immobilie1-ID: 31413493 | Anbieter-ID: 19387
Neckargemünd: Interessante Doppelhaushälfte in guter Lage mit Garten und viel Potenzial
298.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ca. 1954 in Massivbauweise erbaute 1-2 Familienhaus (DHH) verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, welche separat begehbar sind. Es ist nach den erforderlichen umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sofort...
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Das ca. 1954 in Massivbauweise erbaute 1-2 Familienhaus (DHH) verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, welche separat begehbar sind. Es ist nach den erforderlichen umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sofort bezugsfrei.
Das ca. 379 m² große Grundstück beinhaltet einen Garten (Hanglage) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen können.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, eine kleine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume sowie der Heiz und Tankraum).
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller:
3 Kellerräume / Abstellräume, Tankraum, Heizraum (Heizung Öl-Zentral-Vissmann von 2011)
EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten
1. OG:
2 Zimmer sowie Badezimmer und Küche
Das EG und das OG sind separat durch den Eingangsbereich begehbar, somit können Sie bei Bedarf auch 2 abgeschlossene Woheinheiten nutzen, diese jedoch auch zum Einfamileinhaus zusammenlegen.
Eine elektr. Einzelgarage sowie ein Stellplatz komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Heizung (ca. 2011), teils Fenster (ca. 2008) usw..
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die gesuchte Lage machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Das ca. 379 m² große Grundstück beinhaltet einen Garten (Hanglage) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen können.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, eine kleine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume sowie der Heiz und Tankraum).
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller:
3 Kellerräume / Abstellräume, Tankraum, Heizraum (Heizung Öl-Zentral-Vissmann von 2011)
EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten
1. OG:
2 Zimmer sowie Badezimmer und Küche
Das EG und das OG sind separat durch den Eingangsbereich begehbar, somit können Sie bei Bedarf auch 2 abgeschlossene Woheinheiten nutzen, diese jedoch auch zum Einfamileinhaus zusammenlegen.
Eine elektr. Einzelgarage sowie ein Stellplatz komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Heizung (ca. 2011), teils Fenster (ca. 2008) usw..
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die gesuchte Lage machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Das ca. 1954 in Massivbauweise erbaute 1-2 Familienhaus (DHH) verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, welche separat begehbar sind. Es ist nach den erforderlichen umfangreichen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten sofort bezugsfrei.
Das ca. 379 m² große Grundstück beinhaltet einen Garten (Hanglage) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen können.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, eine kleine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume sowie der Heiz und Tankraum).
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller:
3 Kellerräume / Abstellräume, Tankraum, Heizraum (Heizung Öl-Zentral-Vissmann von 2011)
EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten
1. OG:
2 Zimmer sowie Badezimmer und Küche
Das EG und das OG sind separat durch den Eingangsbereich begehbar, somit können Sie bei Bedarf auch 2 abgeschlossene Woheinheiten nutzen, diese jedoch auch zum Einfamileinhaus zusammenlegen.
Eine elektr. Einzelgarage sowie ein Stellplatz komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Heizung (ca. 2011), teils Fenster (ca. 2008) usw..
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die gesuchte Lage machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Das ca. 379 m² große Grundstück beinhaltet einen Garten (Hanglage) sowie die Terrasse, auf welcher Sie in Ruhe entspannen können.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen, eine kleine Terrasse und ein Garten zur Verfügung. Zudem ist das Objekt voll unterkellert (3 Kellerräume / Abstellräume sowie der Heiz und Tankraum).
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Keller:
3 Kellerräume / Abstellräume, Tankraum, Heizraum (Heizung Öl-Zentral-Vissmann von 2011)
EG:
4 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten
1. OG:
2 Zimmer sowie Badezimmer und Küche
Das EG und das OG sind separat durch den Eingangsbereich begehbar, somit können Sie bei Bedarf auch 2 abgeschlossene Woheinheiten nutzen, diese jedoch auch zum Einfamileinhaus zusammenlegen.
Eine elektr. Einzelgarage sowie ein Stellplatz komplettieren das Immobilienangebot.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Heizung (ca. 2011), teils Fenster (ca. 2008) usw..
Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sowie die gesuchte Lage machen dieses Immobilienangebot besonders attraktiv.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1954
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)379 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenParkett, Laminat, PVC/Linoleum
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf254,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis13.10.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Keller
Lage
Die gesuchte Lage (Wiesenbacher Tal) und die damit verbundene gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindung, Schulen/Kita- SRH, sind allsamt fußläufig erreichbar.
Die gesuchte Lage (Wiesenbacher Tal) und die damit verbundene gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Busanbindung, Schulen/Kita- SRH, sind allsamt fußläufig erreichbar.
69151 Neckargemünd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Göck
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bahnhofstraße 15,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 40 50 342
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 5115500
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