immobilie1-ID: 30825303 | Anbieter-ID: 102-00267
Renovierte Maisonette-Wohnung in ruhiger Wohnlage
267.500 €
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Individuelle Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette).
4,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnflächen. Inklusive Einbauküche, Gartenhaus, Garage und Autoabstellplatz.
Sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
4,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnflächen. Inklusive Einbauküche, Gartenhaus, Garage und Autoabstellplatz.
Sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und... mehr lesen
Individuelle Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette).
4,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnflächen. Inklusive Einbauküche, Gartenhaus, Garage und Autoabstellplatz.
Sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren.
4,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnflächen. Inklusive Einbauküche, Gartenhaus, Garage und Autoabstellplatz.
Sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren.
Individuelle Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen (Maisonette).
4,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnflächen. Inklusive Einbauküche, Gartenhaus, Garage und Autoabstellplatz.
Sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren.
4,5 Zimmer, ca. 105 m² Wohnflächen. Inklusive Einbauküche, Gartenhaus, Garage und Autoabstellplatz.
Sehr gute Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren.
Kosten
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Kaufpreis267.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis02.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Aufteilung:
Obergeschoss:
Flur, Bad / WC, Küche / Essen, Wohnen1, Wohnen2.
Dachgeschoss:
2. Ebene: Galeriezimmer, Flur, Büro / Durchgangszimmer, separates WC, Schlafzimmer.
Das Wichtigste auf einen Blick:mehr lesen
Obergeschoss:
Flur, Bad / WC, Küche / Essen, Wohnen1, Wohnen2.
Dachgeschoss:
2. Ebene: Galeriezimmer, Flur, Büro / Durchgangszimmer, separates WC, Schlafzimmer.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Aufteilung:
Obergeschoss:
Flur, Bad / WC, Küche / Essen, Wohnen1, Wohnen2.
Dachgeschoss:
2. Ebene: Galeriezimmer, Flur, Büro / Durchgangszimmer, separates WC, Schlafzimmer.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnung-Nr. 3 im Obergeschoss / Dachgeschos
- Baujahr 1929
- drei Wohneinheiten
- 2010: Dacherneuerung und Isolierung
- eigene Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
- großzügiges Gartenhaus aus Massivholz mit Strom-, und Wasseranschluss
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Einbauküche inklusive
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden, isolierverglast von 2012
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Brennwertheizung, Viessmann Vitodens 200-W, Bj. 2017
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 187,8 kWh/(m²·a)
- Hauseingangstüre, 2015 erneuert
- zwei Kellerräume
- Garage
- zwei Autoabstellplätze, Nr. 9 und C
- monatliches Wohngeld für den Eigentümer: 100,00 Euro
Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit der Nr. 9 bezeichneten PKW-Stellplatz, sowie zusammen mit anderen Wohnungseigentümern in Gesamtberechtigung nach § 428 BGB an der Grundstücksfläche und an den Nebengebäuden, die im Aufteilungsplan rot schraffiert sind.
Obergeschoss:
Flur, Bad / WC, Küche / Essen, Wohnen1, Wohnen2.
Dachgeschoss:
2. Ebene: Galeriezimmer, Flur, Büro / Durchgangszimmer, separates WC, Schlafzimmer.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnung-Nr. 3 im Obergeschoss / Dachgeschos
- Baujahr 1929
- drei Wohneinheiten
- 2010: Dacherneuerung und Isolierung
- eigene Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
- großzügiges Gartenhaus aus Massivholz mit Strom-, und Wasseranschluss
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Einbauküche inklusive
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden, isolierverglast von 2012
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Brennwertheizung, Viessmann Vitodens 200-W, Bj. 2017
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 187,8 kWh/(m²·a)
- Hauseingangstüre, 2015 erneuert
- zwei Kellerräume
- Garage
- zwei Autoabstellplätze, Nr. 9 und C
- monatliches Wohngeld für den Eigentümer: 100,00 Euro
Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit der Nr. 9 bezeichneten PKW-Stellplatz, sowie zusammen mit anderen Wohnungseigentümern in Gesamtberechtigung nach § 428 BGB an der Grundstücksfläche und an den Nebengebäuden, die im Aufteilungsplan rot schraffiert sind.
Aufteilung:
Obergeschoss:
Flur, Bad / WC, Küche / Essen, Wohnen1, Wohnen2.
