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immobilie1-ID: 31593485 | Anbieter-ID: 2025-00135
Platz für die gesamte Familie: Wohnen am Katzenbuckel!
649.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Diese großzügige 6-Zimmer-Immobilie befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 300 m². Sie bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept, das keine...
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Diese großzügige 6-Zimmer-Immobilie befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 300 m². Sie bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Platz und hochwertigen Wohnkomfort schätzen.
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen unter anderem die komplette Erneuerung der Heizungstechnik. Eine moderne Propangasanlage (5.000 Liter Tank) in Kombination mit einer Gastherme, einem Pufferspeicher sowie einer leistungsstarken Solar- und Photovoltaikanlage sorgen für ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in jedem Raum verteilt, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Bei der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Strom erneuert. Zusätzlich wurden LAN-Buchsen in den Wohnbereichen installiert, um schnelles Internet in allen Räumen zu gewährleisten – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder das Streamen in bester Qualität.
Das Objekt verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer mit ebenerdigen Duschen in Sondermaßen (1,50 m x 1 m), die durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design überzeugen. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Loft gestaltet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Büro oder Atelier.
Zwei Balkone mit Südausrichtung sowie eine Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Außen- und Innenfassade wurde vollständig neu verputzt und mit einer 12 cm starken Styropordämmung versehen, wodurch nicht nur der optische Eindruck modernisiert wurde, sondern auch energetisch eine deutliche Verbesserung erzielt wurde. Neue Dachfenster sorgen zudem für helle, lichtdurchflutete Räume.
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen unter anderem die komplette Erneuerung der Heizungstechnik. Eine moderne Propangasanlage (5.000 Liter Tank) in Kombination mit einer Gastherme, einem Pufferspeicher sowie einer leistungsstarken Solar- und Photovoltaikanlage sorgen für ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in jedem Raum verteilt, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Bei der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Strom erneuert. Zusätzlich wurden LAN-Buchsen in den Wohnbereichen installiert, um schnelles Internet in allen Räumen zu gewährleisten – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder das Streamen in bester Qualität.
Das Objekt verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer mit ebenerdigen Duschen in Sondermaßen (1,50 m x 1 m), die durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design überzeugen. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Loft gestaltet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Büro oder Atelier.
Zwei Balkone mit Südausrichtung sowie eine Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Außen- und Innenfassade wurde vollständig neu verputzt und mit einer 12 cm starken Styropordämmung versehen, wodurch nicht nur der optische Eindruck modernisiert wurde, sondern auch energetisch eine deutliche Verbesserung erzielt wurde. Neue Dachfenster sorgen zudem für helle, lichtdurchflutete Räume.
Diese großzügige 6-Zimmer-Immobilie befindet sich auf einem 652 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von insgesamt 300 m². Sie bietet ein modernes und komfortables Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die viel Platz und hochwertigen Wohnkomfort schätzen.
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen unter anderem die komplette Erneuerung der Heizungstechnik. Eine moderne Propangasanlage (5.000 Liter Tank) in Kombination mit einer Gastherme, einem Pufferspeicher sowie einer leistungsstarken Solar- und Photovoltaikanlage sorgen für ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in jedem Raum verteilt, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Bei der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Strom erneuert. Zusätzlich wurden LAN-Buchsen in den Wohnbereichen installiert, um schnelles Internet in allen Räumen zu gewährleisten – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder das Streamen in bester Qualität.
Das Objekt verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer mit ebenerdigen Duschen in Sondermaßen (1,50 m x 1 m), die durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design überzeugen. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Loft gestaltet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Büro oder Atelier.
Zwei Balkone mit Südausrichtung sowie eine Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Außen- und Innenfassade wurde vollständig neu verputzt und mit einer 12 cm starken Styropordämmung versehen, wodurch nicht nur der optische Eindruck modernisiert wurde, sondern auch energetisch eine deutliche Verbesserung erzielt wurde. Neue Dachfenster sorgen zudem für helle, lichtdurchflutete Räume.
Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die durchgeführten Maßnahmen umfassen unter anderem die komplette Erneuerung der Heizungstechnik. Eine moderne Propangasanlage (5.000 Liter Tank) in Kombination mit einer Gastherme, einem Pufferspeicher sowie einer leistungsstarken Solar- und Photovoltaikanlage sorgen für ein effizientes und umweltfreundliches Heizsystem. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung in jedem Raum verteilt, was für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Bei der Modernisierung wurden außerdem sämtliche Leitungen für Wasser, Abwasser, Gas und Strom erneuert. Zusätzlich wurden LAN-Buchsen in den Wohnbereichen installiert, um schnelles Internet in allen Räumen zu gewährleisten – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder das Streamen in bester Qualität.
