immobilie1-ID: 30880133 | Anbieter-ID: 18703
Gepflegtes 2- bis 3-Familienhaus in ruhiger, naturnaher Wohnlage
398.000 €
Kaufpreis
318 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das gepflegte 2- bis 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Schönbrunn-Haag in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wald. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 318 m². Des...
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Das gepflegte 2- bis 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Schönbrunn-Haag in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wald. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 318 m². Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung.
Das 1985 erbaute Haus steht auf einem 685 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen wunderschönen, fast ebenen Garten, ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Durch die verschiedenen Wohnebenen eignet sich das Haus auch sehr gut für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss stehen leer und werden nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an ein sehr nettes Ehepaar für 500,- € Kaltmiete/Monat vermietet.
Im Untergeschoss, dem Gartengeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen, aber auch über das Treppenhaus von innen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, einem Flur und einem Duschbad. Hier befinden sich auch räumlich getrennt die Kellerräume und der Heizungsraum. Von der Wohnung gelangt man direkt in den schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und vielen großen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen. Ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie der schöne große Wintergarten mit Panoramablick runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss mit hohem Kniestock befindet sich die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Tageslichtbad und gemütlicher Tageslicht-Wohnküche.
Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, jedoch nicht grundlegend modernisiert.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Erzielbar wäre eine Jahreskaltmiete von ca. 26.500,- €, was einer Bruttorendite p.a. von über 6 % entspricht.
Das 1985 erbaute Haus steht auf einem 685 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen wunderschönen, fast ebenen Garten, ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Durch die verschiedenen Wohnebenen eignet sich das Haus auch sehr gut für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss stehen leer und werden nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an ein sehr nettes Ehepaar für 500,- € Kaltmiete/Monat vermietet.
Im Untergeschoss, dem Gartengeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen, aber auch über das Treppenhaus von innen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, einem Flur und einem Duschbad. Hier befinden sich auch räumlich getrennt die Kellerräume und der Heizungsraum. Von der Wohnung gelangt man direkt in den schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und vielen großen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen. Ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie der schöne große Wintergarten mit Panoramablick runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss mit hohem Kniestock befindet sich die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Tageslichtbad und gemütlicher Tageslicht-Wohnküche.
Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, jedoch nicht grundlegend modernisiert.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Erzielbar wäre eine Jahreskaltmiete von ca. 26.500,- €, was einer Bruttorendite p.a. von über 6 % entspricht.
Das gepflegte 2- bis 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Aussichtslage von Schönbrunn-Haag in unmittelbarer Nähe zu Feld und Wald. Es wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über 3 Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 318 m². Des Weiteren stehen Ihnen eine Garage und 3 Stellplätze zur Verfügung.
Das 1985 erbaute Haus steht auf einem 685 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen wunderschönen, fast ebenen Garten, ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Durch die verschiedenen Wohnebenen eignet sich das Haus auch sehr gut für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss stehen leer und werden nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an ein sehr nettes Ehepaar für 500,- € Kaltmiete/Monat vermietet.
Im Untergeschoss, dem Gartengeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen, aber auch über das Treppenhaus von innen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, einem Flur und einem Duschbad. Hier befinden sich auch räumlich getrennt die Kellerräume und der Heizungsraum. Von der Wohnung gelangt man direkt in den schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und vielen großen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen. Ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie der schöne große Wintergarten mit Panoramablick runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss mit hohem Kniestock befindet sich die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Tageslichtbad und gemütlicher Tageslicht-Wohnküche.
Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, jedoch nicht grundlegend modernisiert.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Erzielbar wäre eine Jahreskaltmiete von ca. 26.500,- €, was einer Bruttorendite p.a. von über 6 % entspricht.
Das 1985 erbaute Haus steht auf einem 685 m² großen Grundstück und bietet Ihnen einen wunderschönen, fast ebenen Garten, ideal für Kinder zum Spielen und Toben. Durch die verschiedenen Wohnebenen eignet sich das Haus auch sehr gut für ein Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnungen im Garten- und Erdgeschoss stehen leer und werden nicht vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an ein sehr nettes Ehepaar für 500,- € Kaltmiete/Monat vermietet.
