immobilie1-ID: 31269409 | Anbieter-ID: 19410
Sanierungsbedürftige, großzügige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Neckargemünd
325.000 €
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
In gewachsener, zentraler Wohnlage von Neckargemünd befindet sich diese geräumige, großzügige Doppelhaushälfte.
Sie wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem 324 m² großen Grundstück erbaut.
Die Größe ergibt sich aus... mehr lesen
Sie wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem 324 m² großen Grundstück erbaut.
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In gewachsener, zentraler Wohnlage von Neckargemünd befindet sich diese geräumige, großzügige Doppelhaushälfte.
Sie wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem 324 m² großen Grundstück erbaut.
Die Größe ergibt sich aus folgenden Flurstücken: Flst.Nr.: 645/3 (DHH), 645/22 (Stellplatz), 534/23 (Stellplatz), 645/24 (Stellplatz), 645/35 (Hof).
Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer sowie drei Kellerräume bzw. Abstellräume.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: drei Zimmer sowie Gäste-WC und Küche
1. Obergeschoss: identisch mit dem Grundriss im Erdgeschoss
Dachgeschoss (teils ausgebaut): ein Zimmer sowie Küche und zwei ausbaubare Speicherräume
Die Wohneinheiten sind bei Bedarf separat und eigenständig oder für die große Familie (Mehrgenerationenhaus) als eine Wohneinheit nutzbar.
Der dazugehörige Garten bietet Ihnen Platz zum Wohlfühlen. Hier können sie vom Alltag entspannen und die Ruhe genießen.
Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung; es befinden sich momentan keine Bäder im Objekt, auch diese müssen im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden. Leider liegen uns keine Original Pläne vor.
Im hinteren Teil des Flurstücks enstehen separat fünf Neubau-Reihenhäuser (Baubeginn erfolgt; Fertigstellung ca. Ende 2025). Mit diesen haben Sie eine gemeinsame Einfahrt/Zufahrt zum Hofbereich. Somit ist Ihnen gewährleistet, dass hier äußerst attraktive, neue Häuser enstehen, welche das Umfeld enorm aufwerten.
Drei zusätzliche Stellpätze sowie die gute infrastrukturelle Lage (Bahnhof, Bushaltestelle sowie Nahversorger sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, welches durchaus auch für Kapitalanleger interessant ist.
Sie wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem 324 m² großen Grundstück erbaut.
Die Größe ergibt sich aus folgenden Flurstücken: Flst.Nr.: 645/3 (DHH), 645/22 (Stellplatz), 534/23 (Stellplatz), 645/24 (Stellplatz), 645/35 (Hof).
Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer sowie drei Kellerräume bzw. Abstellräume.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: drei Zimmer sowie Gäste-WC und Küche
1. Obergeschoss: identisch mit dem Grundriss im Erdgeschoss
Dachgeschoss (teils ausgebaut): ein Zimmer sowie Küche und zwei ausbaubare Speicherräume
Die Wohneinheiten sind bei Bedarf separat und eigenständig oder für die große Familie (Mehrgenerationenhaus) als eine Wohneinheit nutzbar.
Der dazugehörige Garten bietet Ihnen Platz zum Wohlfühlen. Hier können sie vom Alltag entspannen und die Ruhe genießen.
Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung; es befinden sich momentan keine Bäder im Objekt, auch diese müssen im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden. Leider liegen uns keine Original Pläne vor.
Im hinteren Teil des Flurstücks enstehen separat fünf Neubau-Reihenhäuser (Baubeginn erfolgt; Fertigstellung ca. Ende 2025). Mit diesen haben Sie eine gemeinsame Einfahrt/Zufahrt zum Hofbereich. Somit ist Ihnen gewährleistet, dass hier äußerst attraktive, neue Häuser enstehen, welche das Umfeld enorm aufwerten.
Drei zusätzliche Stellpätze sowie die gute infrastrukturelle Lage (Bahnhof, Bushaltestelle sowie Nahversorger sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, welches durchaus auch für Kapitalanleger interessant ist.
