immobilie1-ID: 31274839 | Anbieter-ID: 3804-8
Eberbach-Sichere Rendite durch beständige Vermietung!
1.830.000 €
Kaufpreis
693,57 m²
Wohnfläche
960 m²
Grundstücksfläche
23
Zimmer
Ein selten gutes Angebot für Kapitalanleger finden Sie im Herzen des schönen Stauferstädtchens Eberbach: Ein Ensemble aus zwei Gebäuden in bester Stadtlage… und alles gut vermietet!
Ein selten gutes Angebot für Kapitalanleger finden Sie im Herzen des schönen Stauferstädtchens Eberbach: Ein Ensemble aus zwei Gebäuden in bester Stadtlage… und alles gut vermietet!
Kosten
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Kaufpreis1.830.000 €
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Käuferprovision4,2 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)23
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Anzahl Schlafzimmer11
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Anzahl Badezimmer8
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Anzahl Balkone7.00
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Anzahl Terrassen3.00
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Anzahl Parkflächen6
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Wohnfläche (ca.)693,57 m²
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Grundstücksfläche (ca.)960 m²
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Nutzfläche (ca.)403,21 m²
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Anzahl Stellplätze6
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungWest, Nordwest, Südost
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf141,14 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis20.05.2024
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gebäude 1 (Wohn-und Geschäftshaus)
Das Hauptgebäude steht sehr zentral, in bester 1A Lage am "Neuer Markt". Es wurde aufwändig kernsaniert. Da beim damaligen Erwerb 3 Wohnungen bereits vermietet waren, wurden diese aus Rücksicht auf die Mieter nicht... mehr lesen
Das Hauptgebäude steht sehr zentral, in bester 1A Lage am "Neuer Markt". Es wurde aufwändig kernsaniert. Da beim damaligen Erwerb 3 Wohnungen bereits vermietet waren, wurden diese aus Rücksicht auf die Mieter nicht... mehr lesen
Gebäude 1 (Wohn-und Geschäftshaus)
Das Hauptgebäude steht sehr zentral, in bester 1A Lage am "Neuer Markt". Es wurde aufwändig kernsaniert. Da beim damaligen Erwerb 3 Wohnungen bereits vermietet waren, wurden diese aus Rücksicht auf die Mieter nicht kernsaniert. Allerdings wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten langfristig vermietet. In der einen Einheit ist ein gutgehendes Fachgeschäft, in der anderen unser Maklerbüro untergebracht. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zudem insgesamt 6 sehr schöne Wohnungen.
Gebäude 2 (Zweifamilienhaus)
Das Zweifamilienhaus wurde 2013 komplett kernsaniert. Eine der beiden Wohnungen wird derzeit als Psychotherapie-Praxis genutzt, die andere ist als Wohnung vermietet.
Wir zeigen in diesem Exposé Fotos aus einer Wohnung aus dem Zweifamilienhaus und weitere Fotos aus 2 Wohnungen im Mehrfamilien, bzw. Wohn-Geschäftshaus.
Auf der großen Hoffläche, die über die Bahnhofstraße befahren wird, befinden sich 6-7 Kfz-Stellplätze und eine Garage.
Die Wohn- und Gewerbeflächen, sowie die Mieteinnahmen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
Das Hauptgebäude steht sehr zentral, in bester 1A Lage am "Neuer Markt". Es wurde aufwändig kernsaniert. Da beim damaligen Erwerb 3 Wohnungen bereits vermietet waren, wurden diese aus Rücksicht auf die Mieter nicht kernsaniert. Allerdings wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten langfristig vermietet. In der einen Einheit ist ein gutgehendes Fachgeschäft, in der anderen unser Maklerbüro untergebracht. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zudem insgesamt 6 sehr schöne Wohnungen.
Gebäude 2 (Zweifamilienhaus)
Das Zweifamilienhaus wurde 2013 komplett kernsaniert. Eine der beiden Wohnungen wird derzeit als Psychotherapie-Praxis genutzt, die andere ist als Wohnung vermietet.
