immobilie1-ID: 31406399 | Anbieter-ID: 19376
Neckargemünd: Großzügiges-Freistehendes Ein/Zweifamilienhaus mit Charme und schönem Garten
350.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
607 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im infrastrukturell sehr gut gelegenen Ortsteil Kriegsmühle zwischen Neckargemünd und Bammental. Das 1985 kernsanierte und ursprünglich ca. 1786 im Fachwerkstil erbaute Massivhaus steht in...
mehr lesen
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im infrastrukturell sehr gut gelegenen Ortsteil Kriegsmühle zwischen Neckargemünd und Bammental. Das 1985 kernsanierte und ursprünglich ca. 1786 im Fachwerkstil erbaute Massivhaus steht in sonniger Lage auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.
Insgesamt sind in diesem Objekt 8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Gäste WC, 2 Bäder, sowie 3 Kellerräume/Abstellräume/Heizraum vorhanden. Hier finden Sie ausreichend Platz und können Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich auf drei Geschosse. Diese teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: Hier befinden sich 3 Kellerräume, davon ein Heizraum (Pelletheizung wurde 2005 eingebaut - mit Pelletlager) sowie ein großzügiges Zimmer. Hier (auf Straßenebene) befindet sich ein Zugang zum Haus, von welchem Sie über eine Wendeltreppe ins Erdgeschoss gelangen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Zimmer, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche auf. Das Erdgeschoss wurde 2019/2020 vollständig renoviert, inklusive dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin (funktionstüchtig), welcher Ihnen eine behagliche Wärme spendet, haben Sie direkten Zugang zum Garten und der damit verbundenen Terrasse, auf welcher Sie gemütliche und sonnige Stunden verbringen können. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separater Eingang, welcher das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bei Bedarf zu zwei abgeschlossenen Einheiten mit separatem Zugang macht.
Obergeschoss/Dachgeschoss: Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut. Hier hat man die Möglichkeit, dieses als separate Wohnung zu nutzen bzw. aufzuteilen. Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, das Tageslichtbad inkl. Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer. Bitte beachten sie, das Obergeschoss/Dachgeschoss inkl. dem Dach muss umfangreich erneuert/modernisiert/saniert werden.
Zwei Stellplätze, der einzigartige Fachwerkstil sowie die zentrale Lage zwischen Neckargemünd und Bammental (S-Bahnhaltestelle nur wenige Minuten, fußläufig entfernt) komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Insgesamt sind in diesem Objekt 8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Gäste WC, 2 Bäder, sowie 3 Kellerräume/Abstellräume/Heizraum vorhanden. Hier finden Sie ausreichend Platz und können Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich auf drei Geschosse. Diese teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: Hier befinden sich 3 Kellerräume, davon ein Heizraum (Pelletheizung wurde 2005 eingebaut - mit Pelletlager) sowie ein großzügiges Zimmer. Hier (auf Straßenebene) befindet sich ein Zugang zum Haus, von welchem Sie über eine Wendeltreppe ins Erdgeschoss gelangen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Zimmer, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche auf. Das Erdgeschoss wurde 2019/2020 vollständig renoviert, inklusive dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin (funktionstüchtig), welcher Ihnen eine behagliche Wärme spendet, haben Sie direkten Zugang zum Garten und der damit verbundenen Terrasse, auf welcher Sie gemütliche und sonnige Stunden verbringen können. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separater Eingang, welcher das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bei Bedarf zu zwei abgeschlossenen Einheiten mit separatem Zugang macht.
Obergeschoss/Dachgeschoss: Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut. Hier hat man die Möglichkeit, dieses als separate Wohnung zu nutzen bzw. aufzuteilen. Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, das Tageslichtbad inkl. Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer. Bitte beachten sie, das Obergeschoss/Dachgeschoss inkl. dem Dach muss umfangreich erneuert/modernisiert/saniert werden.
