immobilie1-ID: 31305295 | Anbieter-ID: 345
Helle und gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Neckargemünd ~ vermietet
180.000 €
Kaufpreis
65,66 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Die gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug im südlichen Teil von Neckargemünd. Die Wohnfläche beträgt rd. 66 m² verteilt über 2,5 Zimmer: Küche mit angrenzendem, offenen Wohnessbereich und...
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Die gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug im südlichen Teil von Neckargemünd. Die Wohnfläche beträgt rd. 66 m² verteilt über 2,5 Zimmer: Küche mit angrenzendem, offenen Wohnessbereich und Zugang zum großen, überdachten Balkon, Schlafzimmer, Flur und Diele mit Abstellraum und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Es handelt sich um eine gepflegte und helle Wohnung - ideal als Geldanlage. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienstleistungen sind beauftragt.
Die Wohnung ist aktuell für 730,00 Euro/ Monat nettokalt inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.02.2019, die letzte Mietpreisanpassung fand zum 01.05.24 statt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Es handelt sich um eine gepflegte und helle Wohnung - ideal als Geldanlage. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienstleistungen sind beauftragt.
Die Wohnung ist aktuell für 730,00 Euro/ Monat nettokalt inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.02.2019, die letzte Mietpreisanpassung fand zum 01.05.24 statt.
Die gepflegte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug im südlichen Teil von Neckargemünd. Die Wohnfläche beträgt rd. 66 m² verteilt über 2,5 Zimmer: Küche mit angrenzendem, offenen Wohnessbereich und Zugang zum großen, überdachten Balkon, Schlafzimmer, Flur und Diele mit Abstellraum und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Es handelt sich um eine gepflegte und helle Wohnung - ideal als Geldanlage. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienstleistungen sind beauftragt.
Die Wohnung ist aktuell für 730,00 Euro/ Monat nettokalt inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.02.2019, die letzte Mietpreisanpassung fand zum 01.05.24 statt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz.
Es handelt sich um eine gepflegte und helle Wohnung - ideal als Geldanlage. Die Anlage wird von einer Hausverwaltung betreut. Hausreinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienstleistungen sind beauftragt.
Die Wohnung ist aktuell für 730,00 Euro/ Monat nettokalt inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.02.2019, die letzte Mietpreisanpassung fand zum 01.05.24 statt.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
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Kaufpreisfaktor20,55-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr8.760 €
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Käuferprovision3,57 % inkl.19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Balkone1.00
-
Wohneinheiten24
-
Wohnfläche (ca.)65,66 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis05.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
[x] 2,5 Zimmer mit Küche, offenem Wohnessbereich mit überdachtem Balkon, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum und Diele
[x] Einbauküche im Preis enthalten
[x] Baujahr 1982
[x] Gesamtwohnfläche ca. 66 m²
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[x] Einbauküche im Preis enthalten
[x] Baujahr 1982
[x] Gesamtwohnfläche ca. 66 m²
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[x] 2,5 Zimmer mit Küche, offenem Wohnessbereich mit überdachtem Balkon, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum und Diele
[x] Einbauküche im Preis enthalten
[x] Baujahr 1982
[x] Gesamtwohnfläche ca. 66 m²
[x] Tiefgaragenstellplatz
[x] 1. Obergeschoss
[x] Aufzug vorhanden, 2022 saniert
[x] Gaszentralheizung, 2019 erneuert
[x] Kellerraum im Untergeschoss
[x] Trockenraum vorhanden
[x] Kabel-BW-Anschluss
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage bei uns.
[x] Einbauküche im Preis enthalten
[x] Baujahr 1982
[x] Gesamtwohnfläche ca. 66 m²
[x] Tiefgaragenstellplatz
[x] 1. Obergeschoss
[x] Aufzug vorhanden, 2022 saniert
[x] Gaszentralheizung, 2019 erneuert
[x] Kellerraum im Untergeschoss
[x] Trockenraum vorhanden
[x] Kabel-BW-Anschluss
Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach persönlicher Anfrage bei uns.
[x] 2,5 Zimmer mit Küche, offenem Wohnessbereich mit überdachtem Balkon, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC, Abstellraum und Diele
[x] Einbauküche im Preis enthalten
[x] Baujahr 1982
[x] Gesamtwohnfläche ca. 66 m²
[x] Tiefgaragenstellplatz
[x] 1. Obergeschoss
[x] Aufzug vorhanden, 2022 saniert
[x] Gaszentralheizung, 2019 erneuert
[x] Kellerraum im Untergeschoss
[x] Trockenraum vorhanden
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[x] Einbauküche im Preis enthalten
[x] Baujahr 1982
[x] Gesamtwohnfläche ca. 66 m²
[x] Tiefgaragenstellplatz
[x] 1. Obergeschoss
[x] Aufzug vorhanden, 2022 saniert
[x] Gaszentralheizung, 2019 erneuert
[x] Kellerraum im Untergeschoss
[x] Trockenraum vorhanden
[x] Kabel-BW-Anschluss
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Neckargemünd liegt nur wenige Autominuten von Heidelberg entfernt. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim. Gute...
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Die Stadt Neckargemünd liegt nur wenige Autominuten von Heidelberg entfernt. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Buslinie nach Heidelberg und einen S-Bahn Anschluss (nach Mannheim, Heidelberg, ins Neckartal). Die Stadt Neckargemünd bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Supermärkte und verschiedene Einzelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sind vorhanden.
Die Immobilie befindet sich an einer strategisch günstigen Standort. Die genaue Lage erfahren Sie nach Abruf des Exposés bei uns.
Die Immobilie befindet sich an einer strategisch günstigen Standort. Die genaue Lage erfahren Sie nach Abruf des Exposés bei uns.
Die Stadt Neckargemünd liegt nur wenige Autominuten von Heidelberg entfernt. Heidelberg erreichen Sie zum Beispiel im 20-Minuten-Takt. Ebenfalls sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto nach Heidelberg und Mannheim. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Buslinie nach Heidelberg und einen S-Bahn Anschluss (nach Mannheim, Heidelberg, ins Neckartal). Die Stadt Neckargemünd bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Supermärkte und verschiedene Einzelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sind vorhanden.
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69151 Neckargemünd · Neckargemünd · Baden-Württenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Heizungsanlage / der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2019 erneuert. Dies findet im gültigen Energieausweis noch keine Berücksichtigung.
Weitere ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage mit unserem Exposé.
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Die Heizungsanlage / der Wärmeerzeuger wurde im Jahr 2019 erneuert. Dies findet im gültigen Energieausweis noch keine Berücksichtigung.
Weitere ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage mit unserem Exposé.
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Ansprechpartner
VB-Immobilien GmbH
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Hauptstr. 16,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 16,
74821 Mosbach
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+49(6261) 804-175
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06261 804175
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