Das zum Verkauf stehende Anwesen ist für Industrie, Handel oder Produktion gleichermaßen geeignet und besteht aus zwei bebauten und einem unbebauten Grundstück.
Werk 1
Grundstücksgröße: 5.227 m² in leichter Hanglage Gebäude- und Freifläche Industrie und...
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Das zum Verkauf stehende Anwesen ist für Industrie, Handel oder Produktion gleichermaßen geeignet und besteht aus zwei bebauten und einem unbebauten Grundstück.
Werk 1
Grundstücksgröße: 5.227 m² in leichter Hanglage Gebäude- und Freifläche Industrie und Gewerbe Bebauung: Hauptgebäude mit Seitenflügel und Anbau 2-geschossiger Bürocontainer Rundbogenhalle als Lager Garagen Umformer Bauweise: Massivbauweise, Beton-/Stahlbeton und Mauerwerk, z.T. auch Stahlbau Nutzung: Gewerbeobjekt mit Verwaltung, Werkstatt, Lackieranlage, Lager
Die erste Betriebshalle stammt aus dem Jahr 1954/55 und wurde in den Jahren 1959, 1963-69 und 1972-73 durch verschiedene Anbauten (Seitenflügel) erweitert. 1987 wurde ein weiteres Büro-/Betriebsgebäude errichtet. Zu den Nebenanlagen zählt der 2-geschossige Bürocontainer, die Rundbogenlagerhalle, eine Garage, ein Trafohaus und natürlich die gesamte Außenanlage mit Stellplätzen und Überdachungen. Der überwiegende Teil des Werkes 1 wird über Ölzentralheizungen beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Ein 50.000 Liter-Stahltank zur oberirdischen Heizöllagerung steht zur Verfügung.
Werk 2
Grundstücksgröße: 7.717 m², ebenes Grundstück Gebäude- und Freifläche Industrie und Gewerbe Bebauung: Montagehalle mit Bürotrakt, Umformer Bauweise: Halle in Stahlbauweise, Bürotrakt in Massivbauweise Nutzung: Gewerbeobjekt mit Fertigung (Metall- und Kunststoffverarbeitung)
Das Werk 2 wurde 1997/98 als Neubau errichtet und besteht aus der Stahlbau-Montagehalle und dem massiven Bürotrakt. Giebelseitig gibt es einen Galeriebereich mit rund 160 m² Fläche, der über eine Stahltreppe zugänglich ist. Die Montagehalle ist mit Gaswarmluft-Deckenheizstrahlern ausgestattet, Büros, Sanitär- und Aufenthaltsbereiche werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Auf dem Hallendach wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit ca. 410 kWp Leistung installiert.
Die Bebauung des Grundstückes mit einem weiteren Betriebsgebäude ist möglich.
Grundstück:
Grundstücksgröße: 5.916 m² Das unbebaute Grundstück liegt zwischen den beiden Werken. Fläche gemischter Nutzung (Erweiterung / Neuansiedlung) Nutzung: Nach Flächennutzungsplan handelt es sich um gewerbliche Bauflächen, bzw. nach Bebauungsplan um ein Gewerbegebiet (G). Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Stellplätze, die über eine Eintragung im Baulastenverzeichnis dem Werk 2 zur Verfügung stehen.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Das zum Verkauf stehende Anwesen ist für Industrie, Handel oder Produktion gleichermaßen geeignet und besteht aus zwei bebauten und einem unbebauten Grundstück.
