immobilie1-ID: 31533063 | Anbieter-ID: 136-00568
Großes Einfamilienhaus: In Heidelberg arbeiten und mit hoher Lebensqualität im nahen Eberbach wohnen
449.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
297 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Energetisch hochwertig modernisiertes Stadthaus als großzügiges Familiendomizil und in verkehrsgünstiger Lage in Eberbach nahe Wald- und Naturschutzgebieten !
Dieses exquisit modernisierte Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Terrasse... mehr lesen
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Energetisch hochwertig modernisiertes Stadthaus als großzügiges Familiendomizil und in verkehrsgünstiger Lage in Eberbach nahe Wald- und Naturschutzgebieten !
Dieses exquisit modernisierte Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Terrasse und Balkon bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Rückzugsort zur Entspannung und Erholung. Die Lage in der Nähe zum Naturschutzgebiet Breitenstein, zu anderen Waldgebieten und zu Sportstätten bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Das 1923 massiv erbaute, 2007 kernsanierte und danach weiter aufwendig modernisierte Haus auf eigener Scholle mit neu gestaltetem und pflegeleichtem Garten ist insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim und lässt kaum Wünsche offen. Das geräumige Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert, verfügt über 6 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum mit zusammen ca. 168 m² Wohnfläche plus ca. 90 m² Nutzfläche.
Der helle Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, das große Zimmer sowie das Ankleidezimmer im Obergeschoss sind nach Südwest ausgerichtet und werden nachmittags angenehm von Tageslicht durchflutet. Die Außenfassade wurde 2007 mit einem Wärmedämmverbundsystem komplett isoliert und neu verputzt. Dachstuhl, Dachdeckung und Dachisolierung wurden 2007 ebenfalls hochwertig erneuert. Im Zuge dessen kamen auch Solarthermie-Kollektoren auf das Dach.
Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie rechts über wenige Treppenstufen zum Gäste-WC und weiter runter zum Untergeschoss. Ebenfalls rechts führt der Treppenaufgang zum Ober- und Dachgeschoss. Geradeaus, durch eine Glastür getrennt, gelangen Sie über einen Flur links in den offenen Wohn-Essbereich und rechts in die großzügige und funktional gestaltete Küche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Vom Flur aus gesehen hinten rechts befindet sich ein weiterer Raum, der vor der Kernsanierung als Badezimmer und jetzt als Gästezimmer genutzt wird. Sowohl von der Küche als auch vom Gästezimmer haben Sie über Glastüren Zugang zum beheizten Wintergarten und von dort Zugang zum neu gestalteten Hofgarten mit Rundterrasse und Gartenpavillon.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie im Zwischengeschoss zum Hauswirtschaftsraum, der hier als 0,5 Raum bezeichnet wird. Die Treppe weiter hoch kommen Sie in das Obergeschoss, wo links über eine Isolierglastür der Zugang zum Balkon ist. Rechter Hand haben Sie über einen kurzen Flur Zugang zum großzügig dimensionierten und modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und breitem Glaswaschtisch sowie zu drei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer mit Einbauschränken genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist zu einem gut isolierten Schlafraum ausgebaut. Die Dachgaubenfenster sind wie fast alle Fenster im Haus dreifach verglast.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus, mit einem zweiten Bad im Erdgeschoss und zweiter Küche im Obergeschoss wäre, so wie ehemals schon vorhanden, durchaus wieder möglich. Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind in den entsprechenden Räumen noch vorhanden und nur überputzt. Ein oder mehrere Pkw-Stellplätze können nach Bedarf für je 15 Euro auf einem der Nachbargrundstücke ca. 20 Meter vom Haus angemietet werden.
Dieses exquisit modernisierte Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Terrasse und Balkon bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Rückzugsort zur Entspannung und Erholung. Die Lage in der Nähe zum Naturschutzgebiet Breitenstein, zu anderen Waldgebieten und zu Sportstätten bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Das 1923 massiv erbaute, 2007 kernsanierte und danach weiter aufwendig modernisierte Haus auf eigener Scholle mit neu gestaltetem und pflegeleichtem Garten ist insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim und lässt kaum Wünsche offen. Das geräumige Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert, verfügt über 6 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum mit zusammen ca. 168 m² Wohnfläche plus ca. 90 m² Nutzfläche.
