immobilie1-ID: 31022225 | Anbieter-ID: 842
RICH - Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei
Auf Anfrage
Preis
618 m²
Büro-/Praxisfläche
Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. 1. Quartal 2025 kann das Bürogebäude mit ca. 618 m², davon jeweils ca. 213 m² Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie ca. 192 m² Labor-/Lagerflächen im Untergeschoss...
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Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. 1. Quartal 2025 kann das Bürogebäude mit ca. 618 m², davon jeweils ca. 213 m² Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie ca. 192 m² Labor-/Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in drei Büroräume, einen großen Besprechungsraum sowie Sekretariat und Sozialflächen auf. Das 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, mit zwei abgetrennten Räumen. Im Untergeschoss hat sich der aktuelle Mieter einen Sauberraum sowie ein optisches Labor eingerichtet, welches im Bedarfsfall übernommen werden kann. Das gesamte Objekt wird über eine Luft-Wärmepumpe geheizt bzw. klimatisiert. Darüber hinaus gibt es eine bivalente Fußbodenheizung. Außerdem können 9 Außenstellplätze angemietet werden.
Außergewöhnliche Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Ab ca. 1. Quartal 2025 kann das Bürogebäude mit ca. 618 m², davon jeweils ca. 213 m² Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie ca. 192 m² Labor-/Lagerflächen im Untergeschoss angemietet werden. Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in drei Büroräume, einen großen Besprechungsraum sowie Sekretariat und Sozialflächen auf. Das 1. Obergeschoss ist offen gestaltet, mit zwei abgetrennten Räumen. Im Untergeschoss hat sich der aktuelle Mieter einen Sauberraum sowie ein optisches Labor eingerichtet, welches im Bedarfsfall übernommen werden kann. Das gesamte Objekt wird über eine Luft-Wärmepumpe geheizt bzw. klimatisiert. Darüber hinaus gibt es eine bivalente Fußbodenheizung. Außerdem können 9 Außenstellplätze angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten1,5 €
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Mietpreis pro m²10,5 €
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Mieterprovisionmieterprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Büro-/Praxisfläche (ca.)618 m²
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Fläche teilbar ab618 m²
Energie
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BefeuerungsartGas, Strom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom63,5 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme89 kWh/(m²*a)
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Energiepass gültig bis13.05.2034
Ausstattung
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG
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IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG
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Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG
glatte Decken im 1. OG
Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Balkon, Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas / Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 63,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG
glatte Decken im 1. OG
Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Balkon, Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas / Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 63,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG
glatte Decken im 1. OG
Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Balkon, Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas / Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 63,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Pendelleuchten im EG
glatte Decken im 1. OG
Teppichbodenbelag
Kühlung über Splitgeräte
Teeküche
Balkon, Innenhof
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas / Strom, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 89,0 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 63,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Lage
Weinheim: Das Bürogebäude liegt an einem etablierten Standort entlang der Bergstraße in Weinheim. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Weinheimer Krankenhaus, das Rathaus und die Sparkasse. Die Autobahnen A5 und A659 sind über die...
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Weinheim: Das Bürogebäude liegt an einem etablierten Standort entlang der Bergstraße in Weinheim. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Weinheimer Krankenhaus, das Rathaus und die Sparkasse. Die Autobahnen A5 und A659 sind über die B3 in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Bergstraße/Krankenhaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Fußgängerzone und im Einkaufszentrum "Stadtgalerie".
Weinheim: Das Bürogebäude liegt an einem etablierten Standort entlang der Bergstraße in Weinheim. In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie das Weinheimer Krankenhaus, das Rathaus und die Sparkasse. Die Autobahnen A5 und A659 sind über die B3 in wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle "Bergstraße/Krankenhaus" befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der nahegelegenen Fußgängerzone und im Einkaufszentrum "Stadtgalerie".
69469 Weinheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie...
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Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Heller
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstr. 22,
69221 Dossenheim
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