immobilie1-ID: 31130023 | Anbieter-ID: 17371
Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger Anliegerstraße
175.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die mit ihren gemütlichen Dachschrägen und individuellem Charakter überzeugt. Sie bietet drei Zimmer, die Ihnen ein behagliches Wohnen ermöglichen. Die Gasetagenheizung in der Wohnung sowie die...
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Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die mit ihren gemütlichen Dachschrägen und individuellem Charakter überzeugt. Sie bietet drei Zimmer, die Ihnen ein behagliches Wohnen ermöglichen. Die Gasetagenheizung in der Wohnung sowie die Dachflächenfenster wurden im letzten Jahr erneuert. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und einladend.
Merkmale:
- Baujahr 1962: Solide Massivbauweise, die Qualität und Beständigkeit verspricht.
- Kleines Mehrfamilienhaus: Angenehme Nachbarschaft in einem überschaubaren Wohnhaus.
- Großes Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und gemütliche Stunden.
- Gemütliches Schlafzimmer: Einladend und ruhig, perfekt zum Entspannen.
- Kleines 3. Zimmer: Ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
- Individueller Charme: Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Note.
- Moderne Heizung: Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 für zuverlässige Wärme.
- Einbauküche: Praktisch und funktional für Ihre Kochabenteuer.
- Böden: Pflegeleichtes Parkett und Fliesen.
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster, neutral in weiß gefliest.
- PKW-Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus.
- Kleines, abschließbares Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese gepflegte Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Sie bietet eine gemütliche Atmosphäre und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!
Merkmale:
- Baujahr 1962: Solide Massivbauweise, die Qualität und Beständigkeit verspricht.
- Kleines Mehrfamilienhaus: Angenehme Nachbarschaft in einem überschaubaren Wohnhaus.
- Großes Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und gemütliche Stunden.
- Gemütliches Schlafzimmer: Einladend und ruhig, perfekt zum Entspannen.
- Kleines 3. Zimmer: Ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
- Individueller Charme: Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Note.
- Moderne Heizung: Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 für zuverlässige Wärme.
- Einbauküche: Praktisch und funktional für Ihre Kochabenteuer.
- Böden: Pflegeleichtes Parkett und Fliesen.
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster, neutral in weiß gefliest.
- PKW-Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus.
- Kleines, abschließbares Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese gepflegte Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Sie bietet eine gemütliche Atmosphäre und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die mit ihren gemütlichen Dachschrägen und individuellem Charakter überzeugt. Sie bietet drei Zimmer, die Ihnen ein behagliches Wohnen ermöglichen. Die Gasetagenheizung in der Wohnung sowie die Dachflächenfenster wurden im letzten Jahr erneuert. Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und einladend.
Merkmale:
- Baujahr 1962: Solide Massivbauweise, die Qualität und Beständigkeit verspricht.
- Kleines Mehrfamilienhaus: Angenehme Nachbarschaft in einem überschaubaren Wohnhaus.
- Großes Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und gemütliche Stunden.
- Gemütliches Schlafzimmer: Einladend und ruhig, perfekt zum Entspannen.
- Kleines 3. Zimmer: Ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
- Individueller Charme: Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Note.
- Moderne Heizung: Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 für zuverlässige Wärme.
- Einbauküche: Praktisch und funktional für Ihre Kochabenteuer.
- Böden: Pflegeleichtes Parkett und Fliesen.
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster, neutral in weiß gefliest.
- PKW-Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus.
- Kleines, abschließbares Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese gepflegte Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Sie bietet eine gemütliche Atmosphäre und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Merkmale:
- Baujahr 1962: Solide Massivbauweise, die Qualität und Beständigkeit verspricht.
- Kleines Mehrfamilienhaus: Angenehme Nachbarschaft in einem überschaubaren Wohnhaus.
- Großes Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Einrichtungsideen und gemütliche Stunden.