Der helle Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, das große Zimmer sowie das Ankleidezimmer im Obergeschoss sind nach Südwest ausgerichtet und werden nachmittags angenehm von Tageslicht durchflutet. Die Außenfassade wurde 2007 mit einem Wärmedämmverbundsystem komplett isoliert und neu verputzt. Dachstuhl, Dachdeckung und Dachisolierung wurden 2007 ebenfalls hochwertig erneuert. Im Zuge dessen kamen auch Solarthermie-Kollektoren auf das Dach.
Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie rechts über wenige Treppenstufen zum Gäste-WC und weiter runter zum Untergeschoss. Ebenfalls rechts führt der Treppenaufgang zum Ober- und Dachgeschoss. Geradeaus, durch eine Glastür getrennt, gelangen Sie über einen Flur links in den offenen Wohn-Essbereich und rechts in die großzügige und funktional gestaltete Küche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Vom Flur aus gesehen hinten rechts befindet sich ein weiterer Raum, der vor der Kernsanierung als Badezimmer und jetzt als Gästezimmer genutzt wird. Sowohl von der Küche als auch vom Gästezimmer haben Sie über Glastüren Zugang zum beheizten Wintergarten und von dort Zugang zum neu gestalteten Hofgarten mit Rundterrasse und Gartenpavillon.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie im Zwischengeschoss zum Hauswirtschaftsraum, der hier als 0,5 Raum bezeichnet wird. Die Treppe weiter hoch kommen Sie in das Obergeschoss, wo links über eine Isolierglastür der Zugang zum Balkon ist. Rechter Hand haben Sie über einen kurzen Flur Zugang zum großzügig dimensionierten und modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und breitem Glaswaschtisch sowie zu drei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer mit Einbauschränken genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist zu einem gut isolierten Schlafraum ausgebaut. Die Dachgaubenfenster sind wie fast alle Fenster im Haus dreifach verglast.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus, mit einem zweiten Bad im Erdgeschoss und zweiter Küche im Obergeschoss wäre, so wie ehemals schon vorhanden, durchaus wieder möglich. Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind in den entsprechenden Räumen noch vorhanden und nur überputzt. Ein oder mehrere Pkw-Stellplätze können nach Bedarf für je 15 Euro auf einem der Nachbargrundstücke ca. 20 Meter vom Haus angemietet werden.
Energetisch hochwertig modernisiertes Stadthaus als großzügiges Familiendomizil und in verkehrsgünstiger Lage in Eberbach nahe Wald- und Naturschutzgebieten !
Dieses exquisit modernisierte Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Terrasse und Balkon bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Rückzugsort zur Entspannung und Erholung. Die Lage in der Nähe zum Naturschutzgebiet Breitenstein, zu anderen Waldgebieten und zu Sportstätten bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Das 1923 massiv erbaute, 2007 kernsanierte und danach weiter aufwendig modernisierte Haus auf eigener Scholle mit neu gestaltetem und pflegeleichtem Garten ist insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim und lässt kaum Wünsche offen. Das geräumige Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert, verfügt über 6 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum mit zusammen ca. 168 m² Wohnfläche plus ca. 90 m² Nutzfläche.
Der helle Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, das große Zimmer sowie das Ankleidezimmer im Obergeschoss sind nach Südwest ausgerichtet und werden nachmittags angenehm von Tageslicht durchflutet. Die Außenfassade wurde 2007 mit einem Wärmedämmverbundsystem komplett isoliert und neu verputzt. Dachstuhl, Dachdeckung und Dachisolierung wurden 2007 ebenfalls hochwertig erneuert. Im Zuge dessen kamen auch Solarthermie-Kollektoren auf das Dach.
Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie rechts über wenige Treppenstufen zum Gäste-WC und weiter runter zum Untergeschoss. Ebenfalls rechts führt der Treppenaufgang zum Ober- und Dachgeschoss. Geradeaus, durch eine Glastür getrennt, gelangen Sie über einen Flur links in den offenen Wohn-Essbereich und rechts in die großzügige und funktional gestaltete Küche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Vom Flur aus gesehen hinten rechts befindet sich ein weiterer Raum, der vor der Kernsanierung als Badezimmer und jetzt als Gästezimmer genutzt wird. Sowohl von der Küche als auch vom Gästezimmer haben Sie über Glastüren Zugang zum beheizten Wintergarten und von dort Zugang zum neu gestalteten Hofgarten mit Rundterrasse und Gartenpavillon.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie im Zwischengeschoss zum Hauswirtschaftsraum, der hier als 0,5 Raum bezeichnet wird. Die Treppe weiter hoch kommen Sie in das Obergeschoss, wo links über eine Isolierglastür der Zugang zum Balkon ist. Rechter Hand haben Sie über einen kurzen Flur Zugang zum großzügig dimensionierten und modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und breitem Glaswaschtisch sowie zu drei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer mit Einbauschränken genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist zu einem gut isolierten Schlafraum ausgebaut. Die Dachgaubenfenster sind wie fast alle Fenster im Haus dreifach verglast.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus, mit einem zweiten Bad im Erdgeschoss und zweiter Küche im Obergeschoss wäre, so wie ehemals schon vorhanden, durchaus wieder möglich. Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind in den entsprechenden Räumen noch vorhanden und nur überputzt. Ein oder mehrere Pkw-Stellplätze können nach Bedarf für je 15 Euro auf einem der Nachbargrundstücke ca. 20 Meter vom Haus angemietet werden.
Dieses exquisit modernisierte Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Terrasse und Balkon bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen Rückzugsort zur Entspannung und Erholung. Die Lage in der Nähe zum Naturschutzgebiet Breitenstein, zu anderen Waldgebieten und zu Sportstätten bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.
Das 1923 massiv erbaute, 2007 kernsanierte und danach weiter aufwendig modernisierte Haus auf eigener Scholle mit neu gestaltetem und pflegeleichtem Garten ist insbesondere für Familien ein ideales Eigenheim und lässt kaum Wünsche offen. Das geräumige Haus ist massiv gebaut, voll unterkellert, verfügt über 6 Zimmer plus Hauswirtschaftsraum mit zusammen ca. 168 m² Wohnfläche plus ca. 90 m² Nutzfläche.
Der helle Wohn-Essbereich im Erdgeschoss, das große Zimmer sowie das Ankleidezimmer im Obergeschoss sind nach Südwest ausgerichtet und werden nachmittags angenehm von Tageslicht durchflutet. Die Außenfassade wurde 2007 mit einem Wärmedämmverbundsystem komplett isoliert und neu verputzt. Dachstuhl, Dachdeckung und Dachisolierung wurden 2007 ebenfalls hochwertig erneuert. Im Zuge dessen kamen auch Solarthermie-Kollektoren auf das Dach.
Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie rechts über wenige Treppenstufen zum Gäste-WC und weiter runter zum Untergeschoss. Ebenfalls rechts führt der Treppenaufgang zum Ober- und Dachgeschoss. Geradeaus, durch eine Glastür getrennt, gelangen Sie über einen Flur links in den offenen Wohn-Essbereich und rechts in die großzügige und funktional gestaltete Küche mit modernen Einbaugeräten, viel Arbeitsfläche und Stauraum. Vom Flur aus gesehen hinten rechts befindet sich ein weiterer Raum, der vor der Kernsanierung als Badezimmer und jetzt als Gästezimmer genutzt wird. Sowohl von der Küche als auch vom Gästezimmer haben Sie über Glastüren Zugang zum beheizten Wintergarten und von dort Zugang zum neu gestalteten Hofgarten mit Rundterrasse und Gartenpavillon.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie im Zwischengeschoss zum Hauswirtschaftsraum, der hier als 0,5 Raum bezeichnet wird. Die Treppe weiter hoch kommen Sie in das Obergeschoss, wo links über eine Isolierglastür der Zugang zum Balkon ist. Rechter Hand haben Sie über einen kurzen Flur Zugang zum großzügig dimensionierten und modernen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und breitem Glaswaschtisch sowie zu drei weiteren Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro und Ankleidezimmer mit Einbauschränken genutzt werden.
Das Dachgeschoss ist zu einem gut isolierten Schlafraum ausgebaut. Die Dachgaubenfenster sind wie fast alle Fenster im Haus dreifach verglast.
