immobilie1-ID: 31537023 | Anbieter-ID: 20024
Charmantes Zweifamilienhaus in schöner und ruhiger Lage von Nußloch
Nußloch Kraichgau & Hardtwald (Wiesloch/Walldorf/Leimen) - Baden-Württemberg Deutschland (69226)
Zur Karte
910.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Herzlich willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet!
Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Nußloch, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen... mehr lesen
Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Nußloch, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen... mehr lesen
Herzlich willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bietet!
Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Nußloch, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorteile einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die obere Wohnung verfügt auf ca. 133 m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und eine gemütliche Küche inkl. neuwertiger Einbauküche. Der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick über Nußloch ist vom Wohn- und Essbereich, sowie von der Küche aus zugänglich. Ein Kaminofen in der Diele und die Terrasse hinter dem Haus mit eigenem Gartenanteil runden diese Wohnung ab.
Die untere Wohnung verfügt über ca. 72 m², verteilt auf 1 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC, ein Wohnzimmer und eine Essküche. Ein Kaminofen im Eingangsbereich sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil runden diese Wohnung ab.
Die obere Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden, die unter Wohnung ist seit August 2017 vermietet.
Das Haus befindet sich in der begehrten Gemeinde Nußloch, umgeben von einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorteile einer grünen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Die obere Wohnung verfügt auf ca. 133 m² Wohnfläche über 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC, das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und eine gemütliche Küche inkl. neuwertiger Einbauküche. Der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick über Nußloch ist vom Wohn- und Essbereich, sowie von der Küche aus zugänglich. Ein Kaminofen in der Diele und die Terrasse hinter dem Haus mit eigenem Gartenanteil runden diese Wohnung ab.
Die untere Wohnung verfügt über ca. 72 m², verteilt auf 1 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC, ein Wohnzimmer und eine Essküche. Ein Kaminofen im Eingangsbereich sowie eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil runden diese Wohnung ab.
Die obere Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden, die unter Wohnung ist seit August 2017 vermietet.
Kosten
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Kaufpreis910.000 €
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Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1972
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)778 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Duschbad, Badewanne
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage5
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis21.01.20235
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Kaufpreis: 910.000 Euro
- Gesamtwohnfläche: 205 m² (EG 133 m², Souterrain 72 m²)
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett
- Garten: 2 großzügige Gartenbereiche
- 1 Balkon + 2 Terrassen
- Bauweise: Massivbau
- Fenster: Doppelverglasung
- Lage:... mehr lesen
- Gesamtwohnfläche: 205 m² (EG 133 m², Souterrain 72 m²)
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett
- Garten: 2 großzügige Gartenbereiche
- 1 Balkon + 2 Terrassen
- Bauweise: Massivbau
- Fenster: Doppelverglasung
- Lage:... mehr lesen
- Kaufpreis: 910.000 Euro
- Gesamtwohnfläche: 205 m² (EG 133 m², Souterrain 72 m²)
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett
- Garten: 2 großzügige Gartenbereiche
- 1 Balkon + 2 Terrassen
- Bauweise: Massivbau
- Fenster: Doppelverglasung
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Gesamtwohnfläche: 205 m² (EG 133 m², Souterrain 72 m²)
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett
- Garten: 2 großzügige Gartenbereiche
- 1 Balkon + 2 Terrassen
- Bauweise: Massivbau
- Fenster: Doppelverglasung
- Lage: Ruhige Wohngegend
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Nußloch, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel...
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Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Nußloch, einer charmanten Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt ist. Diese Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der Paul-Gerhardt-Kindergarten ist in ca. 500 Metern Entfernung erreichbar, was den täglichen Weg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch die Apotheke Badischer Hof, die sich ca. 400 Meter entfernt befindet, gut abgedeckt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwei Bushaltestellen, Nußloch Markgrafenstraße und Nußloch Friedhof, sind jeweils in ca. 430 und 440 Metern Entfernung gelegen und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5, die in ca. 10 Kilometern erreicht werden kann, ein weiterer Pluspunkt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist ca. 90 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein nahegelegener Park in ca. 475 Metern Entfernung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter einer in nur ca. 110 Metern Entfernung, macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Interesse ist.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Der Paul-Gerhardt-Kindergarten ist in ca. 500 Metern Entfernung erreichbar, was den täglichen Weg für die Kleinen angenehm kurz gestaltet. Auch die Gesundheitsversorgung ist durch die Apotheke Badischer Hof, die sich ca. 400 Meter entfernt befindet, gut abgedeckt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zwei Bushaltestellen, Nußloch Markgrafenstraße und Nußloch Friedhof, sind jeweils in ca. 430 und 440 Metern Entfernung gelegen und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5, die in ca. 10 Kilometern erreicht werden kann, ein weiterer Pluspunkt. Der nächstgelegene internationale Flughafen, Frankfurt am Main, ist ca. 90 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Ein nahegelegener Park in ca. 475 Metern Entfernung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen, darunter einer in nur ca. 110 Metern Entfernung, macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von Interesse ist.
Nußloch Kraichgau & Hardtwald (Wiesloch/Walldorf/Leimen) - Baden-Württemberg Deutschland (69226)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Schäfer
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 5115500
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