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immobilie1-ID: 30763949 | Anbieter-ID: 11122

Zweifamilienhaus in Leimen!

Leimen Baden-Württemberg Deutschland (69181)

Zur Karte
790.000 €
Kaufpreis
195 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und umfassend saniert im Jahr 2013. Das Haus präsentiert sich in einer der besten Wohnlagen von Leimen und bietet einen beeindruckenden Blick in die Rheinebene.

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970 und umfassend saniert im Jahr 2013. Das Haus präsentiert sich in einer der besten Wohnlagen von Leimen und bietet einen beeindruckenden Blick in die Rheinebene.

Die großzügige Wohnfläche beträgt insgesamt 195 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Jede Einheit verfügt über individuelle Räumlichkeiten, die flexibel gestaltet werden können, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein Gäste-WC und ein Bad runden diese Etage ab.
Im Untergeschoss finden Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit angrenzender Terrasse vor.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Kosten

  • Kaufpreis
    790.000 €
  • Käuferprovision
    4,76 %

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    195 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    579 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    31 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    98,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    21.12.2033
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vorrüstung Solaranlage
- KFZ-Stellplatz
- Garage

•Umfassende Sanierung im Jahr 2013
•Zwei separate Wohneinheiten
•Vorrüstung für Solaranlage
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Leimen ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ausläufern der Schwetzinger Hardt am Übergang zum Kraichgauer Hügelland. Schnelle Verkehrsanbindungen durch die B3 und A5 sind gegeben.
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Leimen ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an den Ausläufern der Schwetzinger Hardt am Übergang zum Kraichgauer Hügelland. Schnelle Verkehrsanbindungen durch die B3 und A5 sind gegeben.
In Leimen finden Sie eine Infrastruktur mit Ärzten, Geschäften und Schulen.

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die... mehr lesen
Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Ansprechpartner

Bild von Thorsten Niemzik

Herr Thorsten Niemzik

Kaiserstraße 63, 76646 Bruchsal
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S-Immobilien Kraichgau GmbH

Kaiserstr. 63, 76646 Bruchsal

info@s-immo-kraichgau.de

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