Eine Nutzung als Zweifamilienhaus, mit einem zweiten Bad im Erdgeschoss und zweiter Küche im Obergeschoss wäre, so wie ehemals schon vorhanden, durchaus wieder möglich. Anschlüsse für Wasser und Abwasser sind in den entsprechenden Räumen noch vorhanden und nur überputzt. Ein oder mehrere Pkw-Stellplätze können nach Bedarf für je 15 Euro auf einem der Nachbargrundstücke ca. 20 Meter vom Haus angemietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1923
-
Zimmer6,5
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)297 m²
-
Nutzfläche (ca.)140 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,9 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
-
Energiepass gültig bis12.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- 3-fach Isolierglasfenster mit teils elektr. Außenrollläden
- Holzkaminofen im Wohn-Essbereich
- mod. Gäste-WC mit Fenster
- großes Tageslichtbad mit Bidet
-... mehr lesen
- Solarthermie
- 3-fach Isolierglasfenster mit teils elektr. Außenrollläden
- Holzkaminofen im Wohn-Essbereich
- mod. Gäste-WC mit Fenster
- großes Tageslichtbad mit Bidet
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- 3-fach Isolierglasfenster mit teils elektr. Außenrollläden
- Holzkaminofen im Wohn-Essbereich
- mod. Gäste-WC mit Fenster
- großes Tageslichtbad mit Bidet
- Dusche
- Badewanne und bel. Glaswaschtisch
- neu angelegter Garten mit Terrasse
- Hochbeet und Gartenpavillon
- Speicherraum
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einziehen und sich wohlfühlen. Das 2007 kernsanierte und danach weiter modernisierte Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und viel Platz. Dreifach verglaste Fenster, gut isolierte und moderne Außentüren, ein erneuertes und bestens isoliertes Dach und ein Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden sorgen zusammen mit einer Solarthermieanlage mit Pufferspeicher und einer Brennwert-Kombierdgastherme für eine verbesserte Energieeffizienzklasse.
Alle Räume einschließlich Küche, Bad und Gäst-WC sind hochwertig saniert. Über den Wintergarten oder vom Grundstückszugang an der Haustür geradeaus vorbei gelangen Sie zum liebevoll angelegten Garten, der in der wärmeren Jahreszeit herrlich erblüht. Einziehen und wohlfühlen, ggf. nur Tapetenwechsel oder einfache Schönheitsreparaturen. Dieses Haus könnte Ihr Traumhaus werden. Bereits vorhanden sind:
1. Dreifach verglaste und abschließbare Fenster und Glasaußentüren mit teils elektrischen Rollläden fast überall im Haus, auch im Dach- und Untergeschoss,
2. modernes großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, Bidet, breitem Glaswaschtisch mit Unterschrank, Unterputz-Toilettenspülkasten und -Badewannenarmatur, Handtuchtrockner-Heizkörper,
3. große, moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten aus 2018/19, viel Arbeitsfläche und Stauraum,
4. energetisch saniertes und ausgebautes Dachgeschoss als Schlaf- bzw. Stauraum mit Bodenbelag Laminat,
5. neu angelegter Garten mit Rundterrasse und Gartenpavillon sowie Hochbeet,
6. modernisiertes, großes Gäste-WC mit Fenster,
7. großer, heller und offener Wohn-Essbereich mit modernem Holzkaminofen,
8. beheizter und gefliester Wintergarten,
9. moderne Erdgas-Kombitherme mit Brennwertkessel (Kondensationsenthalpienutzung) und integriertem Pufferspeicher von Vaillant mit Solarthermieanlageneinbindung im geräumigen Kellerheizungsraum,
10. 2007 erneuerte Strom-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Gasleitungen,
11. Lager- und separater Heizungsraum im Untergeschoss,
12. Internet-Kabel- und Telekom-DSL-Anschluss im Keller,
13. Hobbyraum und zusätzlich Werkstattraum ebenfalls im Keller,
14. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss,
15. hochwertig gefliester Balkon u.v.m..
