immobilie1-ID: 31132735 | Anbieter-ID: 18616
Erbpachtgrundstück mit charmantem älteren Ein- bis Zweifamilienhaus mit schönem Garten
230.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Wiesloch auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das 1953/54 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf zwei Etagen....
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Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Wiesloch auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das 1953/54 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf zwei Etagen. Ursprünglich war auf jeder Etage eine kleine Wohnung mit je drei Zimmern, Küche und Bad angelegt – diese Aufteilung besteht bis heute.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Nutzung als Zweifamilienhaus als auch ideal für eine Umgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug.
Da das Gebäude altersbedingt Modernisierungen benötigt, wurde bereits mit der Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2005 ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen gemacht. Weitere Modernisierungen können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft bis 2082 und sieht aktuell einen jährlichen Erbbauzins von 4.452,24 € vor. Bei nachgewiesener sehr guter Solvenz – bestätigt durch die finanzierende Bank – besteht möglicherweise die Chance, einen wesentlich günstigeren Zinssatz für die verbleibenden 28 Jahre zu sichern. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Konditionen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Haus und das großzügige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Nutzung als Zweifamilienhaus als auch ideal für eine Umgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug.
Da das Gebäude altersbedingt Modernisierungen benötigt, wurde bereits mit der Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2005 ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen gemacht. Weitere Modernisierungen können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft bis 2082 und sieht aktuell einen jährlichen Erbbauzins von 4.452,24 € vor. Bei nachgewiesener sehr guter Solvenz – bestätigt durch die finanzierende Bank – besteht möglicherweise die Chance, einen wesentlich günstigeren Zinssatz für die verbleibenden 28 Jahre zu sichern. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Konditionen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Haus und das großzügige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Lage von Wiesloch auf einem ca. 416 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das 1953/54 erbaute Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 106 m², verteilt auf zwei Etagen. Ursprünglich war auf jeder Etage eine kleine Wohnung mit je drei Zimmern, Küche und Bad angelegt – diese Aufteilung besteht bis heute.
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Nutzung als Zweifamilienhaus als auch ideal für eine Umgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug.
Da das Gebäude altersbedingt Modernisierungen benötigt, wurde bereits mit der Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2005 ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen gemacht. Weitere Modernisierungen können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft bis 2082 und sieht aktuell einen jährlichen Erbbauzins von 4.452,24 € vor. Bei nachgewiesener sehr guter Solvenz – bestätigt durch die finanzierende Bank – besteht möglicherweise die Chance, einen wesentlich günstigeren Zinssatz für die verbleibenden 28 Jahre zu sichern. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Konditionen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Haus und das großzügige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Nutzung als Zweifamilienhaus als auch ideal für eine Umgestaltung nach Ihren individuellen Wünschen zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt!
Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Ein großer Schuppen auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug.
Da das Gebäude altersbedingt Modernisierungen benötigt, wurde bereits mit der Installation einer neuen Gasheizung im Jahr 2005 ein wichtiger Schritt in Richtung energieeffizientes Wohnen gemacht. Weitere Modernisierungen können nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft bis 2082 und sieht aktuell einen jährlichen Erbbauzins von 4.452,24 € vor. Bei nachgewiesener sehr guter Solvenz – bestätigt durch die finanzierende Bank – besteht möglicherweise die Chance, einen wesentlich günstigeren Zinssatz für die verbleibenden 28 Jahre zu sichern. Gerne informieren wir Sie bei Interesse über die genauen Konditionen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses interessante Haus und das großzügige Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung näher kennenzulernen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Erbpacht4.452,24 €
-
Käuferprovision3,87 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)416 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf320,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis18.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Garten
- Schuppen
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Schuppen
- Garten
- Schuppen
- Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wiesloch ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Hier finden die Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor, die eine besondere Lebensqualität bietet.
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Wiesloch ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Hier finden die Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor, die eine besondere Lebensqualität bietet.
In der belebten Einkaufsstraße kann man gemütlich bummeln, shoppen, Eis essen und mehr.
In Wiesloch sind alle Schultypen sowie Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Musikschule oder die Bibliothek vorhanden. Viele Vereine bieten die Möglichkeit verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Anbindung an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A5 und A6, so dass Sie schnell in Richtung Heidelberg/ Mannheim, Karlsruhe, Heilbronn oder Ludwigshafen fahren können. Über den ICE Bahnhof Wiesloch/ Walldorf und verschiedene Busverbindung ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
In der belebten Einkaufsstraße kann man gemütlich bummeln, shoppen, Eis essen und mehr.
In Wiesloch sind alle Schultypen sowie Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Musikschule oder die Bibliothek vorhanden. Viele Vereine bieten die Möglichkeit verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Anbindung an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A5 und A6, so dass Sie schnell in Richtung Heidelberg/ Mannheim, Karlsruhe, Heilbronn oder Ludwigshafen fahren können. Über den ICE Bahnhof Wiesloch/ Walldorf und verschiedene Busverbindung ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
Wiesloch ist eine lebendige Kleinstadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Hier finden die Bewohner eine sehr gute Infrastruktur vor, die eine besondere Lebensqualität bietet.
In der belebten Einkaufsstraße kann man gemütlich bummeln, shoppen, Eis essen und mehr.
In Wiesloch sind alle Schultypen sowie Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Musikschule oder die Bibliothek vorhanden. Viele Vereine bieten die Möglichkeit verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Anbindung an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A5 und A6, so dass Sie schnell in Richtung Heidelberg/ Mannheim, Karlsruhe, Heilbronn oder Ludwigshafen fahren können. Über den ICE Bahnhof Wiesloch/ Walldorf und verschiedene Busverbindung ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
In der belebten Einkaufsstraße kann man gemütlich bummeln, shoppen, Eis essen und mehr.
In Wiesloch sind alle Schultypen sowie Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen, wie die Musikschule oder die Bibliothek vorhanden. Viele Vereine bieten die Möglichkeit verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu nutzen.
Die Anbindung an die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Zufahrt zu den Autobahnen A5 und A6, so dass Sie schnell in Richtung Heidelberg/ Mannheim, Karlsruhe, Heilbronn oder Ludwigshafen fahren können. Über den ICE Bahnhof Wiesloch/ Walldorf und verschiedene Busverbindung ist auch die Anbindung an den ÖPNV hervorragend.
69168 Wiesloch · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Heidemarie Timmel
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Hauptstraße 130,
69168 Wiesloch
69168 Wiesloch
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
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