Werk 1
Grundstücksgröße: 5.227 m² in leichter Hanglage Gebäude- und Freifläche Industrie und Gewerbe Bebauung: Hauptgebäude mit Seitenflügel und Anbau 2-geschossiger Bürocontainer Rundbogenhalle als Lager Garagen Umformer Bauweise: Massivbauweise, Beton-/Stahlbeton und Mauerwerk, z.T. auch Stahlbau Nutzung: Gewerbeobjekt mit Verwaltung, Werkstatt, Lackieranlage, Lager
Die erste Betriebshalle stammt aus dem Jahr 1954/55 und wurde in den Jahren 1959, 1963-69 und 1972-73 durch verschiedene Anbauten (Seitenflügel) erweitert. 1987 wurde ein weiteres Büro-/Betriebsgebäude errichtet. Zu den Nebenanlagen zählt der 2-geschossige Bürocontainer, die Rundbogenlagerhalle, eine Garage, ein Trafohaus und natürlich die gesamte Außenanlage mit Stellplätzen und Überdachungen. Der überwiegende Teil des Werkes 1 wird über Ölzentralheizungen beheizt, die auch das Warmwasser bereitet. Ein 50.000 Liter-Stahltank zur oberirdischen Heizöllagerung steht zur Verfügung.
Werk 2
Grundstücksgröße: 7.717 m², ebenes Grundstück Gebäude- und Freifläche Industrie und Gewerbe Bebauung: Montagehalle mit Bürotrakt, Umformer Bauweise: Halle in Stahlbauweise, Bürotrakt in Massivbauweise Nutzung: Gewerbeobjekt mit Fertigung (Metall- und Kunststoffverarbeitung)
Das Werk 2 wurde 1997/98 als Neubau errichtet und besteht aus der Stahlbau-Montagehalle und dem massiven Bürotrakt. Giebelseitig gibt es einen Galeriebereich mit rund 160 m² Fläche, der über eine Stahltreppe zugänglich ist. Die Montagehalle ist mit Gaswarmluft-Deckenheizstrahlern ausgestattet, Büros, Sanitär- und Aufenthaltsbereiche werden mittels einer Gaszentralheizung beheizt.
Auf dem Hallendach wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit ca. 410 kWp Leistung installiert.
Die Bebauung des Grundstückes mit einem weiteren Betriebsgebäude ist möglich.
Grundstück:
Grundstücksgröße: 5.916 m² Das unbebaute Grundstück liegt zwischen den beiden Werken. Fläche gemischter Nutzung (Erweiterung / Neuansiedlung) Nutzung: Nach Flächennutzungsplan handelt es sich um gewerbliche Bauflächen, bzw. nach Bebauungsplan um ein Gewerbegebiet (G). Derzeit befinden sich auf dem Grundstück Stellplätze, die über eine Eintragung im Baulastenverzeichnis dem Werk 2 zur Verfügung stehen.
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Kosten
Kaufpreis
2.995.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Gewerbe
Objektart
Halle
Hauptobjektart
Halle/Lager/Produktion
Vertragsart
KAUF
Gesamtfläche (ca.)
6.087,9 m²
Fußboden
Fliesen, Kunststoff, Estrich
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1998
Energiepass gültig bis
12.07.2034
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Gas
Lage
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald" ca. 30 km östlich von Heidelberg.
Mit der S-Bahn oder über die B37 entlang des Neckars ist Heidelberg / Mannheim bzw. Mosbach / Heilbronn zu erreichen. Die Kreisstadt Sinsheim ist rund 35 km entfernt.
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald" ca. 30 km östlich von Heidelberg.
Mit der S-Bahn oder über die B37 entlang des Neckars ist Heidelberg / Mannheim bzw. Mosbach / Heilbronn zu erreichen. Die Kreisstadt Sinsheim ist rund 35 km entfernt.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Neckarsulm, Sinsheim und Heidelberg.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufszentren.
Eberbach liegt im "Naturpark Neckartal-Odenwald" ca. 30 km östlich von Heidelberg.
Mit der S-Bahn oder über die B37 entlang des Neckars ist Heidelberg / Mannheim bzw. Mosbach / Heilbronn zu erreichen. Die Kreisstadt Sinsheim ist rund 35 km entfernt.
Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Neckarsulm, Sinsheim und Heidelberg.
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe zu mehreren Einkaufszentren.