- Solarthermie
- 3-fach Isolierglasfenster mit teils elektr. Außenrollläden
- Holzkaminofen im Wohn-Essbereich
- mod. Gäste-WC mit Fenster
- großes Tageslichtbad mit Bidet
- Dusche
- Badewanne und bel. Glaswaschtisch
- neu angelegter Garten mit Terrasse
- Hochbeet und Gartenpavillon
- Speicherraum
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einziehen und sich wohlfühlen. Das 2007 kernsanierte und danach weiter modernisierte Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und viel Platz. Dreifach verglaste Fenster, gut isolierte und moderne Außentüren, ein erneuertes und bestens isoliertes Dach und ein Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden sorgen zusammen mit einer Solarthermieanlage mit Pufferspeicher und einer Brennwert-Kombierdgastherme für eine verbesserte Energieeffizienzklasse.
Alle Räume einschließlich Küche, Bad und Gäst-WC sind hochwertig saniert. Über den Wintergarten oder vom Grundstückszugang an der Haustür geradeaus vorbei gelangen Sie zum liebevoll angelegten Garten, der in der wärmeren Jahreszeit herrlich erblüht. Einziehen und wohlfühlen, ggf. nur Tapetenwechsel oder einfache Schönheitsreparaturen. Dieses Haus könnte Ihr Traumhaus werden. Bereits vorhanden sind:
1. Dreifach verglaste und abschließbare Fenster und Glasaußentüren mit teils elektrischen Rollläden fast überall im Haus, auch im Dach- und Untergeschoss,
2. modernes großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, Bidet, breitem Glaswaschtisch mit Unterschrank, Unterputz-Toilettenspülkasten und -Badewannenarmatur, Handtuchtrockner-Heizkörper,
3. große, moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten aus 2018/19, viel Arbeitsfläche und Stauraum,
4. energetisch saniertes und ausgebautes Dachgeschoss als Schlaf- bzw. Stauraum mit Bodenbelag Laminat,
5. neu angelegter Garten mit Rundterrasse und Gartenpavillon sowie Hochbeet,
6. modernisiertes, großes Gäste-WC mit Fenster,
7. großer, heller und offener Wohn-Essbereich mit modernem Holzkaminofen,
8. beheizter und gefliester Wintergarten,
9. moderne Erdgas-Kombitherme mit Brennwertkessel (Kondensationsenthalpienutzung) und integriertem Pufferspeicher von Vaillant mit Solarthermieanlageneinbindung im geräumigen Kellerheizungsraum,
10. 2007 erneuerte Strom-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Gasleitungen,
11. Lager- und separater Heizungsraum im Untergeschoss,
12. Internet-Kabel- und Telekom-DSL-Anschluss im Keller,
13. Hobbyraum und zusätzlich Werkstattraum ebenfalls im Keller,
14. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss,
15. hochwertig gefliester Balkon u.v.m..
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- 3-fach Isolierglasfenster mit teils elektr. Außenrollläden
- Holzkaminofen im Wohn-Essbereich
- mod. Gäste-WC mit Fenster
- großes Tageslichtbad mit Bidet
- Dusche
- Badewanne und bel. Glaswaschtisch
- neu angelegter Garten mit Terrasse
- Hochbeet und Gartenpavillon
- Speicherraum
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einziehen und sich wohlfühlen. Das 2007 kernsanierte und danach weiter modernisierte Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und viel Platz. Dreifach verglaste Fenster, gut isolierte und moderne Außentüren, ein erneuertes und bestens isoliertes Dach und ein Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden sorgen zusammen mit einer Solarthermieanlage mit Pufferspeicher und einer Brennwert-Kombierdgastherme für eine verbesserte Energieeffizienzklasse.