Das Objekt verfügt über zwei luxuriöse Badezimmer mit ebenerdigen Duschen in Sondermaßen (1,50 m x 1 m), die durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design überzeugen. Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als großzügiges Loft gestaltet wurde und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Büro oder Atelier.
Zwei Balkone mit Südausrichtung sowie eine Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Außen- und Innenfassade wurde vollständig neu verputzt und mit einer 12 cm starken Styropordämmung versehen, wodurch nicht nur der optische Eindruck modernisiert wurde, sondern auch energetisch eine deutliche Verbesserung erzielt wurde. Neue Dachfenster sorgen zudem für helle, lichtdurchflutete Räume.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)652 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.07.2024
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche: 300 m² verteilt auf 3 Etagen
- Großes Grundstück: 652 m²
- Zwei Balkone mit Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei luxuriöse Bäder
- Modernisierte Heizungstechnik (2014)
- Solaranlage & Photovoltaik
- Hervorragende Energieeffizienz
-... mehr lesen
- Großes Grundstück: 652 m²
- Zwei Balkone mit Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei luxuriöse Bäder
- Modernisierte Heizungstechnik (2014)
- Solaranlage & Photovoltaik
- Hervorragende Energieeffizienz
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- Großzügige Wohnfläche: 300 m² verteilt auf 3 Etagen
- Großes Grundstück: 652 m²
- Zwei Balkone mit Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei luxuriöse Bäder
- Modernisierte Heizungstechnik (2014)
- Solaranlage & Photovoltaik
- Hervorragende Energieeffizienz
- Hochwertige Fliesen
- Großes Grundstück: 652 m²
- Zwei Balkone mit Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei luxuriöse Bäder
- Modernisierte Heizungstechnik (2014)
- Solaranlage & Photovoltaik
- Hervorragende Energieeffizienz
- Hochwertige Fliesen
- Großzügige Wohnfläche: 300 m² verteilt auf 3 Etagen
- Großes Grundstück: 652 m²
- Zwei Balkone mit Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei luxuriöse Bäder
- Modernisierte Heizungstechnik (2014)
- Solaranlage & Photovoltaik
- Hervorragende Energieeffizienz
- Hochwertige Fliesen
- Großes Grundstück: 652 m²
- Zwei Balkone mit Terrasse mit Südausrichtung
- Zwei luxuriöse Bäder
- Modernisierte Heizungstechnik (2014)
- Solaranlage & Photovoltaik
- Hervorragende Energieeffizienz
- Hochwertige Fliesen
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Willkommen in Waldbrunn, einer charmanten Gemeinde im nordwestlichen Teil des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Waldbrunn liegt ruhig in den sanften Hügeln des Odenwaldes und bietet eine ländliche Umgebung, die von der Natur geprägt ist....
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Willkommen in Waldbrunn, einer charmanten Gemeinde im nordwestlichen Teil des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Waldbrunn liegt ruhig in den sanften Hügeln des Odenwaldes und bietet eine ländliche Umgebung, die von der Natur geprägt ist. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 44,33 km² und hat ungefähr 4.700 Einwohner.
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Waldbrunn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ausgedehnte Wanderungen auf dem Katzensteig und dem Karl Drais-Radweg sowie Wintersportaktivitäten wie Skilanglauf. Besonders hervorzuheben ist die Katzenbuckel-Therme, die mit verschiedenen Sport- und Wellnessbecken, einer Textilsauna und einem großen Saunagarten zum Entspannen einlädt.
Für die Bildung der jüngeren Generation stehen in Waldbrunn eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten mit Waldkindergarten zur Verfügung. Die Gemeinde legt zudem großen Wert auf eine umfassende medizinische und infrastrukturelle Versorgung.
Waldbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch seine gute Anbindung an die Umgebung. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Sinsheim und Mosbach sind problemlos zu erreichen, was Waldbrunn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die nahegelegenen Autobahnen sind Sie schnell in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfes.
Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Eberbach
-in 15 Minuten (15 km) erreichen Sie Mosbach
-in 35 Minuten (35 km) erreichen Sie Sinsheim
-in 50 Minuten (40 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 55 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn
Waldbrunn präsentiert sich somit als ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Ort!
