Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im Hinterhaus einer gepflegten, kleinen Wohnanlage.
Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene,...
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Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im Hinterhaus einer gepflegten, kleinen Wohnanlage.
Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.
Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der auf Wunsch ebenfalls genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und somit auch als Altersruhesitz sehr gut geeignet.
Auf Wunsch kann auch ein drittes Zimmer eingebaut werden, falls Sie ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinder- /Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im Hinterhaus einer gepflegten, kleinen Wohnanlage.
Der Grundriss ist geschickt geschnitten. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Das moderne Duschbad hat ein Fenster und auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und eine Schrankwand.
Von den sehr großzügig bemessenen Terrassenflächen führt eine Treppe in den rund 220 m² großen Gartenanteil, der auf Wunsch ebenfalls genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und somit auch als Altersruhesitz sehr gut geeignet.
Auf Wunsch kann auch ein drittes Zimmer eingebaut werden, falls Sie ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Kinder- /Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Kosten
Miete zzgl. NK
950 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.250 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3.000 €
Nebenkosten
250 €
Garagen-/Stellplatzmiete
50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
MIETE
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
2.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
89,4 m²
Nutzfläche (ca.)
29,88 m²
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
1
Anzahl Etagen
1
Fußboden
Fliesen
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
32 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
Energiepass gültig bis
16.11.2030
Energieeffizienzklasse
A
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Ausstattung
- Massivbauweise gem. EnEV - Holzpellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Rollläden: Aluminium mit elektrischem Antrieb - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - elektrische Rollläden
- Massivbauweise gem. EnEV - Holzpellet-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Rollläden: Aluminium mit elektrischem Antrieb - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Keller
Garage
Stellplatz
Lage
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Supermarkt und Banken sowie die S-Bahn in Richtung Heidelberg und Mosbach befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind auch direkt vor Ort.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Supermarkt und Banken sowie die S-Bahn in Richtung Heidelberg und Mosbach befinden sich in fußläufiger Nähe. Ein Kindergarten und die Grundschule sind auch direkt vor Ort.