Alle Räume einschließlich Küche, Bad und Gäst-WC sind hochwertig saniert. Über den Wintergarten oder vom Grundstückszugang an der Haustür geradeaus vorbei gelangen Sie zum liebevoll angelegten Garten, der in der wärmeren Jahreszeit herrlich erblüht. Einziehen und wohlfühlen, ggf. nur Tapetenwechsel oder einfache Schönheitsreparaturen. Dieses Haus könnte Ihr Traumhaus werden. Bereits vorhanden sind:
1. Dreifach verglaste und abschließbare Fenster und Glasaußentüren mit teils elektrischen Rollläden fast überall im Haus, auch im Dach- und Untergeschoss,
2. modernes großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, Bidet, breitem Glaswaschtisch mit Unterschrank, Unterputz-Toilettenspülkasten und -Badewannenarmatur, Handtuchtrockner-Heizkörper,
3. große, moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten aus 2018/19, viel Arbeitsfläche und Stauraum,
4. energetisch saniertes und ausgebautes Dachgeschoss als Schlaf- bzw. Stauraum mit Bodenbelag Laminat,
5. neu angelegter Garten mit Rundterrasse und Gartenpavillon sowie Hochbeet,
6. modernisiertes, großes Gäste-WC mit Fenster,
7. großer, heller und offener Wohn-Essbereich mit modernem Holzkaminofen,
8. beheizter und gefliester Wintergarten,
9. moderne Erdgas-Kombitherme mit Brennwertkessel (Kondensationsenthalpienutzung) und integriertem Pufferspeicher von Vaillant mit Solarthermieanlageneinbindung im geräumigen Kellerheizungsraum,
10. 2007 erneuerte Strom-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Gasleitungen,
11. Lager- und separater Heizungsraum im Untergeschoss,
12. Internet-Kabel- und Telekom-DSL-Anschluss im Keller,
13. Hobbyraum und zusätzlich Werkstattraum ebenfalls im Keller,
14. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss,
15. hochwertig gefliester Balkon u.v.m..
- Solarthermie
- 3-fach Isolierglasfenster mit teils elektr. Außenrollläden
- Holzkaminofen im Wohn-Essbereich
- mod. Gäste-WC mit Fenster
- großes Tageslichtbad mit Bidet
- Dusche
- Badewanne und bel. Glaswaschtisch
- neu angelegter Garten mit Terrasse
- Hochbeet und Gartenpavillon
- Speicherraum
- Jalousie außen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Einziehen und sich wohlfühlen. Das 2007 kernsanierte und danach weiter modernisierte Einfamilienhaus besticht durch hochwertige Materialien und viel Platz. Dreifach verglaste Fenster, gut isolierte und moderne Außentüren, ein erneuertes und bestens isoliertes Dach und ein Wärmedämmverbundsystem an den Außenwänden sorgen zusammen mit einer Solarthermieanlage mit Pufferspeicher und einer Brennwert-Kombierdgastherme für eine verbesserte Energieeffizienzklasse.
Alle Räume einschließlich Küche, Bad und Gäst-WC sind hochwertig saniert. Über den Wintergarten oder vom Grundstückszugang an der Haustür geradeaus vorbei gelangen Sie zum liebevoll angelegten Garten, der in der wärmeren Jahreszeit herrlich erblüht. Einziehen und wohlfühlen, ggf. nur Tapetenwechsel oder einfache Schönheitsreparaturen. Dieses Haus könnte Ihr Traumhaus werden. Bereits vorhanden sind:
1. Dreifach verglaste und abschließbare Fenster und Glasaußentüren mit teils elektrischen Rollläden fast überall im Haus, auch im Dach- und Untergeschoss,
2. modernes großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, Bidet, breitem Glaswaschtisch mit Unterschrank, Unterputz-Toilettenspülkasten und -Badewannenarmatur, Handtuchtrockner-Heizkörper,
3. große, moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten aus 2018/19, viel Arbeitsfläche und Stauraum,
4. energetisch saniertes und ausgebautes Dachgeschoss als Schlaf- bzw. Stauraum mit Bodenbelag Laminat,
5. neu angelegter Garten mit Rundterrasse und Gartenpavillon sowie Hochbeet,
6. modernisiertes, großes Gäste-WC mit Fenster,
7. großer, heller und offener Wohn-Essbereich mit modernem Holzkaminofen,
8. beheizter und gefliester Wintergarten,
9. moderne Erdgas-Kombitherme mit Brennwertkessel (Kondensationsenthalpienutzung) und integriertem Pufferspeicher von Vaillant mit Solarthermieanlageneinbindung im geräumigen Kellerheizungsraum,
10. 2007 erneuerte Strom-, Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Gasleitungen,
11. Lager- und separater Heizungsraum im Untergeschoss,
12. Internet-Kabel- und Telekom-DSL-Anschluss im Keller,
13. Hobbyraum und zusätzlich Werkstattraum ebenfalls im Keller,
14. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Zwischengeschoss,
15. hochwertig gefliester Balkon u.v.m..
- Garten
- Teilmöbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Eberbach ist eine Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Neckar, der guten Luft und der schönen Landschaft in der Umgebung weit bekannt. Eberbach...
