immobilie1-ID: 31244937 | Anbieter-ID: 6782
Kleines Häuschen im Dornröschenschlaf
120.000 €
Kaufpreis
91,3 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Wer die Ruhe, ja fast Abgeschiedenheit schätzt, der wird hier fündig werden:
Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 245 m² kleinen Grundstück. Die direkt angrenzenden Wiesen und auch der nahe Waldrand lassen die geringe Grundstücksgröße schnell in... mehr lesen
Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 245 m² kleinen Grundstück. Die direkt angrenzenden Wiesen und auch der nahe Waldrand lassen die geringe Grundstücksgröße schnell in... mehr lesen
Wer die Ruhe, ja fast Abgeschiedenheit schätzt, der wird hier fündig werden:
Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 245 m² kleinen Grundstück. Die direkt angrenzenden Wiesen und auch der nahe Waldrand lassen die geringe Grundstücksgröße schnell in den Hintergrund treten.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Bauernhaus mit Stall und Scheune errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1960 wurde umfassend umgebaut und das Gebäude bis auf den Dachgeschossausbau, der später erfolgte, in seinen jetzigen Zustand versetzt.
Sie betreten das Wohnhaus auf Untergeschossebene. Hier befinden sich neben dem Treppenaufgang, die Heizung mit Duschgelegenheit und WC, der Tankraum und zwei weitere Kellerräume, einer davon mit direktem Zugang in den Hof.
Über die viertel-gewendelte Steintreppe betreten Sie in die Räume im Erd-/Obergeschoss. Durch die Hanglage ist talseitig das Erdgeschoss bereits Obergeschoss und nur bergseitig trifft die Bezeichnung Erdgeschoss zu. Auf dieser Ebene befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut, hier befinden sich das Schlafzimmer, die „Büroecke“ und ein kleines Gästezimmer.
Der straßenseitige Hofbereich ist befestigt und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Im Jahr 2004 wurden die alten Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, auch die Zentralheizung stammt aus diesem Jahr und das Badezimmer wurde erst 2010 komplett renoviert und mit neuen Objekten ausgestattet.
Der bauliche Zustand insgesamt ist als gut einzustufen, dennoch besteht in vielen Gewerken Handlungsbedarf. Das gesamte Gebäude bedarf einer Grundrenovierung, auch in energetischer Hinsicht
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 245 m² kleinen Grundstück. Die direkt angrenzenden Wiesen und auch der nahe Waldrand lassen die geringe Grundstücksgröße schnell in den Hintergrund treten.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Bauernhaus mit Stall und Scheune errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1960 wurde umfassend umgebaut und das Gebäude bis auf den Dachgeschossausbau, der später erfolgte, in seinen jetzigen Zustand versetzt.
Sie betreten das Wohnhaus auf Untergeschossebene. Hier befinden sich neben dem Treppenaufgang, die Heizung mit Duschgelegenheit und WC, der Tankraum und zwei weitere Kellerräume, einer davon mit direktem Zugang in den Hof.
Über die viertel-gewendelte Steintreppe betreten Sie in die Räume im Erd-/Obergeschoss. Durch die Hanglage ist talseitig das Erdgeschoss bereits Obergeschoss und nur bergseitig trifft die Bezeichnung Erdgeschoss zu. Auf dieser Ebene befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut, hier befinden sich das Schlafzimmer, die „Büroecke“ und ein kleines Gästezimmer.
Der straßenseitige Hofbereich ist befestigt und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Im Jahr 2004 wurden die alten Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, auch die Zentralheizung stammt aus diesem Jahr und das Badezimmer wurde erst 2010 komplett renoviert und mit neuen Objekten ausgestattet.
Der bauliche Zustand insgesamt ist als gut einzustufen, dennoch besteht in vielen Gewerken Handlungsbedarf. Das gesamte Gebäude bedarf einer Grundrenovierung, auch in energetischer Hinsicht
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Wer die Ruhe, ja fast Abgeschiedenheit schätzt, der wird hier fündig werden:
Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 245 m² kleinen Grundstück. Die direkt angrenzenden Wiesen und auch der nahe Waldrand lassen die geringe Grundstücksgröße schnell in den Hintergrund treten.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Bauernhaus mit Stall und Scheune errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1960 wurde umfassend umgebaut und das Gebäude bis auf den Dachgeschossausbau, der später erfolgte, in seinen jetzigen Zustand versetzt.
