immobilie1-ID: 31341621 | Anbieter-ID: 2024-55
DREI gut frequentierte, vermietete Ladenlokale in modernem Gebäude! Fußgängerzone Wiesloch!
1.650.000 €
Kaufpreis
452 m²
Verkaufsfläche
Die attraktiven Einzelhandelsflächen liegen mitten in der Wieslocher Fußgängerzone. In dem erst im Jahr 2011 erbauten modernen Gebäude, befinden sich drei Ladenlokale, die schon langfristig vermietet sind und nun zum Verkauf stehen.
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Die attraktiven Einzelhandelsflächen liegen mitten in der Wieslocher Fußgängerzone. In dem erst im Jahr 2011 erbauten modernen Gebäude, befinden sich drei Ladenlokale, die schon langfristig vermietet sind und nun zum Verkauf stehen.
Alle Ladenflächen sind von der gut frequentierten Fußgängerzone über einen ebenerdigen Zugang zu betreten und verfügen über der Nutzung angepasste Nebenräume.
Die Schaufensterfronten, zum Teil über Eck, bieten für Ihre Mieter ausreichend Werbe- und Präsentationsflächen.
Zusätzlich zu den Ladenlokalen können insgesamt vier Tiefgaragenplätze mit erworben werden.
Im Haus selbst befinden sich ab dem 1. Obergeschoss Wohnungen, die über das Treppenhaus und den Aufzug gut zu erreichen sind. Der Aufzug führt natürlich auch in die Tiefgarage.
Einen Besichtigungstermin vor Ort können wir selbstverständlich nach Absprache mit den Mietern vereinbaren.
Alle Ladenflächen sind von der gut frequentierten Fußgängerzone über einen ebenerdigen Zugang zu betreten und verfügen über der Nutzung angepasste Nebenräume.
Die Schaufensterfronten, zum Teil über Eck, bieten für Ihre Mieter ausreichend Werbe- und Präsentationsflächen.
Zusätzlich zu den Ladenlokalen können insgesamt vier Tiefgaragenplätze mit erworben werden.
Im Haus selbst befinden sich ab dem 1. Obergeschoss Wohnungen, die über das Treppenhaus und den Aufzug gut zu erreichen sind. Der Aufzug führt natürlich auch in die Tiefgarage.
Einen Besichtigungstermin vor Ort können wir selbstverständlich nach Absprache mit den Mietern vereinbaren.
Kosten
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Kaufpreis1.650.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.des notariell beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2011
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Gesamtfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)452 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)452 m²
-
Ladenfläche (ca.)452 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch71,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis26.06.2033
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in Form des ausführlichen Exposés.
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf bildet Wiesloch ein Doppelzentrum (Mittelzentrum) um infrastrukturelle und mittelzentrale Aufgaben wahrzunehmen. Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am...
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Gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf bildet Wiesloch ein Doppelzentrum (Mittelzentrum) um infrastrukturelle und mittelzentrale Aufgaben wahrzunehmen. Wiesloch und Walldorf profitieren besonders von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg. Ebenso liegen die Städte am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof Wiesloch-Walldorf. Dieser ist in den letzten beiden Jahren zu einem attraktiven Verkehrsknotenpunkt geworden, der durch sein modernes Membrandach allein optisch eine wichtige Landmarke ist.
(Quelle: www.wiesloch.de)
Als Standort für Ihre gewerbliche Tätigkeit, bietet diese Immobilie viele Vorteile. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden vor allem die verkehrsgünstige Lage und die Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen.
(Quelle: www.wiesloch.de)
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Wiesloch Deutschland (69168)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Damit wir entsprechend der gesetzlichen Bestimmungen für Sie tätig sein können, bitten wir bei einer Anfrage um die Bestätigung unserer AGB, der Datenschutzlichtlinien, um Ihre Erlaubnis zur Speicherung Ihrer Daten und zur Kontaktaufnahme.
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Ansprechpartner
Frau Nicola Schäfer
aCasaImmobilien Nicola Schäfer
Carl-Theodor-Straße 79,
68723 Schwetzingen
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Carl-Theodor-Straße 13,
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