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Eberbach ist eine Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Neckar, der guten Luft und der schönen Landschaft in der Umgebung weit bekannt. Eberbach war sogar im Bäderverzeichnis als anerkannter Luftkurort mit Heilquellen-Kurbetrieb vermerkt. Das Naturschutzgebiet Breitenstein und die Burgruine Eberbach sind vom Haus aus fußläufig schnell erreichbar.
Die Gemeinde liegt an den Verbindungsstraßen B 37 und B 45. Vom Haus können Sie den Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der S-Bahn oder dem Auto dauert die Fahrt nach Heidelberg ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Nicht weit vom Haus befinden sich Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie die GRN-Klinik Eberbach, die mit einem Ärztlichen Bereitschaftsdienst ausgestattet ist. Diverse Arztpraxen sind in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad erreichbar. Der Kindergärten sowie die Dr. Weiss Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Innerorts befinden sich weiterführende Schulen wie das Hohenstaufen Gymnasium, die Realschule Eberbach und die Gemeinschaftsschule Eberbach.
Das Haus liegt unweit der Innenstadt, wo Sie zahlreiche Eiscafés, Restaurants und Gaststätten entdecken können. Eberbach und Umgebung bieten für Erholungs-, Freizeit- und Sportenthusiasten ideale Bedingungen, z.B. Spazier- und Wanderwege, Schifffahrten auf dem Neckar oder einen Ausflug zum Ohrbergsturm, wo Sie eine wunderschöne Panoramaaussicht genießen können. Zahlreiche Sportvereine, wie z.B. der SSV Eberbach, der Turnverein 1846 Eberbach e.V., die Rudergesellschaft Eberbach 1899 e.V., der Basketball Club Boars 2022, der TC Blau-Weiß Eberbach und andere laden zu Sportaktivitäten ein.
Die Gemeinde liegt an den Verbindungsstraßen B 37 und B 45. Vom Haus können Sie den Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der S-Bahn oder dem Auto dauert die Fahrt nach Heidelberg ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Nicht weit vom Haus befinden sich Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie die GRN-Klinik Eberbach, die mit einem Ärztlichen Bereitschaftsdienst ausgestattet ist. Diverse Arztpraxen sind in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad erreichbar. Der Kindergärten sowie die Dr. Weiss Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Innerorts befinden sich weiterführende Schulen wie das Hohenstaufen Gymnasium, die Realschule Eberbach und die Gemeinschaftsschule Eberbach.
Das Haus liegt unweit der Innenstadt, wo Sie zahlreiche Eiscafés, Restaurants und Gaststätten entdecken können. Eberbach und Umgebung bieten für Erholungs-, Freizeit- und Sportenthusiasten ideale Bedingungen, z.B. Spazier- und Wanderwege, Schifffahrten auf dem Neckar oder einen Ausflug zum Ohrbergsturm, wo Sie eine wunderschöne Panoramaaussicht genießen können. Zahlreiche Sportvereine, wie z.B. der SSV Eberbach, der Turnverein 1846 Eberbach e.V., die Rudergesellschaft Eberbach 1899 e.V., der Basketball Club Boars 2022, der TC Blau-Weiß Eberbach und andere laden zu Sportaktivitäten ein.
Eberbach ist eine Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie liegt in Baden-Württemberg und ist aufgrund der Lage am Neckar, der guten Luft und der schönen Landschaft in der Umgebung weit bekannt. Eberbach war sogar im Bäderverzeichnis als anerkannter Luftkurort mit Heilquellen-Kurbetrieb vermerkt. Das Naturschutzgebiet Breitenstein und die Burgruine Eberbach sind vom Haus aus fußläufig schnell erreichbar.
Die Gemeinde liegt an den Verbindungsstraßen B 37 und B 45. Vom Haus können Sie den Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der S-Bahn oder dem Auto dauert die Fahrt nach Heidelberg ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Nicht weit vom Haus befinden sich Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie die GRN-Klinik Eberbach, die mit einem Ärztlichen Bereitschaftsdienst ausgestattet ist. Diverse Arztpraxen sind in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad erreichbar. Der Kindergärten sowie die Dr. Weiss Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Innerorts befinden sich weiterführende Schulen wie das Hohenstaufen Gymnasium, die Realschule Eberbach und die Gemeinschaftsschule Eberbach.