In gewachsener, zentraler Wohnlage von Neckargemünd befindet sich diese geräumige, großzügige Doppelhaushälfte.
Sie wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem 324 m² großen Grundstück erbaut.
Die Größe ergibt sich aus folgenden Flurstücken: Flst.Nr.: 645/3 (DHH), 645/22 (Stellplatz), 534/23 (Stellplatz), 645/24 (Stellplatz), 645/35 (Hof).
Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer sowie drei Kellerräume bzw. Abstellräume.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: drei Zimmer sowie Gäste-WC und Küche
1. Obergeschoss: identisch mit dem Grundriss im Erdgeschoss
Dachgeschoss (teils ausgebaut): ein Zimmer sowie Küche und zwei ausbaubare Speicherräume
Die Wohneinheiten sind bei Bedarf separat und eigenständig oder für die große Familie (Mehrgenerationenhaus) als eine Wohneinheit nutzbar.
Der dazugehörige Garten bietet Ihnen Platz zum Wohlfühlen. Hier können sie vom Alltag entspannen und die Ruhe genießen.
Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung; es befinden sich momentan keine Bäder im Objekt, auch diese müssen im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden. Leider liegen uns keine Original Pläne vor.
Im hinteren Teil des Flurstücks enstehen separat fünf Neubau-Reihenhäuser (Baubeginn erfolgt; Fertigstellung ca. Ende 2025). Mit diesen haben Sie eine gemeinsame Einfahrt/Zufahrt zum Hofbereich. Somit ist Ihnen gewährleistet, dass hier äußerst attraktive, neue Häuser enstehen, welche das Umfeld enorm aufwerten.
Drei zusätzliche Stellpätze sowie die gute infrastrukturelle Lage (Bahnhof, Bushaltestelle sowie Nahversorger sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, welches durchaus auch für Kapitalanleger interessant ist.
Sie wurde ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise auf einem 324 m² großen Grundstück erbaut.
Die Größe ergibt sich aus folgenden Flurstücken: Flst.Nr.: 645/3 (DHH), 645/22 (Stellplatz), 534/23 (Stellplatz), 645/24 (Stellplatz), 645/35 (Hof).
Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt acht Zimmer sowie drei Kellerräume bzw. Abstellräume.
Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:
Erdgeschoss: drei Zimmer sowie Gäste-WC und Küche
1. Obergeschoss: identisch mit dem Grundriss im Erdgeschoss
Dachgeschoss (teils ausgebaut): ein Zimmer sowie Küche und zwei ausbaubare Speicherräume
Die Wohneinheiten sind bei Bedarf separat und eigenständig oder für die große Familie (Mehrgenerationenhaus) als eine Wohneinheit nutzbar.
Der dazugehörige Garten bietet Ihnen Platz zum Wohlfühlen. Hier können sie vom Alltag entspannen und die Ruhe genießen.
Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung; es befinden sich momentan keine Bäder im Objekt, auch diese müssen im Zuge der Sanierung berücksichtigt werden. Leider liegen uns keine Original Pläne vor.
Im hinteren Teil des Flurstücks enstehen separat fünf Neubau-Reihenhäuser (Baubeginn erfolgt; Fertigstellung ca. Ende 2025). Mit diesen haben Sie eine gemeinsame Einfahrt/Zufahrt zum Hofbereich. Somit ist Ihnen gewährleistet, dass hier äußerst attraktive, neue Häuser enstehen, welche das Umfeld enorm aufwerten.
Drei zusätzliche Stellpätze sowie die gute infrastrukturelle Lage (Bahnhof, Bushaltestelle sowie Nahversorger sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar) runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, welches durchaus auch für Kapitalanleger interessant ist.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)175 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf288,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
69151 Neckargemünd · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Johannes Göck
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bahnhofstraße 15,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
info@s-immo-hd.de
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