immobilie1-ID: 31601383 | Anbieter-ID: 20400
Moderne, hochwertige Maisonette-Wohnung in Topzustand und ruhiger Sackgassenlage von Rauenberg
Rauenberg Kraichgau & Hardtwald (Wiesloch/Walldorf/Leimen) - Baden-Württemberg Deutschland (69231)
Zur Karte
379.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Rauenberg in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Durch die ruhige Lage ist diese Wohnung...
mehr lesen
Diese hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Rauenberg in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Durch die ruhige Lage ist diese Wohnung besonders für Familien mit Kindern geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort möglich.
Im Erdgeschoss, der ersten Wohnebene, befinden sich der Flur, die beiden Kinderzimmer, das Kinder- bzw. Gästebad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer wurden zusammengelegt und werden derzeit als Wohnzimmer genutzt.
Im Obergeschoss, der zweiten Wohnebene, befinden sich die große Tageslichtküche mit hochwertiger und moderner Einbauküche, ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, ein schönes, helles Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC, das zu einer weiteren Abstellkammer umgebaut wurde. Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, das Wohn-/Esszimmer wurde entsprechend abgetrennt und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Abtrennung besteht lediglich aus einer Trockenbauwand, die jederzeit problemlos entfernt werden kann, so dass das Wohn-/Esszimmer wieder offen ist.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die Fahrradgarage auf einem der Außenstellplätze kann bei Bedarf gerne übernommen werden, ebenso die Einbauküche mit Elektrogeräten.
Im Jahr 2015 wurden in der oberen Wohnebene neue Böden verlegt und an allen Fenstern (außer Bad) elektrische Rollläden nachgerüstet, in der unteren Wohnebene erfolgte dies im Jahr 2021. Im Jahr 2017 wurde eine SAT-Anlage installiert und alle TV-Anschlüsse in den Zimmern mit SAT-Anschlüssen ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurde eine neue, sehr hochwertige und effiziente Gasetagenheizung installiert. Der Energieausweis wurde vor der Umstellung erstellt, daher ist das aktuelle Baujahr noch nicht angegeben.
Das Hausgeld beträgt nur 180,- €/Monat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort möglich.
Im Erdgeschoss, der ersten Wohnebene, befinden sich der Flur, die beiden Kinderzimmer, das Kinder- bzw. Gästebad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer wurden zusammengelegt und werden derzeit als Wohnzimmer genutzt.
Im Obergeschoss, der zweiten Wohnebene, befinden sich die große Tageslichtküche mit hochwertiger und moderner Einbauküche, ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, ein schönes, helles Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC, das zu einer weiteren Abstellkammer umgebaut wurde. Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, das Wohn-/Esszimmer wurde entsprechend abgetrennt und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Abtrennung besteht lediglich aus einer Trockenbauwand, die jederzeit problemlos entfernt werden kann, so dass das Wohn-/Esszimmer wieder offen ist.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die Fahrradgarage auf einem der Außenstellplätze kann bei Bedarf gerne übernommen werden, ebenso die Einbauküche mit Elektrogeräten.
Im Jahr 2015 wurden in der oberen Wohnebene neue Böden verlegt und an allen Fenstern (außer Bad) elektrische Rollläden nachgerüstet, in der unteren Wohnebene erfolgte dies im Jahr 2021. Im Jahr 2017 wurde eine SAT-Anlage installiert und alle TV-Anschlüsse in den Zimmern mit SAT-Anschlüssen ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurde eine neue, sehr hochwertige und effiziente Gasetagenheizung installiert. Der Energieausweis wurde vor der Umstellung erstellt, daher ist das aktuelle Baujahr noch nicht angegeben.
Das Hausgeld beträgt nur 180,- €/Monat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Diese hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Rauenberg in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2003 erbaut wurde. Durch die ruhige Lage ist diese Wohnung besonders für Familien mit Kindern geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort möglich.
Im Erdgeschoss, der ersten Wohnebene, befinden sich der Flur, die beiden Kinderzimmer, das Kinder- bzw. Gästebad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer wurden zusammengelegt und werden derzeit als Wohnzimmer genutzt.
Im Obergeschoss, der zweiten Wohnebene, befinden sich die große Tageslichtküche mit hochwertiger und moderner Einbauküche, ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, ein schönes, helles Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC, das zu einer weiteren Abstellkammer umgebaut wurde. Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, das Wohn-/Esszimmer wurde entsprechend abgetrennt und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Abtrennung besteht lediglich aus einer Trockenbauwand, die jederzeit problemlos entfernt werden kann, so dass das Wohn-/Esszimmer wieder offen ist.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die Fahrradgarage auf einem der Außenstellplätze kann bei Bedarf gerne übernommen werden, ebenso die Einbauküche mit Elektrogeräten.
Im Jahr 2015 wurden in der oberen Wohnebene neue Böden verlegt und an allen Fenstern (außer Bad) elektrische Rollläden nachgerüstet, in der unteren Wohnebene erfolgte dies im Jahr 2021. Im Jahr 2017 wurde eine SAT-Anlage installiert und alle TV-Anschlüsse in den Zimmern mit SAT-Anschlüssen ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurde eine neue, sehr hochwertige und effiziente Gasetagenheizung installiert. Der Energieausweis wurde vor der Umstellung erstellt, daher ist das aktuelle Baujahr noch nicht angegeben.
Das Hausgeld beträgt nur 180,- €/Monat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und verfügt über einen großen Balkon sowie 2 Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 113 m² befindet sie sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Bezug ist ohne größere Renovierungsarbeiten sofort möglich.
Im Erdgeschoss, der ersten Wohnebene, befinden sich der Flur, die beiden Kinderzimmer, das Kinder- bzw. Gästebad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Abstellraum. Die beiden Kinderzimmer wurden zusammengelegt und werden derzeit als Wohnzimmer genutzt.
Im Obergeschoss, der zweiten Wohnebene, befinden sich die große Tageslichtküche mit hochwertiger und moderner Einbauküche, ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon, ein schönes, helles Tageslichtbad, ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC, das zu einer weiteren Abstellkammer umgebaut wurde. Das Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, das Wohn-/Esszimmer wurde entsprechend abgetrennt und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die Abtrennung besteht lediglich aus einer Trockenbauwand, die jederzeit problemlos entfernt werden kann, so dass das Wohn-/Esszimmer wieder offen ist.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein großer Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Die Fahrradgarage auf einem der Außenstellplätze kann bei Bedarf gerne übernommen werden, ebenso die Einbauküche mit Elektrogeräten.
Im Jahr 2015 wurden in der oberen Wohnebene neue Böden verlegt und an allen Fenstern (außer Bad) elektrische Rollläden nachgerüstet, in der unteren Wohnebene erfolgte dies im Jahr 2021. Im Jahr 2017 wurde eine SAT-Anlage installiert und alle TV-Anschlüsse in den Zimmern mit SAT-Anschlüssen ausgestattet.
Im Jahr 2020 wurde eine neue, sehr hochwertige und effiziente Gasetagenheizung installiert. Der Energieausweis wurde vor der Umstellung erstellt, daher ist das aktuelle Baujahr noch nicht angegeben.
Das Hausgeld beträgt nur 180,- €/Monat.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)113 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf75,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis28.11.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Kraichgau und Rheinebene und verfügt über ca. 9.000 Einwohner.
Das Walldorfer Kreuz mit den Autobahnen A5 und A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
So erreichen Sie schnell die Zentren Heidelberg,... mehr lesen
Das Walldorfer Kreuz mit den Autobahnen A5 und A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
So erreichen Sie schnell die Zentren Heidelberg,... mehr lesen
Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Kraichgau und Rheinebene und verfügt über ca. 9.000 Einwohner.
Das Walldorfer Kreuz mit den Autobahnen A5 und A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
So erreichen Sie schnell die Zentren Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Die beiden Bundesstraßen B 3 und B 39 verbinden Sie ebenso schnell mit den Zentren Bruchsal, Speyer und Wiesloch-Walldorf.
Rauenberg verfügt über eine sehr gute Kinderbetreuung von Klein an: Kleinkinderbetreuung unter 3 Jahre, Kindergärten ab 3 Jahren und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch. Weiterhin befinden sich hier in Rauenberg in fußläufiger Erreichbarkeit viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäcker, etc..).
Das Walldorfer Kreuz mit den Autobahnen A5 und A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
So erreichen Sie schnell die Zentren Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Die beiden Bundesstraßen B 3 und B 39 verbinden Sie ebenso schnell mit den Zentren Bruchsal, Speyer und Wiesloch-Walldorf.
Rauenberg verfügt über eine sehr gute Kinderbetreuung von Klein an: Kleinkinderbetreuung unter 3 Jahre, Kindergärten ab 3 Jahren und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch. Weiterhin befinden sich hier in Rauenberg in fußläufiger Erreichbarkeit viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäcker, etc..).
Rauenberg liegt im Rhein-Neckar-Kreis zwischen Kraichgau und Rheinebene und verfügt über ca. 9.000 Einwohner.
Das Walldorfer Kreuz mit den Autobahnen A5 und A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
So erreichen Sie schnell die Zentren Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Die beiden Bundesstraßen B 3 und B 39 verbinden Sie ebenso schnell mit den Zentren Bruchsal, Speyer und Wiesloch-Walldorf.
Rauenberg verfügt über eine sehr gute Kinderbetreuung von Klein an: Kleinkinderbetreuung unter 3 Jahre, Kindergärten ab 3 Jahren und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch. Weiterhin befinden sich hier in Rauenberg in fußläufiger Erreichbarkeit viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäcker, etc..).
Das Walldorfer Kreuz mit den Autobahnen A5 und A6 liegt nur wenige Kilometer entfernt.
So erreichen Sie schnell die Zentren Heidelberg, Mannheim, Frankfurt, Stuttgart, Heilbronn und Karlsruhe. Die beiden Bundesstraßen B 3 und B 39 verbinden Sie ebenso schnell mit den Zentren Bruchsal, Speyer und Wiesloch-Walldorf.
Rauenberg verfügt über eine sehr gute Kinderbetreuung von Klein an: Kleinkinderbetreuung unter 3 Jahre, Kindergärten ab 3 Jahren und Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Wiesloch. Weiterhin befinden sich hier in Rauenberg in fußläufiger Erreichbarkeit viele Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Bäcker, etc..).
Rauenberg Kraichgau & Hardtwald (Wiesloch/Walldorf/Leimen) - Baden-Württemberg Deutschland (69231)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Jonas Schäfer
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 5115500
anfrage@s-immo-hd.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail