immobilie1-ID: 31344049 | Anbieter-ID: 19684
Freistehendes, großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Potenzial in begehrter Wohnlage von Weinheim
695.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
497 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Auf einem nahezu 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in einer bevorzugten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen.
Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen... mehr lesen
Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen... mehr lesen
Auf einem nahezu 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in einer bevorzugten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen.
Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfläche von etwa 280 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m², inklusive eines Terrassenanteils. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m², einschließlich zwei Balkonen. Vom Obergeschoss führt ein direkter Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss, das in ein geräumiges Studio mit Balkon und ein weiteres Zimmer unterteilt ist. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt rund 40 bis 50 m².
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettböden ausgestattet, während im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss verfügt über Teppichboden. Technisch und hinsichtlich der Ausstattung befindet sich das Haus größtenteils im Originalzustand von 1973, was Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär und Fenster mit sich bringt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch auch als 2-Familienhaus umbauen, was jedoch Grundrissänderungen erfordert.
Der Zeitpunkt der Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.
Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfläche von etwa 280 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m², inklusive eines Terrassenanteils. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m², einschließlich zwei Balkonen. Vom Obergeschoss führt ein direkter Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss, das in ein geräumiges Studio mit Balkon und ein weiteres Zimmer unterteilt ist. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt rund 40 bis 50 m².
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettböden ausgestattet, während im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss verfügt über Teppichboden. Technisch und hinsichtlich der Ausstattung befindet sich das Haus größtenteils im Originalzustand von 1973, was Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär und Fenster mit sich bringt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch auch als 2-Familienhaus umbauen, was jedoch Grundrissänderungen erfordert.
Der Zeitpunkt der Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.
Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Auf einem nahezu 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges, freistehendes 1- bis 2-Familienhaus in einer bevorzugten Wohngegend von Weinheim-Lützelsachsen.
Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfläche von etwa 280 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m², inklusive eines Terrassenanteils. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m², einschließlich zwei Balkonen. Vom Obergeschoss führt ein direkter Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss, das in ein geräumiges Studio mit Balkon und ein weiteres Zimmer unterteilt ist. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt rund 40 bis 50 m².
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettböden ausgestattet, während im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss verfügt über Teppichboden. Technisch und hinsichtlich der Ausstattung befindet sich das Haus größtenteils im Originalzustand von 1973, was Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär und Fenster mit sich bringt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch auch als 2-Familienhaus umbauen, was jedoch Grundrissänderungen erfordert.
Der Zeitpunkt der Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.
Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Ursprünglich 1953 erbaut, wurde das Gebäude 1973 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet nun eine Gesamtwohnfläche von etwa 280 m². Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 119 m², inklusive eines Terrassenanteils. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 ½- bis 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m², einschließlich zwei Balkonen. Vom Obergeschoss führt ein direkter Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss, das in ein geräumiges Studio mit Balkon und ein weiteres Zimmer unterteilt ist. Die Fläche im Dachgeschoss beträgt rund 40 bis 50 m².
Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss ist mit Parkettböden ausgestattet, während im Obergeschoss ein neuwertiger Laminatboden verlegt wurde. Das Dachgeschoss verfügt über Teppichboden. Technisch und hinsichtlich der Ausstattung befindet sich das Haus größtenteils im Originalzustand von 1973, was Modernisierungsbedarf in den Bereichen Elektroinstallation, Sanitär und Fenster mit sich bringt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2005 erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus.
Das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch auch als 2-Familienhaus umbauen, was jedoch Grundrissänderungen erfordert.
Der Zeitpunkt der Freistellung erfolgt nach Vereinbarung.
Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen.
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)497 m²
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BadFenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf212,08 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis11.01.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in leichter Südwest-Hanglage am Ortsrand von Weinheim-Lützelsachsen. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-Haltestelle der RNV-Linie 5 nur wenige...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in leichter Südwest-Hanglage am Ortsrand von Weinheim-Lützelsachsen. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-Haltestelle der RNV-Linie 5 nur wenige Gehminuten entfernt) sowie an den Individualverkehr mit dem Autobahnanschluss A5 in wenigen Autominuten. Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, während weiterführende Schulen in Weinheim bequem mit dem ÖPNV erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Marktkauf, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in leichter Südwest-Hanglage am Ortsrand von Weinheim-Lützelsachsen. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn-Haltestelle der RNV-Linie 5 nur wenige Gehminuten entfernt) sowie an den Individualverkehr mit dem Autobahnanschluss A5 in wenigen Autominuten. Grundschule und Kindergärten sind vor Ort, während weiterführende Schulen in Weinheim bequem mit dem ÖPNV erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Marktkauf, befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
69469 Weinheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Europaplatz 9,
69115 Heidelberg
69115 Heidelberg
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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06221 40 50 331
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12 ,
69115 Heidelberg
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