immobilie1-ID: 30047449 | Anbieter-ID: 2715
gepflegtes 3- Familienhaus mit Garten für Kapitalanleger
720.000 €
Kaufpreis
273 m²
Wohnfläche
385 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Im Ortskern von Gaiberg steht diese ansprechende Immobilie, die mit einer Öl Brennwertheizung beheizt wird und 2017 modernisiert wurde. Sie verfügt über einen großen Garten.
Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer, verfügt auf ca. 78 m² über eine... mehr lesen
Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer, verfügt auf ca. 78 m² über eine... mehr lesen
Im Ortskern von Gaiberg steht diese ansprechende Immobilie, die mit einer Öl Brennwertheizung beheizt wird und 2017 modernisiert wurde. Sie verfügt über einen großen Garten.
Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer, verfügt auf ca. 78 m² über eine moderne Küche, ein modernes renoviertes Bad, ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gehört zu dieser Einheit und ist vom Treppenhaus zugänglich. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 107 m² ist aktuell vermietet. Ein schöner offener Bereich Küche-Essen-Wohnen, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein sep. Gäste-WC und ein Bad mit Eckwanne ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Das besondere Highlight in dieser Wohnung ist der ca. 30m² große Balkon, der Ihnen quasi ein zweites Wohnzimmer beschert.
Er ermöglicht seinen Mietern jede Menge erholsame und gemütliche Stunden und bietet eine fantastische Fernsicht. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Garage dazu.
Auch die Dachgeschoss Wohnung mit ca. 92m² besticht durch Ihren schönen offenen und großzügigen Wohnbereich, Küche-Essen-Wohnen mit eingezogenen sichtbaren Balken. Ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne garantieren eine angenehme Atmosphäre. Für erholsame Stunden sorgt der Balkon mit Markise.
Fazit, diese schöne Immobilie eignet sich sowohl kpl. als Kapitalanlage, als auch als Kombination zwischen Selbstnutzung und Kapitalanlage.
Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer, verfügt auf ca. 78 m² über eine moderne Küche, ein modernes renoviertes Bad, ein Wohn- und Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Terrasse ist vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gehört zu dieser Einheit und ist vom Treppenhaus zugänglich. Eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Die Obergeschoss-Wohnung mit ca. 107 m² ist aktuell vermietet. Ein schöner offener Bereich Küche-Essen-Wohnen, ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein sep. Gäste-WC und ein Bad mit Eckwanne ermöglichen ein angenehmes Wohngefühl. Das besondere Highlight in dieser Wohnung ist der ca. 30m² große Balkon, der Ihnen quasi ein zweites Wohnzimmer beschert.
Er ermöglicht seinen Mietern jede Menge erholsame und gemütliche Stunden und bietet eine fantastische Fernsicht. Auch zu dieser Wohnung gehört eine Garage dazu.
Auch die Dachgeschoss Wohnung mit ca. 92m² besticht durch Ihren schönen offenen und großzügigen Wohnbereich, Küche-Essen-Wohnen mit eingezogenen sichtbaren Balken. Ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne garantieren eine angenehme Atmosphäre. Für erholsame Stunden sorgt der Balkon mit Markise.
Fazit, diese schöne Immobilie eignet sich sowohl kpl. als Kapitalanlage, als auch als Kombination zwischen Selbstnutzung und Kapitalanlage.
Kosten
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Kaufpreis720.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
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Balkon1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)273 m²
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Grundstücksfläche (ca.)385 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2 m²
-
Stellplatz2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf117,56 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis27.09.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
3 Familienhaus
Zentrale Lage
großer Garten
Öl Brennwertheizung 2017
teilweise 3 fach verglaste Fenster 2017
modernisierte Bäder
Vinyl-Böden
teilweise elektrische Rollläden
Dachfenster mit Fernbedienung
2 Garagen
EG Wohnung
Wohnfläche ca. 78,9m²
+ Nutzfläche... mehr lesen
Zentrale Lage
großer Garten
Öl Brennwertheizung 2017
teilweise 3 fach verglaste Fenster 2017
modernisierte Bäder
Vinyl-Böden
teilweise elektrische Rollläden
Dachfenster mit Fernbedienung
2 Garagen
EG Wohnung
Wohnfläche ca. 78,9m²
+ Nutzfläche... mehr lesen
3 Familienhaus
Zentrale Lage
großer Garten
Öl Brennwertheizung 2017
teilweise 3 fach verglaste Fenster 2017
modernisierte Bäder
Vinyl-Böden
teilweise elektrische Rollläden
Dachfenster mit Fernbedienung
2 Garagen
EG Wohnung
Wohnfläche ca. 78,9m²
+ Nutzfläche 11,96m²
OG Wohnung mit großem Balkon;
Wohnfläche ca. 107,50m²
+ Nutzfläche ca. 24m²
DG Wohnung mit Balkon
Wohnfläche ca. 92,00m²
Zentrale Lage
großer Garten
Öl Brennwertheizung 2017
teilweise 3 fach verglaste Fenster 2017
modernisierte Bäder
Vinyl-Böden
teilweise elektrische Rollläden
Dachfenster mit Fernbedienung
2 Garagen
EG Wohnung
Wohnfläche ca. 78,9m²
+ Nutzfläche 11,96m²
OG Wohnung mit großem Balkon;
Wohnfläche ca. 107,50m²
+ Nutzfläche ca. 24m²
DG Wohnung mit Balkon
Wohnfläche ca. 92,00m²
- Balkon
- Parkoption
Lage
Gaiberg liegt ca. 10 Kilometer südlich von Heidelberg an der Grenze zum Kraichgau und zum Odenwald. Die Wohnung liegt zentral in Gaiberg, nur 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden... mehr lesen
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden... mehr lesen
Gaiberg liegt ca. 10 Kilometer südlich von Heidelberg an der Grenze zum Kraichgau und zum Odenwald. Die Wohnung liegt zentral in Gaiberg, nur 2 Minuten zu Fuß zum Bäcker.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen ( Realschule ) bzw. Bammental ( Gymnasium ).Ärzte verschiedener Fachrichtung und Einkaufsmöglichkeiten in Leimen bzw. Bammental. Busverbindung und Ruftaxi über VRN besteht.
Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen ( Realschule ) bzw. Bammental ( Gymnasium ).Ärzte verschiedener Fachrichtung und Einkaufsmöglichkeiten in Leimen bzw. Bammental. Busverbindung und Ruftaxi über VRN besteht.
Gaiberg Baden-Württemberg Deutschland (69251)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
Ansprechpartner
Frau Jutta Henn
Hirzmann + Partner GmbH
Hauptstraße 115,
69254 Malsch
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69254 Malsch
69254 Malsch
07253 92222
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