Zwei Stellplätze, der einzigartige Fachwerkstil sowie die zentrale Lage zwischen Neckargemünd und Bammental (S-Bahnhaltestelle nur wenige Minuten, fußläufig entfernt) komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im infrastrukturell sehr gut gelegenen Ortsteil Kriegsmühle zwischen Neckargemünd und Bammental. Das 1985 kernsanierte und ursprünglich ca. 1786 im Fachwerkstil erbaute Massivhaus steht in sonniger Lage auf einem ca. 607 m² großen Grundstück.
Insgesamt sind in diesem Objekt 8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Gäste WC, 2 Bäder, sowie 3 Kellerräume/Abstellräume/Heizraum vorhanden. Hier finden Sie ausreichend Platz und können Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich auf drei Geschosse. Diese teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: Hier befinden sich 3 Kellerräume, davon ein Heizraum (Pelletheizung wurde 2005 eingebaut - mit Pelletlager) sowie ein großzügiges Zimmer. Hier (auf Straßenebene) befindet sich ein Zugang zum Haus, von welchem Sie über eine Wendeltreppe ins Erdgeschoss gelangen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Zimmer, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche auf. Das Erdgeschoss wurde 2019/2020 vollständig renoviert, inklusive dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin (funktionstüchtig), welcher Ihnen eine behagliche Wärme spendet, haben Sie direkten Zugang zum Garten und der damit verbundenen Terrasse, auf welcher Sie gemütliche und sonnige Stunden verbringen können. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separater Eingang, welcher das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bei Bedarf zu zwei abgeschlossenen Einheiten mit separatem Zugang macht.
Obergeschoss/Dachgeschoss: Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut. Hier hat man die Möglichkeit, dieses als separate Wohnung zu nutzen bzw. aufzuteilen. Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, das Tageslichtbad inkl. Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer. Bitte beachten sie, das Obergeschoss/Dachgeschoss inkl. dem Dach muss umfangreich erneuert/modernisiert/saniert werden.
Zwei Stellplätze, der einzigartige Fachwerkstil sowie die zentrale Lage zwischen Neckargemünd und Bammental (S-Bahnhaltestelle nur wenige Minuten, fußläufig entfernt) komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Insgesamt sind in diesem Objekt 8 Zimmer, 2 Küchen, 1 Gäste WC, 2 Bäder, sowie 3 Kellerräume/Abstellräume/Heizraum vorhanden. Hier finden Sie ausreichend Platz und können Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² erstreckt sich auf drei Geschosse. Diese teilt sich wie folgt auf:
Untergeschoss: Hier befinden sich 3 Kellerräume, davon ein Heizraum (Pelletheizung wurde 2005 eingebaut - mit Pelletlager) sowie ein großzügiges Zimmer. Hier (auf Straßenebene) befindet sich ein Zugang zum Haus, von welchem Sie über eine Wendeltreppe ins Erdgeschoss gelangen.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss teilt sich in 4 Zimmer, ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche auf. Das Erdgeschoss wurde 2019/2020 vollständig renoviert, inklusive dem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Vom großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offenem Kamin (funktionstüchtig), welcher Ihnen eine behagliche Wärme spendet, haben Sie direkten Zugang zum Garten und der damit verbundenen Terrasse, auf welcher Sie gemütliche und sonnige Stunden verbringen können. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein separater Eingang, welcher das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss bei Bedarf zu zwei abgeschlossenen Einheiten mit separatem Zugang macht.
Obergeschoss/Dachgeschoss: Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut. Hier hat man die Möglichkeit, dieses als separate Wohnung zu nutzen bzw. aufzuteilen. Dort befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche, das Tageslichtbad inkl. Badewanne, sowie zwei weitere Zimmer. Bitte beachten sie, das Obergeschoss/Dachgeschoss inkl. dem Dach muss umfangreich erneuert/modernisiert/saniert werden.
Zwei Stellplätze, der einzigartige Fachwerkstil sowie die zentrale Lage zwischen Neckargemünd und Bammental (S-Bahnhaltestelle nur wenige Minuten, fußläufig entfernt) komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1786
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)607 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf255,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1786
-
Energiepass gültig bis11.11.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Garten
- Tageslichtbad
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Garten
- Tageslichtbad
- Garten
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
69151 Neckargemünd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Göck
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bahnhofstraße 15,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 342
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
info@s-immo-hd.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail