze der Metropolregion.
Die Freizeitgestaltung mit Sportvereinen, der gemütlichen Altstadt lässt keine Wünsche offen.
Neckargemünd bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Kinder sind Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Neckargemünd bestens zu erreichen.
Von Neckargemünd hat man mit den S-Bahnen nach Heidelberg und Heilbronn eine hervorragende Anbindung an die Arbeitsplätze und Studienplätze der Metropolregion.
Die Freizeitgestaltung mit Sportvereinen, der gemütlichen Altstadt lässt keine Wünsche offen.
69151 Neckargemünd · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden... mehr lesen
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden... mehr lesen
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Links
Ansprechpartner
Frau Ulrike Gottmann
Wüstenrot Immobilien Region Rhein-Neckar
Dudenstraße 37-43,
68167 Mannheim
68167 Mannheim
Seckenheimer Hauptstr. 111,
68239 Mannheim
68239 Mannheim
0621-478495
Wüstenrot Immobilien Region Rhein-Neckar
Seckenheimer Hauptstr. 111,
68239 Mannheim
68239 Mannheim
(0621) 3250328
ulrike.gottmann@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail