immobilie1-ID: 31470815 | Anbieter-ID: 2025-02-237
Charmantes Einfamilienhaus auf weitläufigem Grundstück mit viel Potenzial
710.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
881 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 881 Quadratmetern, das Ihnen...
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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 881 Quadratmetern, das Ihnen ausreichend Platz für entspannende Momente in der Natur bietet.
Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern und ausbaufähigen Dachboden finden Sie hier viel Raum zur individuellen Entfaltung. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die hochwertige, neue Küche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Im Erdgeschoss und OG erwartet Sie edles Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert zudem eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die neuen, 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch optimalen Schutz.
Alle Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert, die Außenwände sind isoliert, gedämmt und neu verputzt, während die Kellerdecke ebenfalls gedämmt wurde, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Der große Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Obwohl die Immobilie noch Potenzial für persönliche Anpassungen bietet, ist sie sofort bezugsfertig und lädt direkt dazu ein, ein neues Kapitel in der eigenen Wohnbiografie aufzuschlagen.
Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern und ausbaufähigen Dachboden finden Sie hier viel Raum zur individuellen Entfaltung. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die hochwertige, neue Küche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Im Erdgeschoss und OG erwartet Sie edles Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert zudem eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die neuen, 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch optimalen Schutz.
Alle Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert, die Außenwände sind isoliert, gedämmt und neu verputzt, während die Kellerdecke ebenfalls gedämmt wurde, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Der große Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Obwohl die Immobilie noch Potenzial für persönliche Anpassungen bietet, ist sie sofort bezugsfertig und lädt direkt dazu ein, ein neues Kapitel in der eigenen Wohnbiografie aufzuschlagen.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einer großzügigen Wohnfläche von 155 Quadratmetern ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 881 Quadratmetern, das Ihnen ausreichend Platz für entspannende Momente in der Natur bietet.
Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern und ausbaufähigen Dachboden finden Sie hier viel Raum zur individuellen Entfaltung. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die hochwertige, neue Küche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Im Erdgeschoss und OG erwartet Sie edles Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert zudem eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die neuen, 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch optimalen Schutz.
Alle Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert, die Außenwände sind isoliert, gedämmt und neu verputzt, während die Kellerdecke ebenfalls gedämmt wurde, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Der große Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Obwohl die Immobilie noch Potenzial für persönliche Anpassungen bietet, ist sie sofort bezugsfertig und lädt direkt dazu ein, ein neues Kapitel in der eigenen Wohnbiografie aufzuschlagen.
Dieses komplett kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Mit insgesamt 6 geräumigen Zimmern und ausbaufähigen Dachboden finden Sie hier viel Raum zur individuellen Entfaltung. Jedes Zimmer strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die hochwertige, neue Küche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Im Erdgeschoss und OG erwartet Sie edles Parkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei und mit der neuen Gasheizung aus dem Jahr 2021 garantiert zudem eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die neuen, 3-fach verglasten Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien bieten nicht nur hervorragende Isolierung, sondern auch optimalen Schutz.
Alle Wasserleitungen und die Elektrik wurden erneuert, die Außenwände sind isoliert, gedämmt und neu verputzt, während die Kellerdecke ebenfalls gedämmt wurde, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Der große Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – Hier können Sie Ihre persönlichen Gartenideen verwirklichen und die Natur in vollen Zügen genießen.
Obwohl die Immobilie noch Potenzial für persönliche Anpassungen bietet, ist sie sofort bezugsfertig und lädt direkt dazu ein, ein neues Kapitel in der eigenen Wohnbiografie aufzuschlagen.
Kosten
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Kaufpreis710.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)881 m²
-
Nutzfläche (ca.)107 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis29.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Komplett kernsaniert mit neuer Wasserleitung und Elektrik
- Neue dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss... mehr lesen
- Neue dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss... mehr lesen
- Komplett kernsaniert mit neuer Wasserleitung und Elektrik
- Neue dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss verlegt
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Außenwände isoliert, gedämmt und neu verputzt
- Kellerdecke ebenfalls gedämmt
- Neue Gasheizung installiert im Jahr 2021
- Wohnfläche von 155 qm mit 6 Zimmern
- Grundstücksfläche von 881 qm bietet viel Platz im Freien
- Neue dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss verlegt
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Außenwände isoliert, gedämmt und neu verputzt
- Kellerdecke ebenfalls gedämmt
- Neue Gasheizung installiert im Jahr 2021
- Wohnfläche von 155 qm mit 6 Zimmern
- Grundstücksfläche von 881 qm bietet viel Platz im Freien
- Komplett kernsaniert mit neuer Wasserleitung und Elektrik
- Neue dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss verlegt
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Außenwände isoliert, gedämmt und neu verputzt
- Kellerdecke ebenfalls gedämmt
- Neue Gasheizung installiert im Jahr 2021
- Wohnfläche von 155 qm mit 6 Zimmern
- Grundstücksfläche von 881 qm bietet viel Platz im Freien
- Neue dreifach verglaste Kunststofffenster für optimale Wärmedämmung
- Elektrische Jalousien für mehr Komfort
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss verlegt
- Moderne und hochwertige Einbauküche
- Außenwände isoliert, gedämmt und neu verputzt
- Kellerdecke ebenfalls gedämmt
- Neue Gasheizung installiert im Jahr 2021
- Wohnfläche von 155 qm mit 6 Zimmern
- Grundstücksfläche von 881 qm bietet viel Platz im Freien
Lage
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnlage aus.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE und ALDI Süd, die beide nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem... mehr lesen
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE und ALDI Süd, die beide nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnlage aus.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE und ALDI Süd, die beide nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem nahegelegenen Hausarzt-Zentrum Rauenberg innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar gesichert. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kindergärten und die Mannabergschule, die sich in der Nähe befindet, unterstrichen. Für Freizeitaktivitäten bietet der benachbarte Schlosspark Erholung und der Verein für Bewegungspiele Rauenberg eine sportliche Abwechslung.
Der Zugang zu größeren Verkehrsanbindungen ist ebenfalls ideal. Über die Autobahnauffahrt der A 6 sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Schnellstraße und erreichen bequem alle regionalen Ziele. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten abgedeckt, während der nächste Bahnhof für weiter entfernte Reisemöglichkeiten in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 60 Minuten zu erreichen und eröffnet Ihnen Anbindungen in die ganze Welt.
Ob Sie nun auf der Suche nach Erholung im Grünen, familiengerechten Einrichtungen oder schnellen Verkehrsverbindungen sind – diese Lage bietet all das und mehr in einem ausgewogenen Maß. Lassen Sie sich von der reizvollen Umgebung und den praktischen Vorzügen überzeugen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE und ALDI Süd, die beide nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem nahegelegenen Hausarzt-Zentrum Rauenberg innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar gesichert. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kindergärten und die Mannabergschule, die sich in der Nähe befindet, unterstrichen. Für Freizeitaktivitäten bietet der benachbarte Schlosspark Erholung und der Verein für Bewegungspiele Rauenberg eine sportliche Abwechslung.
Der Zugang zu größeren Verkehrsanbindungen ist ebenfalls ideal. Über die Autobahnauffahrt der A 6 sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Schnellstraße und erreichen bequem alle regionalen Ziele. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten abgedeckt, während der nächste Bahnhof für weiter entfernte Reisemöglichkeiten in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 60 Minuten zu erreichen und eröffnet Ihnen Anbindungen in die ganze Welt.
Ob Sie nun auf der Suche nach Erholung im Grünen, familiengerechten Einrichtungen oder schnellen Verkehrsverbindungen sind – diese Lage bietet all das und mehr in einem ausgewogenen Maß. Lassen Sie sich von der reizvollen Umgebung und den praktischen Vorzügen überzeugen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnlage aus.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE und ALDI Süd, die beide nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem nahegelegenen Hausarzt-Zentrum Rauenberg innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar gesichert. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kindergärten und die Mannabergschule, die sich in der Nähe befindet, unterstrichen. Für Freizeitaktivitäten bietet der benachbarte Schlosspark Erholung und der Verein für Bewegungspiele Rauenberg eine sportliche Abwechslung.
Der Zugang zu größeren Verkehrsanbindungen ist ebenfalls ideal. Über die Autobahnauffahrt der A 6 sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Schnellstraße und erreichen bequem alle regionalen Ziele. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten abgedeckt, während der nächste Bahnhof für weiter entfernte Reisemöglichkeiten in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 60 Minuten zu erreichen und eröffnet Ihnen Anbindungen in die ganze Welt.
Ob Sie nun auf der Suche nach Erholung im Grünen, familiengerechten Einrichtungen oder schnellen Verkehrsverbindungen sind – diese Lage bietet all das und mehr in einem ausgewogenen Maß. Lassen Sie sich von der reizvollen Umgebung und den praktischen Vorzügen überzeugen.
Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte wie REWE und ALDI Süd, die beide nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Gesundheitsversorgung ist mit dem nahegelegenen Hausarzt-Zentrum Rauenberg innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar gesichert. Familienfreundlichkeit wird durch verschiedene Kindergärten und die Mannabergschule, die sich in der Nähe befindet, unterstrichen. Für Freizeitaktivitäten bietet der benachbarte Schlosspark Erholung und der Verein für Bewegungspiele Rauenberg eine sportliche Abwechslung.
Der Zugang zu größeren Verkehrsanbindungen ist ebenfalls ideal. Über die Autobahnauffahrt der A 6 sind Sie in ca. 5 Minuten auf der Schnellstraße und erreichen bequem alle regionalen Ziele. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Bushaltestellen in nur wenigen Gehminuten abgedeckt, während der nächste Bahnhof für weiter entfernte Reisemöglichkeiten in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Der internationale Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 60 Minuten zu erreichen und eröffnet Ihnen Anbindungen in die ganze Welt.
Ob Sie nun auf der Suche nach Erholung im Grünen, familiengerechten Einrichtungen oder schnellen Verkehrsverbindungen sind – diese Lage bietet all das und mehr in einem ausgewogenen Maß. Lassen Sie sich von der reizvollen Umgebung und den praktischen Vorzügen überzeugen.
69231 Rauenberg · Deutschland · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit... mehr lesen
Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
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Ansprechpartner
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68789 Sankt Leon-Rot
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