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Waldbrunn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ausgedehnte Wanderungen auf dem Katzensteig und dem Karl Drais-Radweg sowie Wintersportaktivitäten wie Skilanglauf. Besonders hervorzuheben ist die Katzenbuckel-Therme, die mit verschiedenen Sport- und Wellnessbecken, einer Textilsauna und einem großen Saunagarten zum Entspannen einlädt.
Für die Bildung der jüngeren Generation stehen in Waldbrunn eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten mit Waldkindergarten zur Verfügung. Die Gemeinde legt zudem großen Wert auf eine umfassende medizinische und infrastrukturelle Versorgung.
Waldbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch seine gute Anbindung an die Umgebung. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Sinsheim und Mosbach sind problemlos zu erreichen, was Waldbrunn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die nahegelegenen Autobahnen sind Sie schnell in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfes.
Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Eberbach
-in 15 Minuten (15 km) erreichen Sie Mosbach
-in 35 Minuten (35 km) erreichen Sie Sinsheim
-in 50 Minuten (40 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 55 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn
Waldbrunn präsentiert sich somit als ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Ort!
Willkommen in Waldbrunn, einer charmanten Gemeinde im nordwestlichen Teil des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Waldbrunn liegt ruhig in den sanften Hügeln des Odenwaldes und bietet eine ländliche Umgebung, die von der Natur geprägt ist. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 44,33 km² und hat ungefähr 4.700 Einwohner.
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Waldbrunn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ausgedehnte Wanderungen auf dem Katzensteig und dem Karl Drais-Radweg sowie Wintersportaktivitäten wie Skilanglauf. Besonders hervorzuheben ist die Katzenbuckel-Therme, die mit verschiedenen Sport- und Wellnessbecken, einer Textilsauna und einem großen Saunagarten zum Entspannen einlädt.
Für die Bildung der jüngeren Generation stehen in Waldbrunn eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten mit Waldkindergarten zur Verfügung. Die Gemeinde legt zudem großen Wert auf eine umfassende medizinische und infrastrukturelle Versorgung.
Waldbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch seine gute Anbindung an die Umgebung. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Sinsheim und Mosbach sind problemlos zu erreichen, was Waldbrunn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die nahegelegenen Autobahnen sind Sie schnell in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfes.
Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Eberbach
-in 15 Minuten (15 km) erreichen Sie Mosbach
-in 35 Minuten (35 km) erreichen Sie Sinsheim
-in 50 Minuten (40 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 55 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn
Waldbrunn präsentiert sich somit als ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Ort!
Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet Waldbrunn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen ausgedehnte Wanderungen auf dem Katzensteig und dem Karl Drais-Radweg sowie Wintersportaktivitäten wie Skilanglauf. Besonders hervorzuheben ist die Katzenbuckel-Therme, die mit verschiedenen Sport- und Wellnessbecken, einer Textilsauna und einem großen Saunagarten zum Entspannen einlädt.
Für die Bildung der jüngeren Generation stehen in Waldbrunn eine Grundschule sowie zwei Kindertagesstätten mit Waldkindergarten zur Verfügung. Die Gemeinde legt zudem großen Wert auf eine umfassende medizinische und infrastrukturelle Versorgung.
Waldbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit aus, sondern auch durch seine gute Anbindung an die Umgebung. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Sinsheim und Mosbach sind problemlos zu erreichen, was Waldbrunn zu einem beliebten Wohnort für Pendler macht. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die nahegelegenen Autobahnen sind Sie schnell in den benachbarten Städten und genießen gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit des Dorfes.
Auch mit dem Auto erreichen Sie alle größeren Metropolen innerhalb max. einer Stunde:
-in 10 Minuten (10 km) erreichen Sie Eberbach
-in 15 Minuten (15 km) erreichen Sie Mosbach
-in 35 Minuten (35 km) erreichen Sie Sinsheim
-in 50 Minuten (40 km) erreichen Sie Heidelberg
-in 55 Minuten (45 km) erreichen Sie Heilbronn
Waldbrunn präsentiert sich somit als ein attraktiver Ort für Familien, Naturfreunde und Pendler, die das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Ort!
Waldbrunn Deutschland (69429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Edwin Gafner
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstr. 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
+4917656917931
Schifferer & Kellner Immobilien GmbH
Hauptstraße 54,
74821 Mosbach
74821 Mosbach
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