immobilie1-ID: 31551643 | Anbieter-ID: 8901-SJ
Exquisite Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in idyllischer Lage
415.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte in zweiter Reihe überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie das großzügige Raumangebot. Auf dem ca. 260 m² großen Grundstück verteilen sich 5 Zimmer auf etwa 140 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist die... mehr lesen
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Diese Doppelhaushälfte in zweiter Reihe überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie das großzügige Raumangebot. Auf dem ca. 260 m² großen Grundstück verteilen sich 5 Zimmer auf etwa 140 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist die leichte Hanglage, durch die sich das Souterrain, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Gleichzeitig kann das Souterrain auch als zusätzlicher Wohnraum für das Haus dienen, da eine Verbindung zwischen Haus und Wohnung möglich ist. Diese flexiblen Raumaufteilungen bieten sowohl private Nutzungsmöglichkeiten als auch Potenzial für eine Vermietung.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und tragen so zu einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung bei. Ein besonderes Highlight des Raumes ist der offene Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die beweglichen Glasscheiben bieten die Möglichkeit, den Kamin sowohl offen als auch geschlossen zu nutzen. Für eine langfristige und umweltfreundliche Nutzung wäre lediglich die Nachrüstung eines neuen Filters erforderlich.
Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube. Die großzügigen Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachfenster wurden bereits im Jahr 2021 vollständig erneuert.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Lützelsachsen profitieren Sie von einer noch größeren Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich zudem ein Sportplatz mit Fußballfeld, Tartanbahn und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist somit ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Besonders hervorzuheben ist die leichte Hanglage, durch die sich das Souterrain, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Gleichzeitig kann das Souterrain auch als zusätzlicher Wohnraum für das Haus dienen, da eine Verbindung zwischen Haus und Wohnung möglich ist. Diese flexiblen Raumaufteilungen bieten sowohl private Nutzungsmöglichkeiten als auch Potenzial für eine Vermietung.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und tragen so zu einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung bei. Ein besonderes Highlight des Raumes ist der offene Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die beweglichen Glasscheiben bieten die Möglichkeit, den Kamin sowohl offen als auch geschlossen zu nutzen. Für eine langfristige und umweltfreundliche Nutzung wäre lediglich die Nachrüstung eines neuen Filters erforderlich.
Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube. Die großzügigen Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachfenster wurden bereits im Jahr 2021 vollständig erneuert.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Lützelsachsen profitieren Sie von einer noch größeren Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich zudem ein Sportplatz mit Fußballfeld, Tartanbahn und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist somit ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Diese Doppelhaushälfte in zweiter Reihe überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie das großzügige Raumangebot. Auf dem ca. 260 m² großen Grundstück verteilen sich 5 Zimmer auf etwa 140 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist die leichte Hanglage, durch die sich das Souterrain, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Gleichzeitig kann das Souterrain auch als zusätzlicher Wohnraum für das Haus dienen, da eine Verbindung zwischen Haus und Wohnung möglich ist. Diese flexiblen Raumaufteilungen bieten sowohl private Nutzungsmöglichkeiten als auch Potenzial für eine Vermietung.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und tragen so zu einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung bei. Ein besonderes Highlight des Raumes ist der offene Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die beweglichen Glasscheiben bieten die Möglichkeit, den Kamin sowohl offen als auch geschlossen zu nutzen. Für eine langfristige und umweltfreundliche Nutzung wäre lediglich die Nachrüstung eines neuen Filters erforderlich.
Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube. Die großzügigen Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachfenster wurden bereits im Jahr 2021 vollständig erneuert.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Lützelsachsen profitieren Sie von einer noch größeren Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich zudem ein Sportplatz mit Fußballfeld, Tartanbahn und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist somit ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Besonders hervorzuheben ist die leichte Hanglage, durch die sich das Souterrain, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer, ideal als Einliegerwohnung nutzen lässt. Gleichzeitig kann das Souterrain auch als zusätzlicher Wohnraum für das Haus dienen, da eine Verbindung zwischen Haus und Wohnung möglich ist. Diese flexiblen Raumaufteilungen bieten sowohl private Nutzungsmöglichkeiten als auch Potenzial für eine Vermietung.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Große bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und tragen so zu einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung bei. Ein besonderes Highlight des Raumes ist der offene Kamin, der gerade in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Die beweglichen Glasscheiben bieten die Möglichkeit, den Kamin sowohl offen als auch geschlossen zu nutzen. Für eine langfristige und umweltfreundliche Nutzung wäre lediglich die Nachrüstung eines neuen Filters erforderlich.
Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube. Die großzügigen Arbeitsflächen bieten ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Dachfenster wurden bereits im Jahr 2021 vollständig erneuert.
Durch die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Lützelsachsen profitieren Sie von einer noch größeren Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich zudem ein Sportplatz mit Fußballfeld, Tartanbahn und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist somit ideal für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen möchten.
