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immobilie1-ID: 31491833 | Anbieter-ID: FALC-TL-64815
Helle Eigentumswohnung am Katzenbuckel
Waldbrunn Deutschland - Baden-Württemberg - Neckar-Odenwald- Baden-Württemberg Deutschland (69429)
Zur Karte
55.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Wohnung, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Wohnung eine angenehme und überschaubare Umgebung, die den Alltag erleichtert.
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Wohnung, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Wohnung eine angenehme und überschaubare Umgebung, die den Alltag erleichtert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in die verschiedenen Räume führt. Die helle Farbgestaltung der Wände und der Bodenbelag aus pflegeleichtem Material schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Tageslicht durch die großen Fenster. Die Verwendung von natürlichen Materialien verleiht dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus robustem Material bieten ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet durch die Fenster ebenfalls viel Licht. Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, was die Organisation erleichtert.
Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Vorgarten mit einer kleinen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Der gepflegte Garten bietet Raum für Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem perfekten Rückzugsort.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 91,00 Euro. Davon 76,00 Euro für die Bewirtschaftung und 15,00 Euro für die Rücklagenbildung. Wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Bei dauerhaftem Wohnsitz wird der Betrag entsprechend angepasst.
Eine Garage ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten im Außenbereich sind vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in die verschiedenen Räume führt. Die helle Farbgestaltung der Wände und der Bodenbelag aus pflegeleichtem Material schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Tageslicht durch die großen Fenster. Die Verwendung von natürlichen Materialien verleiht dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus robustem Material bieten ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet durch die Fenster ebenfalls viel Licht. Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, was die Organisation erleichtert.
Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Vorgarten mit einer kleinen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Der gepflegte Garten bietet Raum für Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem perfekten Rückzugsort.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 91,00 Euro. Davon 76,00 Euro für die Bewirtschaftung und 15,00 Euro für die Rücklagenbildung. Wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Bei dauerhaftem Wohnsitz wird der Betrag entsprechend angepasst.
Eine Garage ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten im Außenbereich sind vorhanden.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Wohnung, die sich ideal für Paare oder Singles eignet. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Wohnung eine angenehme und überschaubare Umgebung, die den Alltag erleichtert.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in die verschiedenen Räume führt. Die helle Farbgestaltung der Wände und der Bodenbelag aus pflegeleichtem Material schaffen eine freundliche Atmosphäre.
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Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus robustem Material bieten ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet durch die Fenster ebenfalls viel Licht. Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, was die Organisation erleichtert.
Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche.
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Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem perfekten Rückzugsort.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 91,00 Euro. Davon 76,00 Euro für die Bewirtschaftung und 15,00 Euro für die Rücklagenbildung. Wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Bei dauerhaftem Wohnsitz wird der Betrag entsprechend angepasst.
Eine Garage ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten im Außenbereich sind vorhanden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in die verschiedenen Räume führt. Die helle Farbgestaltung der Wände und der Bodenbelag aus pflegeleichtem Material schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Tageslicht durch die großen Fenster. Die Verwendung von natürlichen Materialien verleiht dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Die Arbeitsflächen aus robustem Material bieten ausreichend Platz zum Zubereiten von Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet durch die Fenster ebenfalls viel Licht. Ein Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum, was die Organisation erleichtert.
Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet eine komfortable Dusche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Vorgarten mit einer kleinen Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Der gepflegte Garten bietet Raum für Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen.
Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Praktikabilität. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem perfekten Rückzugsort.
Das Hausgeld beträgt insgesamt 91,00 Euro. Davon 76,00 Euro für die Bewirtschaftung und 15,00 Euro für die Rücklagenbildung. Wurde zuletzt als Ferienwohnung genutzt. Bei dauerhaftem Wohnsitz wird der Betrag entsprechend angepasst.
Eine Garage ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten im Außenbereich sind vorhanden.
Kosten
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Kaufpreis55.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis16.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Auf einen Blick:
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellraum
kleine Terrasse mit Gartenanteil
Dachboden als Strauraum zusätzlich
Letzte Investitionen:
1999: Badezimmer
2001: Küche
2019: Fenster / Haustüre
Die Wohnung soll möbliert verkauft... mehr lesen
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohn- und Esszimmer
Küche
Abstellraum
kleine Terrasse mit Gartenanteil
Dachboden als Strauraum zusätzlich
Letzte Investitionen:
1999: Badezimmer
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2019: Fenster / Haustüre
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Auf einen Blick:
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Küche
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Letzte Investitionen:
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2001: Küche
2019: Fenster / Haustüre
Die Wohnung soll möbliert verkauft werden.
Badezimmer
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Wohn- und Esszimmer
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Die Wohnung soll möbliert verkauft werden.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von einer harmonischen Mischung aus Natur und Wohngebieten geprägt ist. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von einer harmonischen Mischung aus Natur und Wohngebieten geprägt ist. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsmittel gewährleistet.
Für Naturliebhaber ist die Nähe zu mehreren Grünflächen ein großer Vorteil. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine erholsame Auszeit vom Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 450 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in einer Entfernung von ca. 1900 Metern verfügbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Für Reisende und Berufspendler ist die Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens von Bedeutung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 100 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen. Zudem ist die Autobahn A6 in ca. 40 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten macht.
Für Naturliebhaber ist die Nähe zu mehreren Grünflächen ein großer Vorteil. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine erholsame Auszeit vom Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 450 Metern erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in einer Entfernung von ca. 1900 Metern verfügbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können.
Für Reisende und Berufspendler ist die Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens von Bedeutung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 100 Kilometern erreichbar und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Flugverbindungen. Zudem ist die Autobahn A6 in ca. 40 Kilometern Entfernung gelegen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilieninteressenten macht.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Straße, die von einer harmonischen Mischung aus Natur und Wohngebieten geprägt ist. Diese Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsmittel gewährleistet.
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69429 Waldbrunn · Deutschland - Baden-Württemberg - Neckar-Odenwald- · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
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Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach:
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74821 Mosbach
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