Im Untergeschoss, dem Gartengeschoss, befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Zugang von außen, aber auch über das Treppenhaus von innen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, einem Flur und einem Duschbad. Hier befinden sich auch räumlich getrennt die Kellerräume und der Heizungsraum. Von der Wohnung gelangt man direkt in den schönen Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und vielen großen Fensterelementen, die viel Licht hereinlassen. Ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein separates Gäste-WC sowie der schöne große Wintergarten mit Panoramablick runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss mit hohem Kniestock befindet sich die vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Tageslichtbad und gemütlicher Tageslicht-Wohnküche.
Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, jedoch nicht grundlegend modernisiert.
Das Objekt ist auch für Kapitalanleger sehr attraktiv. Erzielbar wäre eine Jahreskaltmiete von ca. 26.500,- €, was einer Bruttorendite p.a. von über 6 % entspricht.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)318 m²
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Grundstücksfläche (ca.)685 m²
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.11.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten
- Kachelofen
- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten
- Kachelofen
- Rollläden
- Tageslichtbad
- Garten
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Haag ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönbrunn im Kraichgau im Norden Baden-Württembergs. Die Gemeinde Schönbrunn mit ca. 3.000 Einwohnern verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und einen Kindergarten sowie vielfältige...
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Haag ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönbrunn im Kraichgau im Norden Baden-Württembergs. Die Gemeinde Schönbrunn mit ca. 3.000 Einwohnern verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und einen Kindergarten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: einen Reiterhof mit Reithalle und Turnierplatz, Tennis- und Sportplätze, Schießanlage, Bogensportanlage, im Winter Langlaufloipen und eine Kneippanlage.
Außerdem gibt es eine Post, eine Bank und zahlreiche Gaststätten, innerhalb von 5 Autominuten auch eine Bäckerei, einen Metzger und einen Supermarkt.
Schönbrunn ist über die B 39 und die Buslinie 815 an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter ein Kindergarten, Restaurants, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Ein Arzt, eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Außerdem gibt es eine Post, eine Bank und zahlreiche Gaststätten, innerhalb von 5 Autominuten auch eine Bäckerei, einen Metzger und einen Supermarkt.
Schönbrunn ist über die B 39 und die Buslinie 815 an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter ein Kindergarten, Restaurants, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Ein Arzt, eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Haag ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönbrunn im Kraichgau im Norden Baden-Württembergs. Die Gemeinde Schönbrunn mit ca. 3.000 Einwohnern verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule und einen Kindergarten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: einen Reiterhof mit Reithalle und Turnierplatz, Tennis- und Sportplätze, Schießanlage, Bogensportanlage, im Winter Langlaufloipen und eine Kneippanlage.
Außerdem gibt es eine Post, eine Bank und zahlreiche Gaststätten, innerhalb von 5 Autominuten auch eine Bäckerei, einen Metzger und einen Supermarkt.
Schönbrunn ist über die B 39 und die Buslinie 815 an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter ein Kindergarten, Restaurants, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Ein Arzt, eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
Außerdem gibt es eine Post, eine Bank und zahlreiche Gaststätten, innerhalb von 5 Autominuten auch eine Bäckerei, einen Metzger und einen Supermarkt.
Schönbrunn ist über die B 39 und die Buslinie 815 an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Darüber hinaus gibt es eine Reihe von Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter ein Kindergarten, Restaurants, ein Supermarkt und eine Postfiliale. Ein Arzt, eine Apotheke und eine Bäckerei befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Heidelberg, Mannheim und Heilbronn.
69436 Schönbrunn · Haag · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Marion Neuhaus
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Bahnhofstraße 15,
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
06221 40 50 30
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Kurfürstenanlage 10-12 ,
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