Das Haus liegt unweit der Innenstadt, wo Sie zahlreiche Eiscafés, Restaurants und Gaststätten entdecken können. Eberbach und Umgebung bieten für Erholungs-, Freizeit- und Sportenthusiasten ideale Bedingungen, z.B. Spazier- und Wanderwege, Schifffahrten auf dem Neckar oder einen Ausflug zum Ohrbergsturm, wo Sie eine wunderschöne Panoramaaussicht genießen können. Zahlreiche Sportvereine, wie z.B. der SSV Eberbach, der Turnverein 1846 Eberbach e.V., die Rudergesellschaft Eberbach 1899 e.V., der Basketball Club Boars 2022, der TC Blau-Weiß Eberbach und andere laden zu Sportaktivitäten ein.
Die Gemeinde liegt an den Verbindungsstraßen B 37 und B 45. Vom Haus können Sie den Bahnhof in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen. Mit der S-Bahn oder dem Auto dauert die Fahrt nach Heidelberg ca. eine halbe Stunde. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe.
Nicht weit vom Haus befinden sich Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie die GRN-Klinik Eberbach, die mit einem Ärztlichen Bereitschaftsdienst ausgestattet ist. Diverse Arztpraxen sind in wenigen Minuten mit dem ÖPNV oder Fahrrad erreichbar. Der Kindergärten sowie die Dr. Weiss Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Innerorts befinden sich weiterführende Schulen wie das Hohenstaufen Gymnasium, die Realschule Eberbach und die Gemeinschaftsschule Eberbach.
Das Haus liegt unweit der Innenstadt, wo Sie zahlreiche Eiscafés, Restaurants und Gaststätten entdecken können. Eberbach und Umgebung bieten für Erholungs-, Freizeit- und Sportenthusiasten ideale Bedingungen, z.B. Spazier- und Wanderwege, Schifffahrten auf dem Neckar oder einen Ausflug zum Ohrbergsturm, wo Sie eine wunderschöne Panoramaaussicht genießen können. Zahlreiche Sportvereine, wie z.B. der SSV Eberbach, der Turnverein 1846 Eberbach e.V., die Rudergesellschaft Eberbach 1899 e.V., der Basketball Club Boars 2022, der TC Blau-Weiß Eberbach und andere laden zu Sportaktivitäten ein.
Eberbach Baden-Württemberg Deutschland (69412)
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Sonstiges
Ein Web-Exposé mit der Objektanschrift, Dateianlagen, weiteren Informationen und Bildern erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Webportal mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der...
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Ein Web-Exposé mit der Objektanschrift, Dateianlagen, weiteren Informationen und Bildern erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über dieses Immobilien-Webportal mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Das Haus kann nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden.
Über staatliche Förderungen geben wir Ihnen gerne fundiert und kostenfrei Auskunft sowie auf Wunsch über günstige Finanzierungskonditionen zum Vergleich. Mein Kollege Herr Andreas.Schell@lbs-sw.de mit Tel. 0176 63807054 bzw. 0621 1785828, LBS-Büro Mannheim in O3, 9-10 ist hierfür der richtige Ansprechpartner für Sie.
Die Versendung des Web-Exposés mit den Anlagen erfolgt über einen Link in einer E-Mail, so dass Ihr Postfachspeicher nur minimal belastet wird. Versendet wird meist am Tag Ihrer Anfrage, ggf. kann es etwas länger dauern. Bitte schauen Sie auch in Ihren Postfach-Spamordner.
Über staatliche Förderungen geben wir Ihnen gerne fundiert und kostenfrei Auskunft sowie auf Wunsch über günstige Finanzierungskonditionen zum Vergleich. Mein Kollege Herr Andreas.Schell@lbs-sw.de mit Tel. 0176 63807054 bzw. 0621 1785828, LBS-Büro Mannheim in O3, 9-10 ist hierfür der richtige Ansprechpartner für Sie.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Marc Christen
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3, 9 - 10,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 17858-10
LBS Immobilien GmbH Südwest - Mannheim
O3 9-10 ,
68161 Mannheim
68161 Mannheim
+49 621 291746
immo.mannheim@lbs-sw.de
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