Wir zeigen in diesem Exposé Fotos aus einer Wohnung aus dem Zweifamilienhaus und weitere Fotos aus 2 Wohnungen im Mehrfamilien, bzw. Wohn-Geschäftshaus.
Auf der großen Hoffläche, die über die Bahnhofstraße befahren wird, befinden sich 6-7 Kfz-Stellplätze und eine Garage.
Die Wohn- und Gewerbeflächen, sowie die Mieteinnahmen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
Gebäude 1 (Wohn-und Geschäftshaus)
Das Hauptgebäude steht sehr zentral, in bester 1A Lage am "Neuer Markt". Es wurde aufwändig kernsaniert. Da beim damaligen Erwerb 3 Wohnungen bereits vermietet waren, wurden diese aus Rücksicht auf die Mieter nicht kernsaniert. Allerdings wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten langfristig vermietet. In der einen Einheit ist ein gutgehendes Fachgeschäft, in der anderen unser Maklerbüro untergebracht. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zudem insgesamt 6 sehr schöne Wohnungen.
Gebäude 2 (Zweifamilienhaus)
Das Zweifamilienhaus wurde 2013 komplett kernsaniert. Eine der beiden Wohnungen wird derzeit als Psychotherapie-Praxis genutzt, die andere ist als Wohnung vermietet.
Wir zeigen in diesem Exposé Fotos aus einer Wohnung aus dem Zweifamilienhaus und weitere Fotos aus 2 Wohnungen im Mehrfamilien, bzw. Wohn-Geschäftshaus.
Auf der großen Hoffläche, die über die Bahnhofstraße befahren wird, befinden sich 6-7 Kfz-Stellplätze und eine Garage.
Die Wohn- und Gewerbeflächen, sowie die Mieteinnahmen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
Das Hauptgebäude steht sehr zentral, in bester 1A Lage am "Neuer Markt". Es wurde aufwändig kernsaniert. Da beim damaligen Erwerb 3 Wohnungen bereits vermietet waren, wurden diese aus Rücksicht auf die Mieter nicht kernsaniert. Allerdings wurden die Fenster erneuert.
Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten langfristig vermietet. In der einen Einheit ist ein gutgehendes Fachgeschäft, in der anderen unser Maklerbüro untergebracht. In den darüberliegenden Etagen befinden sich zudem insgesamt 6 sehr schöne Wohnungen.
Gebäude 2 (Zweifamilienhaus)
Das Zweifamilienhaus wurde 2013 komplett kernsaniert. Eine der beiden Wohnungen wird derzeit als Psychotherapie-Praxis genutzt, die andere ist als Wohnung vermietet.
Wir zeigen in diesem Exposé Fotos aus einer Wohnung aus dem Zweifamilienhaus und weitere Fotos aus 2 Wohnungen im Mehrfamilien, bzw. Wohn-Geschäftshaus.
Auf der großen Hoffläche, die über die Bahnhofstraße befahren wird, befinden sich 6-7 Kfz-Stellplätze und eine Garage.
Die Wohn- und Gewerbeflächen, sowie die Mieteinnahmen können Sie der beigefügten Liste entnehmen.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein... mehr lesen
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein... mehr lesen
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Die Immobilien stehen in beliebter Zentrumslage.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Die Immobilien stehen in beliebter Zentrumslage.
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald", ca. 25 km von Heidelberg entfernt, an der romantischen Burgenstraße entlang des Neckars.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Die Immobilien stehen in beliebter Zentrumslage.
Hier in Eberbach genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie Haupt-Realschule sowie ein Gymnasium und verschiedene Kindergärten. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet. Ein großes Freibad mit Hallenbad und alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein reges Vereinsleben und wunderbare Natur.
Die S-Bahn bringt Sie im 30 Minuten-Takt nach Heidelberg und Mannheim und nach Mosbach/Neckarelz/Heilbronn und auch in Richtung Frankfurt.
Die Immobilien stehen in beliebter Zentrumslage.
69412 Eberbach · Eberbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ines Bauer
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
Neuer Markt 14-15 ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 78000
SKD Immobilien GmbH
Neuer Markt 14-15 ,
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ines.bauer@skd-immobilien.de
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