immobilie1-ID: 31123745 | Anbieter-ID: SRH3092
Gepflegtes, geräumiges Anwesen ... - umfangreich energetisch saniert ...
468.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
... freistehendes 1-Fam.-Haus mit ELW bzw. 2-Familienhaus
... große Garage, vielseitig nutzbar - ggf. zwei PKWs und/oder Werkstatt
... schön angelegtes Grundstück, ggf. weiter bebaubar, samt Gartenhaus und kleinem Teich
... viele Freisitzflächen... mehr lesen
... große Garage, vielseitig nutzbar - ggf. zwei PKWs und/oder Werkstatt
... schön angelegtes Grundstück, ggf. weiter bebaubar, samt Gartenhaus und kleinem Teich
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... schön angelegtes Grundstück, ggf. weiter bebaubar, samt Gartenhaus und kleinem Teich
... viele Freisitzflächen als Terrassen oder Balkone
... 8-9-Zimmer, 3 Bäder und Vollunterkellerung
... alles vielfältig nutzbar (ggf. auch Homeoffice/Büro o.ä.) und gestaltbar
... grundsolide Massivbauweise und gepflegter Allgemeinzustand
... erheblich energetisch saniert, z.B. die komplette Gebäudehülle
... u.a. Dach (Dämmung samt Eindeckung), Fassade, Fenster und Haustüre
... moderne Brennwert-Heiztechnik sowie neuer Kaminofen mit Speckstein
... das Anwesen ist derzeit noch komplett bewohnt
... die EG-Wohnung ist vermietet
... der weitere Wohnbereich, im OG/DG im Maisonetten-Stil, ist eigengenutzt
... ein hochinteressantes Angebot für Leute mit etwas mehr Platzbedarf, und/oder viel Freude am Grünen sowie ggf. Teilvermietung zum etwaigen Mitfinanzieren!
WEITERE INFOs (wie ein ausführliches Exposé, u.a. mit Grundrissen & weiteren vielerlei Bildern - auch aus dem "Inneren"!) GERNE AUF ANFRAGE!
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Kosten
-
Kaufpreis468.000 €
-
Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)8,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone3
-
Anzahl Terrassen4
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)90 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,93 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas, Holz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Nah an der Stadt - nah an der Natur!
... ca. 5 Autominuten vom Eberbacher Zentrum
... in beliebter Wohnlage eines zentrumsnah gelegenem Stadtteils
... gewachsenes Wohngebiet mit Blick ins Neckartal
... ca. 5 Autominuten vom Eberbacher Zentrum
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... gewachsenes Wohngebiet mit Blick ins Neckartal
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69412 Eberbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GEG-(EnEV-)Angaben: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1970, Endenergieverbrauch 102,93 kWh/(m²a), Gas- (Bj. 2009) und Holz (Bj. 2024), Effizienzklasse D.
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Sie möchten Ihre Immobilie... mehr lesen
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Wir SUCHEN, FINDEN & VERBINDEN ... - für Sie aktiv seit 1979!
RECHNER IMMOBILIEN - Ihr Fachbüro in der Region Neckartal & Odenwald.
Mitglied im IVD. Zertifiziert nach DIN EN 15733.
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Ansprechpartner
Herr Roland Rechner
Robert Rechner Immobilien e.Kfm.
Friedrichstraße 25,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
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69412 Eberbach
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06271 2025
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