Dachgeschoss:
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- Baujahr 1929
- drei Wohneinheiten
- 2010: Dacherneuerung und Isolierung
- eigene Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
- großzügiges Gartenhaus aus Massivholz mit Strom-, und Wasseranschluss
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Einbauküche inklusive
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden, isolierverglast von 2012
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Brennwertheizung, Viessmann Vitodens 200-W, Bj. 2017
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 187,8 kWh/(m²·a)
- Hauseingangstüre, 2015 erneuert
- zwei Kellerräume
- Garage
- zwei Autoabstellplätze, Nr. 9 und C
- monatliches Wohngeld für den Eigentümer: 100,00 Euro
Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit der Nr. 9 bezeichneten PKW-Stellplatz, sowie zusammen mit anderen Wohnungseigentümern in Gesamtberechtigung nach § 428 BGB an der Grundstücksfläche und an den Nebengebäuden, die im Aufteilungsplan rot schraffiert sind.
Obergeschoss:
Flur, Bad / WC, Küche / Essen, Wohnen1, Wohnen2.
Dachgeschoss:
2. Ebene: Galeriezimmer, Flur, Büro / Durchgangszimmer, separates WC, Schlafzimmer.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wohnung-Nr. 3 im Obergeschoss / Dachgeschos
- Baujahr 1929
- drei Wohneinheiten
- 2010: Dacherneuerung und Isolierung
- eigene Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
- großzügiges Gartenhaus aus Massivholz mit Strom-, und Wasseranschluss
- Bodenbeläge: Laminat, Vinyl und Fliesen
- Einbauküche inklusive
- Kunststoff-Fenster mit Rolläden, isolierverglast von 2012
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gas-Brennwertheizung, Viessmann Vitodens 200-W, Bj. 2017
- Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 187,8 kWh/(m²·a)
- Hauseingangstüre, 2015 erneuert
- zwei Kellerräume
- Garage
- zwei Autoabstellplätze, Nr. 9 und C
- monatliches Wohngeld für den Eigentümer: 100,00 Euro
Es sind Sondernutzungsrechte begründet. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an dem im Aufteilungsplan mit der Nr. 9 bezeichneten PKW-Stellplatz, sowie zusammen mit anderen Wohnungseigentümern in Gesamtberechtigung nach § 428 BGB an der Grundstücksfläche und an den Nebengebäuden, die im Aufteilungsplan rot schraffiert sind.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Eberbach - einmalige landschaftliche Lage am Neckar, 30 km von Heidelberg entfernt, zwischen denHöhen des Kleinen und Hohen Odenwaldes, an den Ausläufern des Katzenbuckels. Stauferstadt mitreizvollem mittelalterlichem Stadtkern mit idyllischen...
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Eberbach - einmalige landschaftliche Lage am Neckar, 30 km von Heidelberg entfernt, zwischen denHöhen des Kleinen und Hohen Odenwaldes, an den Ausläufern des Katzenbuckels. Stauferstadt mitreizvollem mittelalterlichem Stadtkern mit idyllischen Plätzen und Fachwerkhäusern. Stadtteile bzw. Ortsteile: Bad. Igelsbach, Bad. Schöllenbach, Brombach, Friedrichsdorf, Gaimühle, Lindach, Pleutersbach, Rockenau, Unterdielbach. Einwohner: 14.897 (Stand: 30.06.2009). Entfernung zur Autobahn A6: 25 km. Entfernung nach Heidelberg: 30 km. Entfernung nach Heilbronn: 50 km. Entfernung nach Mannheim: 50 km. Entfernung zum Flughafen Frankfurt: 100 km. Entfernung zum Flughafen Stuttgart: 100 km.
Eberbach - einmalige landschaftliche Lage am Neckar, 30 km von Heidelberg entfernt, zwischen denHöhen des Kleinen und Hohen Odenwaldes, an den Ausläufern des Katzenbuckels. Stauferstadt mitreizvollem mittelalterlichem Stadtkern mit idyllischen Plätzen und Fachwerkhäusern. Stadtteile bzw. Ortsteile: Bad. Igelsbach, Bad. Schöllenbach, Brombach, Friedrichsdorf, Gaimühle, Lindach, Pleutersbach, Rockenau, Unterdielbach. Einwohner: 14.897 (Stand: 30.06.2009). Entfernung zur Autobahn A6: 25 km. Entfernung nach Heidelberg: 30 km. Entfernung nach Heilbronn: 50 km. Entfernung nach Mannheim: 50 km. Entfernung zum Flughafen Frankfurt: 100 km. Entfernung zum Flughafen Stuttgart: 100 km.
69412 Eberbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.
Lt. Eigentümer sind alle... mehr lesen
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Axel Martin / Levin Neureuter LBS Immobilien, Telefon 06261 - 862147 oder mobil 0151 - 40531120 / 0152-02478773 im Auftrag der Spk-Immobilien GmbH.
Lt. Eigentümer sind alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten bezahlt.
Bitte beachten Sie:
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Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht
3. Weitere Informationen unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo
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Ansprechpartner
Herr Axel Martin
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Eberbach
Friedrichstr. 8,
69412 Eberbach
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69412 Eberbach
69412 Eberbach
+49 6261 862 147
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Friedrichstr. 8,
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