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch64,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis08.09.2025
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
✔ Dachfenster von 2021
✔ Fußbodenheizung im EG
✔ Bodentiefe Fenster im EG
✔ Garten
✔ Stellplatz
✔ Anschlüsse für DSL und Kabelfernsehen vorhanden
✔ Offener Kamin im Erdgeschoss... mehr lesen
✔ Fußbodenheizung im EG
✔ Bodentiefe Fenster im EG
✔ Garten
✔ Stellplatz
✔ Anschlüsse für DSL und Kabelfernsehen vorhanden
✔ Offener Kamin im Erdgeschoss... mehr lesen
✔ Dachfenster von 2021
✔ Fußbodenheizung im EG
✔ Bodentiefe Fenster im EG
✔ Garten
✔ Stellplatz
✔ Anschlüsse für DSL und Kabelfernsehen vorhanden
✔ Offener Kamin im Erdgeschoss (Filter muss erneuert werden)
✔ Voll ausgestattete Küche mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube
✔ Einliegerwohnung
✔ Fußbodenheizung im EG
✔ Bodentiefe Fenster im EG
✔ Garten
✔ Stellplatz
✔ Anschlüsse für DSL und Kabelfernsehen vorhanden
✔ Offener Kamin im Erdgeschoss (Filter muss erneuert werden)
✔ Voll ausgestattete Küche mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube
✔ Einliegerwohnung
✔ Dachfenster von 2021
✔ Fußbodenheizung im EG
✔ Bodentiefe Fenster im EG
✔ Garten
✔ Stellplatz
✔ Anschlüsse für DSL und Kabelfernsehen vorhanden
✔ Offener Kamin im Erdgeschoss (Filter muss erneuert werden)
✔ Voll ausgestattete Küche mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube
✔ Einliegerwohnung
✔ Fußbodenheizung im EG
✔ Bodentiefe Fenster im EG
✔ Garten
✔ Stellplatz
✔ Anschlüsse für DSL und Kabelfernsehen vorhanden
✔ Offener Kamin im Erdgeschoss (Filter muss erneuert werden)
✔ Voll ausgestattete Küche mit einem Kühlschrank, einer Miele Spülmaschine, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube
✔ Einliegerwohnung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Weinheim-Hohensachsen: ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims!
Einwohnerzahl: ca. 2.700
Lage:
•an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
•durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein... mehr lesen
Einwohnerzahl: ca. 2.700
Lage:
•an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
•durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein... mehr lesen
Weinheim-Hohensachsen: ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims!
Einwohnerzahl: ca. 2.700
Lage:
•an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
•durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein mildes Klima
•Entfernungen zu MA ca. 17 km, zu Heidelberg ca. 13 km
Verkehrsanbindung:
•OEG- Verbindungen
•Buslinienverkehr
Schulen, Kindergärten:
•2 Kindergärten, 1 Grundschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Sportzentrum, Hallenschwimmbad
•Herrliche Wanderwege oberhalb Hohensachsens zu der Weinrebenlandschaft mit beeindruckendem Ausblick in die Rheinebene
Einwohnerzahl: ca. 2.700
Lage:
•an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
•durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein mildes Klima
•Entfernungen zu MA ca. 17 km, zu Heidelberg ca. 13 km
Verkehrsanbindung:
•OEG- Verbindungen
•Buslinienverkehr
Schulen, Kindergärten:
•2 Kindergärten, 1 Grundschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Sportzentrum, Hallenschwimmbad
•Herrliche Wanderwege oberhalb Hohensachsens zu der Weinrebenlandschaft mit beeindruckendem Ausblick in die Rheinebene
Weinheim-Hohensachsen: ein sehr beliebter Stadtteil Weinheims!
Einwohnerzahl: ca. 2.700
Lage:
•an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
•durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein mildes Klima
•Entfernungen zu MA ca. 17 km, zu Heidelberg ca. 13 km
Verkehrsanbindung:
•OEG- Verbindungen
•Buslinienverkehr
Schulen, Kindergärten:
•2 Kindergärten, 1 Grundschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Sportzentrum, Hallenschwimmbad
•Herrliche Wanderwege oberhalb Hohensachsens zu der Weinrebenlandschaft mit beeindruckendem Ausblick in die Rheinebene
Einwohnerzahl: ca. 2.700
Lage:
•an der Bergstraße im Rhein-Neckar-Dreieck
•durch die Rheinebene und Lage an der Bergstraße herrscht in Hohensachsen ein mildes Klima
•Entfernungen zu MA ca. 17 km, zu Heidelberg ca. 13 km
Verkehrsanbindung:
•OEG- Verbindungen
•Buslinienverkehr
Schulen, Kindergärten:
•2 Kindergärten, 1 Grundschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Sportzentrum, Hallenschwimmbad
•Herrliche Wanderwege oberhalb Hohensachsens zu der Weinrebenlandschaft mit beeindruckendem Ausblick in die Rheinebene
69469 Weinheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sarah John
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904478
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
620190440
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