Sie betreten das Wohnhaus auf Untergeschossebene. Hier befinden sich neben dem Treppenaufgang, die Heizung mit Duschgelegenheit und WC, der Tankraum und zwei weitere Kellerräume, einer davon mit direktem Zugang in den Hof.
Über die viertel-gewendelte Steintreppe betreten Sie in die Räume im Erd-/Obergeschoss. Durch die Hanglage ist talseitig das Erdgeschoss bereits Obergeschoss und nur bergseitig trifft die Bezeichnung Erdgeschoss zu. Auf dieser Ebene befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut, hier befinden sich das Schlafzimmer, die „Büroecke“ und ein kleines Gästezimmer.
Der straßenseitige Hofbereich ist befestigt und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Im Jahr 2004 wurden die alten Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, auch die Zentralheizung stammt aus diesem Jahr und das Badezimmer wurde erst 2010 komplett renoviert und mit neuen Objekten ausgestattet.
Der bauliche Zustand insgesamt ist als gut einzustufen, dennoch besteht in vielen Gewerken Handlungsbedarf. Das gesamte Gebäude bedarf einer Grundrenovierung, auch in energetischer Hinsicht
Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit Grundrissen an.
Das angebotene Wohnhaus steht auf einem 245 m² kleinen Grundstück. Die direkt angrenzenden Wiesen und auch der nahe Waldrand lassen die geringe Grundstücksgröße schnell in den Hintergrund treten.
Ursprünglich wurde das Gebäude als Bauernhaus mit Stall und Scheune errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1960 wurde umfassend umgebaut und das Gebäude bis auf den Dachgeschossausbau, der später erfolgte, in seinen jetzigen Zustand versetzt.
Sie betreten das Wohnhaus auf Untergeschossebene. Hier befinden sich neben dem Treppenaufgang, die Heizung mit Duschgelegenheit und WC, der Tankraum und zwei weitere Kellerräume, einer davon mit direktem Zugang in den Hof.
Über die viertel-gewendelte Steintreppe betreten Sie in die Räume im Erd-/Obergeschoss. Durch die Hanglage ist talseitig das Erdgeschoss bereits Obergeschoss und nur bergseitig trifft die Bezeichnung Erdgeschoss zu. Auf dieser Ebene befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut, hier befinden sich das Schlafzimmer, die „Büroecke“ und ein kleines Gästezimmer.
Der straßenseitige Hofbereich ist befestigt und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.
Im Jahr 2004 wurden die alten Holzfenster durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt, auch die Zentralheizung stammt aus diesem Jahr und das Badezimmer wurde erst 2010 komplett renoviert und mit neuen Objekten ausgestattet.
Der bauliche Zustand insgesamt ist als gut einzustufen, dennoch besteht in vielen Gewerken Handlungsbedarf. Das gesamte Gebäude bedarf einer Grundrenovierung, auch in energetischer Hinsicht
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Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)91,3 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)245 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf398,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis16.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Ölzentralheizung, "Küchenherd" mit Holzbefeuerung
Massivbauweise, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Ölzentralheizung, "Küchenherd" mit Holzbefeuerung
- Kamin
- Keller
Lage
Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Gemeindeverwaltung befindet...
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Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Strümpfelbrunn.
Der Unterhöllgrund ist ein zum Ortsteil Waldkatzenbach gehörender "Weiler".
Der Unterhöllgrund ist ein zum Ortsteil Waldkatzenbach gehörender "Weiler".
Waldbrunn ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg gehörende Gemeinde. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Die Gemeinde liegt etwa 10 km von Eberbach und 15 km von Mosbach entfernt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Strümpfelbrunn.
Der Unterhöllgrund ist ein zum Ortsteil Waldkatzenbach gehörender "Weiler".
Der Unterhöllgrund ist ein zum Ortsteil Waldkatzenbach gehörender "Weiler".
69429 Waldbrunn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nina Heisner
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 / 4221
Neckartal-Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 36a ,
69412 Eberbach
69412 Eberbach
06271 3065
nina.heisner@neckartal-immobilien.de
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