- Gemütliches Schlafzimmer: Einladend und ruhig, perfekt zum Entspannen.
- Kleines 3. Zimmer: Ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
- Individueller Charme: Die Dachschrägen verleihen der Wohnung eine besondere Note.
- Moderne Heizung: Neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023 für zuverlässige Wärme.
- Einbauküche: Praktisch und funktional für Ihre Kochabenteuer.
- Böden: Pflegeleichtes Parkett und Fliesen.
- Badezimmer: Mit Badewanne und Fenster, neutral in weiß gefliest.
- PKW-Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus.
- Kleines, abschließbares Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Diese gepflegte Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Sie bietet eine gemütliche Atmosphäre und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
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Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat212 €
-
Käuferprovision3,87 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf349,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis05.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Rollläden
- Keller
Lage
In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Sandhausen lässt es sich hervorragend leben. Der Ort bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere... mehr lesen
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere... mehr lesen
In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Sandhausen lässt es sich hervorragend leben. Der Ort bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern und sind fußläufig zu erreichen.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein gutes ÖPNV Angebot vernetzt den Ort sehr gut in der Metropolregion Rhein-Neckar. So befindet sich der S-Bahnhof St. Ilgen/ Sandhausen in nur ca. 1 km Entfernung. Von hier erreicht man Heidelberg Hbf und Walldorf in wenigen Minuten. Busverbindungen und die gut erreichbare Landstraße verbinden Sandhausen in kurzer Zeit mit den umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leimen. Auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf schnellem Wege zu erreichen.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern und sind fußläufig zu erreichen.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein gutes ÖPNV Angebot vernetzt den Ort sehr gut in der Metropolregion Rhein-Neckar. So befindet sich der S-Bahnhof St. Ilgen/ Sandhausen in nur ca. 1 km Entfernung. Von hier erreicht man Heidelberg Hbf und Walldorf in wenigen Minuten. Busverbindungen und die gut erreichbare Landstraße verbinden Sandhausen in kurzer Zeit mit den umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leimen. Auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf schnellem Wege zu erreichen.
In der ca. 15.000 Einwohner zählenden Gemeinde Sandhausen lässt es sich hervorragend leben. Der Ort bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern und sind fußläufig zu erreichen.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein gutes ÖPNV Angebot vernetzt den Ort sehr gut in der Metropolregion Rhein-Neckar. So befindet sich der S-Bahnhof St. Ilgen/ Sandhausen in nur ca. 1 km Entfernung. Von hier erreicht man Heidelberg Hbf und Walldorf in wenigen Minuten. Busverbindungen und die gut erreichbare Landstraße verbinden Sandhausen in kurzer Zeit mit den umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leimen. Auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf schnellem Wege zu erreichen.
Die Theodor-Heuss-Grundschule, das Friedrich-Ebert-Gymnasium, die Pestalozzi Schule sowie mehrere Kindergärten bieten eine ideale Lage für Familien mit Kindern und sind fußläufig zu erreichen.
Neben dem bekannten Fußballverein SV Sandhausen gibt es weitere Sport- und Freizeitvereine. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Cafés und zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ein gutes ÖPNV Angebot vernetzt den Ort sehr gut in der Metropolregion Rhein-Neckar. So befindet sich der S-Bahnhof St. Ilgen/ Sandhausen in nur ca. 1 km Entfernung. Von hier erreicht man Heidelberg Hbf und Walldorf in wenigen Minuten. Busverbindungen und die gut erreichbare Landstraße verbinden Sandhausen in kurzer Zeit mit den umliegenden Gemeinden wie Walldorf, Nußloch und Leimen. Auch die Autobahnen A5 und A 6 sind auf schnellem Wege zu erreichen.
69207 Sandhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Heidemarie Timmel
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Hauptstraße 130,
69168 Wiesloch
69168 Wiesloch
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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Kurfürstenanlage 10-12 ,
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