immobilie1-ID: 31591369 | Anbieter-ID: 2025-04-02-Wendel19
Schönes EFH,198m² Wohnfläche & 572m² Grundstück, mit großem Garten, Garage, Balkon in ruhiger Lage von Sandhausen
639.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der... mehr lesen
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ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sandhausen. Das in 1975 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 572 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten im eigenen Garten.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 geräumige Schlafzimmer, die individuellen Wohnkomfort für die ganze Familie garantieren und teilweise als Arbeits-, Kinder-, oder Hobbyraum genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für eine komfortable und stressfreie Morgenroutine. Der einladende Wohnbereich schafft mit seiner durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen, durch einen Panorama-Zugang zur Terrasse, sowie einer geräumigen Deckenhöhe. Weiter befindet sich eine Küche mit einem eigenem Abstellraum, welcher aktuell als Waschraum genutzt wird.
Die teilüberdachte Terrasse, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann, ist ebenfalls über Elternschlaf-, und Kinderzimmer erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und jeweils Abstellflächen in den Schrägen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Der Keller bietet einen Tankraum für die Ölheizung, sowie einen Heizraum. Praktisch sind zwei Keller- Abstellräume zum lagern von Gegenständen und ein Hobbyraum, welcher auch als Schlaf-, oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Als Parkmöglichkeit dienen sowohl eine Garage, als auch ein Stellplatz, welcher sich vor dieser befindet.
Der große Garten bietet nicht nur eine schöne Atmosphäre, sondern auch einen kleinen Schuppen, welcher sich perfekt eignet zum aufbewahren von Gartengeräten.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus funktionalem Wohnraum und einem gemütlichen Zuhause. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und der optimalen Anbindung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sandhausen.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Videobesichtigung, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sandhausen. Das in 1975 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 198 m². Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 572 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten im eigenen Garten.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 geräumige Schlafzimmer, die individuellen Wohnkomfort für die ganze Familie garantieren und teilweise als Arbeits-, Kinder-, oder Hobbyraum genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für eine komfortable und stressfreie Morgenroutine. Der einladende Wohnbereich schafft mit seiner durchdachten Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet den idealen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen, durch einen Panorama-Zugang zur Terrasse, sowie einer geräumigen Deckenhöhe. Weiter befindet sich eine Küche mit einem eigenem Abstellraum, welcher aktuell als Waschraum genutzt wird.
Die teilüberdachte Terrasse, welche zu einem Wintergarten umfunktioniert werden kann, ist ebenfalls über Elternschlaf-, und Kinderzimmer erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer und jeweils Abstellflächen in den Schrägen. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Der Keller bietet einen Tankraum für die Ölheizung, sowie einen Heizraum. Praktisch sind zwei Keller- Abstellräume zum lagern von Gegenständen und ein Hobbyraum, welcher auch als Schlaf-, oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Als Parkmöglichkeit dienen sowohl eine Garage, als auch ein Stellplatz, welcher sich vor dieser befindet.
Der große Garten bietet nicht nur eine schöne Atmosphäre, sondern auch einen kleinen Schuppen, welcher sich perfekt eignet zum aufbewahren von Gartengeräten.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus funktionalem Wohnraum und einem gemütlichen Zuhause. Lassen Sie sich von der hervorragenden Lage und der optimalen Anbindung überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Sandhausen.
Weiteres erhalten Sie nach Anfrage inkl. Videobesichtigung, alle Unterlagen und den Zugriff auf unser Besichtigungsterminbuchungssystem.
Kosten
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Kaufpreis639.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig 7 Tage nach Notartermin.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)572 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf190,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis03.04.2035
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Balkon
- Garage mit Stellplatz vorne dran
- Balkon
- Garage mit Stellplatz vorne dran
- Überdachte Terrasse mit Garten
- Balkon
- Garage mit Stellplatz vorne dran
- Balkon
- Garage mit Stellplatz vorne dran
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs. Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet die Umgebung eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und...
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Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft Baden-Württembergs. Bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet die Umgebung eine perfekte Balance aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Nähe zu der historischen Universitätsstadt Heidelberg gewährleistet hervorragende Anbindungen an kulturelle und akademische Einrichtungen sowie an attraktive Arbeitsplätze.
In der Umgebung finden Sie eine Kirche, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet eine Oase der Ruhe – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über gut gepflegte Straßennetzwerke, sind die Städte Mannheim und Karlsruhe ebenfalls bequem erreichbar. Diese strategische Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die das ruhige Wohnen mit der Nähe zu urbanen Hotspots kombinieren möchten.
In der Umgebung finden Sie eine Kirche, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet bietet eine Oase der Ruhe – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über gut gepflegte Straßennetzwerke, sind die Städte Mannheim und Karlsruhe ebenfalls bequem erreichbar. Diese strategische Lage macht das Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die das ruhige Wohnen mit der Nähe zu urbanen Hotspots kombinieren möchten.
Wendelinusstr. · 69207 · Sandhausen · Deutschland
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
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Haftungsauschluss:
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Ansprechpartner
Herr Marco Feindler
Heidelberger Wohnen GmbH
Opelstr. 8c,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
Opelstraße 8C ,
68789 Sankt Leon-Rot
68789 Sankt Leon-Rot
06221-321 - 9140
Heidelberger Wohnen GmbH
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