immobilie1-ID: 31081125 | Anbieter-ID: 105028
Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leimen
235.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive Wohnung in zentrale Lage in Leimen bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe haben.... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe haben.... mehr lesen
Diese attraktive Wohnung in zentrale Lage in Leimen bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit zwei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Zuhause.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, ideal für gemütliche Abende oder einen Morgenkaffee im Freien.
Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohlfühlen benötigen, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und bietet viel Platz für Komfort.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, was einen schönen Ausblick und Ruhe gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, wodurch Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 640,00 Euro kalt. Dieses attraktive Mietpotenzial macht das Haus nicht nur zu einem begehrten Eigenheim, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Diese Wohnung vereint praktischen Komfort mit einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause macht.
Sie eignet sich hervorragend sowohl ideal zur nachhaltigen Kapitalanlage als auch als Eigennutzer für ein Pärchen.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit zwei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Zuhause.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, ideal für gemütliche Abende oder einen Morgenkaffee im Freien.
Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohlfühlen benötigen, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und bietet viel Platz für Komfort.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, was einen schönen Ausblick und Ruhe gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, wodurch Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 640,00 Euro kalt. Dieses attraktive Mietpotenzial macht das Haus nicht nur zu einem begehrten Eigenheim, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Diese Wohnung vereint praktischen Komfort mit einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause macht.
Sie eignet sich hervorragend sowohl ideal zur nachhaltigen Kapitalanlage als auch als Eigennutzer für ein Pärchen.
Diese attraktive Wohnung in zentrale Lage in Leimen bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit zwei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Zuhause.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, ideal für gemütliche Abende oder einen Morgenkaffee im Freien.
Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohlfühlen benötigen, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und bietet viel Platz für Komfort.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, was einen schönen Ausblick und Ruhe gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, wodurch Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 640,00 Euro kalt. Dieses attraktive Mietpotenzial macht das Haus nicht nur zu einem begehrten Eigenheim, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Diese Wohnung vereint praktischen Komfort mit einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause macht.
Sie eignet sich hervorragend sowohl ideal zur nachhaltigen Kapitalanlage als auch als Eigennutzer für ein Pärchen.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum, wodurch Sie sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit zwei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und ein gemütliches Zuhause.
Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, ideal für gemütliche Abende oder einen Morgenkaffee im Freien.
Die gut ausgestattete Küche bietet alles, was Sie zum Kochen und Wohlfühlen benötigen, mit ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Das geräumige Badezimmer ist modern gestaltet und bietet viel Platz für Komfort.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, was einen schönen Ausblick und Ruhe gewährleistet.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, wodurch Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen und Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abstellen können.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Mieteinnahme von 640,00 Euro kalt. Dieses attraktive Mietpotenzial macht das Haus nicht nur zu einem begehrten Eigenheim, sondern auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Diese Wohnung vereint praktischen Komfort mit einer erstklassigen Lage und hochwertiger Ausstattung, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr neues Zuhause macht.
Sie eignet sich hervorragend sowohl ideal zur nachhaltigen Kapitalanlage als auch als Eigennutzer für ein Pärchen.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat195,55 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.680 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis07.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, mitten in Leimen.
Sie verfügt über einige Highlights:
- Große einladende Diele mit Garderobe
- Direkt im Zentrum gelegen, jedoch ruhige Lage
- Geräumiges, helles Schlafzimmer
- Großer Wohnbereich... mehr lesen
Sie verfügt über einige Highlights:
- Große einladende Diele mit Garderobe
- Direkt im Zentrum gelegen, jedoch ruhige Lage
- Geräumiges, helles Schlafzimmer
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Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, mitten in Leimen.
Sie verfügt über einige Highlights:
- Große einladende Diele mit Garderobe
- Direkt im Zentrum gelegen, jedoch ruhige Lage
- Geräumiges, helles Schlafzimmer
- Großer Wohnbereich mit Balkonzugang
- Großer Blick in den ruhigen Innenhof
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Sie verfügt über einige Highlights:
- Große einladende Diele mit Garderobe
- Direkt im Zentrum gelegen, jedoch ruhige Lage
- Geräumiges, helles Schlafzimmer
- Großer Wohnbereich mit Balkonzugang
- Großer Blick in den ruhigen Innenhof
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage, mitten in Leimen.
Sie verfügt über einige Highlights:
- Große einladende Diele mit Garderobe
- Direkt im Zentrum gelegen, jedoch ruhige Lage
- Geräumiges, helles Schlafzimmer
- Großer Wohnbereich mit Balkonzugang
- Großer Blick in den ruhigen Innenhof
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Sie verfügt über einige Highlights:
- Große einladende Diele mit Garderobe
- Direkt im Zentrum gelegen, jedoch ruhige Lage
- Geräumiges, helles Schlafzimmer
- Großer Wohnbereich mit Balkonzugang
- Großer Blick in den ruhigen Innenhof
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Leimen, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Supermärkte wie Rewe und Edeka befinden... mehr lesen
Supermärkte wie Rewe und Edeka befinden... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Leimen, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Supermärkte wie Rewe und Edeka befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken für jeden Geschmack.
Die Bushaltestelle "Turmgassen-Center" liegt direkt vor dem Gebäude, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof Leimen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahegelegene Park oder andere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Kindergärten, Schulen und eine Volkshochschule befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien mit Kindern.
Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Supermärkte wie Rewe und Edeka befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken für jeden Geschmack.
Die Bushaltestelle "Turmgassen-Center" liegt direkt vor dem Gebäude, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof Leimen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahegelegene Park oder andere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Kindergärten, Schulen und eine Volkshochschule befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien mit Kindern.
Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage in Leimen, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Supermärkte wie Rewe und Edeka befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien in der Umgebung bieten eine vielfältige Auswahl an Speisen und Getränken für jeden Geschmack.
Die Bushaltestelle "Turmgassen-Center" liegt direkt vor dem Gebäude, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof Leimen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der nahegelegene Park oder andere Grünflächen bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Kindergärten, Schulen und eine Volkshochschule befinden sich in der Umgebung, ideal für Familien mit Kindern.
Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.
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Die Bushaltestelle "Turmgassen-Center" liegt direkt vor dem Gebäude, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Der Bahnhof Leimen ist nur wenige Gehminuten entfernt.
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69181 Leimen · Leimen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Als künftige Bewohner sehen wir hier beispielhaft ein Pärchen mit Platzbedarf.
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Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Als künftige Bewohner sehen wir hier beispielhaft ein Pärchen mit Platzbedarf.
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Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich diese seltene Immobilienperle!
Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung
Herzlichst
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Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur nachhaltigen Kapitalanlage. Als künftige Bewohner sehen wir hier beispielhaft ein Pärchen mit Platzbedarf.
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Ansprechpartner
Herr Rudolf Hinkel
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Kaiserstraße 74,
76437 Rastatt
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Karl-Friedrich-Straße 22,
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