immobilie1-ID: 31368489 | Anbieter-ID: 45340109-07437
Renditeobjekt in Bestlage von Leimen mit Baugrundstück
799.000 €
Kaufpreis
206,73 m²
Wohnfläche
819 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Eine Immobilie, die sich gut für Kapitalanleger eignet.
Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und warten auf einen neuen Vermieter.
Zusätzlich steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 375 m², die aktuell noch als Garten genutzt... mehr lesen
Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und warten auf einen neuen Vermieter.
Zusätzlich steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 375 m², die aktuell noch als Garten genutzt... mehr lesen
Eine Immobilie, die sich gut für Kapitalanleger eignet.
Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und warten auf einen neuen Vermieter.
Zusätzlich steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 375 m², die aktuell noch als Garten genutzt wird.
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstücksfläche sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Für eine genaue Prüfung muss beim Bauamt eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und warten auf einen neuen Vermieter.
Zusätzlich steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 375 m², die aktuell noch als Garten genutzt wird.
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstücksfläche sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Für eine genaue Prüfung muss beim Bauamt eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Eine Immobilie, die sich gut für Kapitalanleger eignet.
Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und warten auf einen neuen Vermieter.
Zusätzlich steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 375 m², die aktuell noch als Garten genutzt wird.
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstücksfläche sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Für eine genaue Prüfung muss beim Bauamt eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Alle vier Wohneinheiten sind vermietet und warten auf einen neuen Vermieter.
Zusätzlich steht ein Grundstück mit einer Größe von ca. 375 m², die aktuell noch als Garten genutzt wird.
Die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens richtet sich nach § 34 Abs. 1 BauGB. Danach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der überbaubaren Grundstücksfläche sowie der Bauweise in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Für eine genaue Prüfung muss beim Bauamt eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.080 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)206,73 m²
-
Gesamtfläche (ca.)206,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)819 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde seinem Alter entsprechend fortlaufend nach Notwendigkeit repariert und betreut. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut und gedämmt.
Bitte beachten Sie, dass die vollständige Wohnfläche größer als die angegebene, laut Bauakte,... mehr lesen
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Das Haus wurde seinem Alter entsprechend fortlaufend nach Notwendigkeit repariert und betreut. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut und gedämmt.
Bitte beachten Sie, dass die vollständige Wohnfläche größer als die angegebene, laut Bauakte, ist.
Das Haus selbst und die attraktive Umgebung bieten sehr viel Potenzial, schnell neue Mieter zu finden, falls eine Kündigung zu erwarten wäre.
Alle Mietverträge können bei uns eingesehen werden und auf Rechtssicherheit geprüft werden.
Bitte beachten Sie, dass die vollständige Wohnfläche größer als die angegebene, laut Bauakte, ist.
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- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In ruhiger Lage in Leimen liegt das beliebte Wohngebiet, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet. Leimen besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs,...
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In ruhiger Lage in Leimen liegt das beliebte Wohngebiet, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet. Leimen besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz von Rhein-Neckar und an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Fernstraßen-Netz mit der Bundesstraßen B3 und den Autobahnen A5 und A6 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
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In ruhiger Lage in Leimen liegt das beliebte Wohngebiet, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet. Leimen besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, Realschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz von Rhein-Neckar und an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Das Fernstraßen-Netz mit der Bundesstraßen B3 und den Autobahnen A5 und A6 erreichen sie in wenigen Fahrminuten.
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69181 Leimen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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