immobilie1-ID: 31335969 | Anbieter-ID: 19633
Sanierung oder Abriss! Mehrfamilienhaus in Gaiberg mit viel Entwicklungspotential
535.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
3.476 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1933 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt stehen Ihnen hier 249 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Wohnungen und 2 Wohnebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die... mehr lesen
Insgesamt stehen Ihnen hier 249 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Wohnungen und 2 Wohnebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1933 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt stehen Ihnen hier 249 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Wohnungen und 2 Wohnebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 124,5 qm Wohnfläche (davon ca. 44,5 qm im Anbau), einer Wohnküche, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC und einem Wintergarten, der sich zu einem Balkon umwandeln lässt. Bereits von dieser Ebene aus haben Sie einen umwerfenden Ausblick.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, Tageslichtbad, Wohnküche und großem Wintergarten, der ebenfalls zu einem Balkon umgestaltet werden kann und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 44,5 qm Wohnfläche, Tageslichtküche und Bad.
Im Kellergeschoss befinden sich dann die Kellerräume der Wohnungen, die nochmals viel Stauraum bieten, mit Dusche und WC. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen sind durch einen Speicher gegeben.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, Mietverhältnisse bestehen keine mehr. Es ist in einem zum Teil modernisierten Zustand (teilw. Fenster, Bäder), die meisten Gewerke sind jedoch zu modernisieren und sanieren (Dach, Heizungsanlage, Elektrik, Wasserrohre, etc.).
Eine unterkellerte Doppelgarage aus dem Jahr 1981 ist im Angebot mit inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit fantastischem Ausblick ins Elsenztal bis Sinsheim.
Das Grundstück mit 3.476 qm in leichter Hanglage wurde zur Selbstversorgung (Obst- und Gemüse) genutzt und auch zur Tierhaltung. Der obere Bereich liegt im noch zu überbauenden Bereich und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt hier in diesem Gebiet jedoch nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und bietet noch Anbau- und Erweiterungspotential.
Insgesamt stehen Ihnen hier 249 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Wohnungen und 2 Wohnebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 124,5 qm Wohnfläche (davon ca. 44,5 qm im Anbau), einer Wohnküche, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC und einem Wintergarten, der sich zu einem Balkon umwandeln lässt. Bereits von dieser Ebene aus haben Sie einen umwerfenden Ausblick.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, Tageslichtbad, Wohnküche und großem Wintergarten, der ebenfalls zu einem Balkon umgestaltet werden kann und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 44,5 qm Wohnfläche, Tageslichtküche und Bad.
Im Kellergeschoss befinden sich dann die Kellerräume der Wohnungen, die nochmals viel Stauraum bieten, mit Dusche und WC. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen sind durch einen Speicher gegeben.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, Mietverhältnisse bestehen keine mehr. Es ist in einem zum Teil modernisierten Zustand (teilw. Fenster, Bäder), die meisten Gewerke sind jedoch zu modernisieren und sanieren (Dach, Heizungsanlage, Elektrik, Wasserrohre, etc.).
Eine unterkellerte Doppelgarage aus dem Jahr 1981 ist im Angebot mit inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit fantastischem Ausblick ins Elsenztal bis Sinsheim.
Das Grundstück mit 3.476 qm in leichter Hanglage wurde zur Selbstversorgung (Obst- und Gemüse) genutzt und auch zur Tierhaltung. Der obere Bereich liegt im noch zu überbauenden Bereich und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt hier in diesem Gebiet jedoch nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und bietet noch Anbau- und Erweiterungspotential.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1933 erbaut und 1974 durch einen Anbau erweitert.
Insgesamt stehen Ihnen hier 249 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Wohnungen und 2 Wohnebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 124,5 qm Wohnfläche (davon ca. 44,5 qm im Anbau), einer Wohnküche, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC und einem Wintergarten, der sich zu einem Balkon umwandeln lässt. Bereits von dieser Ebene aus haben Sie einen umwerfenden Ausblick.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, Tageslichtbad, Wohnküche und großem Wintergarten, der ebenfalls zu einem Balkon umgestaltet werden kann und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 44,5 qm Wohnfläche, Tageslichtküche und Bad.
Im Kellergeschoss befinden sich dann die Kellerräume der Wohnungen, die nochmals viel Stauraum bieten, mit Dusche und WC. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen sind durch einen Speicher gegeben.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, Mietverhältnisse bestehen keine mehr. Es ist in einem zum Teil modernisierten Zustand (teilw. Fenster, Bäder), die meisten Gewerke sind jedoch zu modernisieren und sanieren (Dach, Heizungsanlage, Elektrik, Wasserrohre, etc.).
Eine unterkellerte Doppelgarage aus dem Jahr 1981 ist im Angebot mit inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit fantastischem Ausblick ins Elsenztal bis Sinsheim.
Das Grundstück mit 3.476 qm in leichter Hanglage wurde zur Selbstversorgung (Obst- und Gemüse) genutzt und auch zur Tierhaltung. Der obere Bereich liegt im noch zu überbauenden Bereich und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt hier in diesem Gebiet jedoch nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und bietet noch Anbau- und Erweiterungspotential.
Insgesamt stehen Ihnen hier 249 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 3 Wohnungen und 2 Wohnebenen verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 124,5 qm Wohnfläche (davon ca. 44,5 qm im Anbau), einer Wohnküche, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC und einem Wintergarten, der sich zu einem Balkon umwandeln lässt. Bereits von dieser Ebene aus haben Sie einen umwerfenden Ausblick.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche, Tageslichtbad, Wohnküche und großem Wintergarten, der ebenfalls zu einem Balkon umgestaltet werden kann und eine 2-Zimmer-Wohnung mit 44,5 qm Wohnfläche, Tageslichtküche und Bad.
Im Kellergeschoss befinden sich dann die Kellerräume der Wohnungen, die nochmals viel Stauraum bieten, mit Dusche und WC. Weitere Möglichkeiten zum Verstauen sind durch einen Speicher gegeben.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt, Mietverhältnisse bestehen keine mehr. Es ist in einem zum Teil modernisierten Zustand (teilw. Fenster, Bäder), die meisten Gewerke sind jedoch zu modernisieren und sanieren (Dach, Heizungsanlage, Elektrik, Wasserrohre, etc.).
Eine unterkellerte Doppelgarage aus dem Jahr 1981 ist im Angebot mit inbegriffen.
Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit fantastischem Ausblick ins Elsenztal bis Sinsheim.
Das Grundstück mit 3.476 qm in leichter Hanglage wurde zur Selbstversorgung (Obst- und Gemüse) genutzt und auch zur Tierhaltung. Der obere Bereich liegt im noch zu überbauenden Bereich und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Bebauungsplan liegt hier in diesem Gebiet jedoch nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung und bietet noch Anbau- und Erweiterungspotential.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)249 m²
-
Gesamtfläche (ca.)249 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.476 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf380,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis23.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergärten
- Tageslichtbäder
- Rollläden
- teilweise elektrisch
- Garten
- Wintergärten
- Tageslichtbäder
- Rollläden
- teilweise elektrisch
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergärten
- Tageslichtbäder
- Rollläden
- teilweise elektrisch
- Garten
- Wintergärten
- Tageslichtbäder
- Rollläden
- teilweise elektrisch
- Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Anwesen liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Gaiberg in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in Waldrandnähe. Sie sind mit wenigen Schritten mitten in der Natur und im Wald.
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen... mehr lesen
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen... mehr lesen
Das Anwesen liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Gaiberg in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in Waldrandnähe. Sie sind mit wenigen Schritten mitten in der Natur und im Wald.
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern liegt oberhalb von Heidelberg an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Gaiberg verfügt über Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Post, Bank, Kindergarten, Krabbelgruppe, Grundschule, Vereine, uvm. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.
Im Neubaugebiet von Gaiberg entstand ein neuer, großer Supermarkt und eine weitere Bäckerei mit Café zur idealen Nahversorgung.
Nach Heidelberg sind es nur ca. 10 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5 zu der Autobahn, Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern liegt oberhalb von Heidelberg an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Gaiberg verfügt über Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Post, Bank, Kindergarten, Krabbelgruppe, Grundschule, Vereine, uvm. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.
Im Neubaugebiet von Gaiberg entstand ein neuer, großer Supermarkt und eine weitere Bäckerei mit Café zur idealen Nahversorgung.
Nach Heidelberg sind es nur ca. 10 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5 zu der Autobahn, Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.
Das Anwesen liegt in schöner, ruhiger Ortsrandlage von Gaiberg in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone in Waldrandnähe. Sie sind mit wenigen Schritten mitten in der Natur und im Wald.
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern liegt oberhalb von Heidelberg an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Gaiberg verfügt über Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Post, Bank, Kindergarten, Krabbelgruppe, Grundschule, Vereine, uvm. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.
Im Neubaugebiet von Gaiberg entstand ein neuer, großer Supermarkt und eine weitere Bäckerei mit Café zur idealen Nahversorgung.
Nach Heidelberg sind es nur ca. 10 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5 zu der Autobahn, Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.
Gaiberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Wanderwegen und liegt im Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde mit ca. 2400 Einwohnern liegt oberhalb von Heidelberg an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald.
Gaiberg verfügt über Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Bäcker, Post, Bank, Kindergarten, Krabbelgruppe, Grundschule, Vereine, uvm. Weiterführende Schulen befinden sich in Leimen, Heidelberg, Neckargemünd und Bammental.
Im Neubaugebiet von Gaiberg entstand ein neuer, großer Supermarkt und eine weitere Bäckerei mit Café zur idealen Nahversorgung.
Nach Heidelberg sind es nur ca. 10 Fahrminuten, nach Wiesloch und Walldorf ca. 15 Fahrminuten. Es besteht eine direkte Verbindung zu der Autobahn Auffahrt Leimen/Schwetzingen auf die A5 zu der Autobahn, Auffahrt Sinsheim auf die A6 und an die Autobahn Auffahrt Heidelberg auf die A 656. Ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B 36 in Bammental und an die B 3 in Leimen. Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen sowie nach Bammental und Wiesenbach.
69251 Gaiberg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Neuhaus
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bahnhofstraße 15,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
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