immobilie1-ID: 31504627 | Anbieter-ID: 8861-SJ
Top-Haus in Top-Lage – Wenn einfach alles passt!
830.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus
Diese einladende Immobilie besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und liebevolle Details. Das Haus wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert –... mehr lesen
Diese einladende Immobilie besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und liebevolle Details. Das Haus wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert –... mehr lesen
Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus
Diese einladende Immobilie besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und liebevolle Details. Das Haus wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024.
Die beiden schnittgleichen und lichtdurchfluteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Ort zum Wohlfühlen
Mit einer aktuellen Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 90 m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-Essbereich, die gemütliche Küche mit Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank zahlreicher Fenster sowie eines frischen Anstrichs präsentiert sich das Haus hell und freundlich – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in Weinheim-Lützelsachsen, einem der begehrtesten Stadtteile Weinheims. Geprägt von idyllischer Weinberglandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur, verbindet Lützelsachsen ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ein ideales Investment in einer erstklassigen Lage!
*** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir bewusst auf Wohnraumfotos. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Schönheit und dem Charme der Wohnungen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Ambiente vor Ort zu präsentieren. ***
Diese einladende Immobilie besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und liebevolle Details. Das Haus wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024.
Die beiden schnittgleichen und lichtdurchfluteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Ort zum Wohlfühlen
Mit einer aktuellen Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 90 m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-Essbereich, die gemütliche Küche mit Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank zahlreicher Fenster sowie eines frischen Anstrichs präsentiert sich das Haus hell und freundlich – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in Weinheim-Lützelsachsen, einem der begehrtesten Stadtteile Weinheims. Geprägt von idyllischer Weinberglandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur, verbindet Lützelsachsen ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ein ideales Investment in einer erstklassigen Lage!
*** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir bewusst auf Wohnraumfotos. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Schönheit und dem Charme der Wohnungen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Ambiente vor Ort zu präsentieren. ***
Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus
Diese einladende Immobilie besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und liebevolle Details. Das Haus wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024.
Die beiden schnittgleichen und lichtdurchfluteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Ort zum Wohlfühlen
Mit einer aktuellen Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 90 m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-Essbereich, die gemütliche Küche mit Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank zahlreicher Fenster sowie eines frischen Anstrichs präsentiert sich das Haus hell und freundlich – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in Weinheim-Lützelsachsen, einem der begehrtesten Stadtteile Weinheims. Geprägt von idyllischer Weinberglandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur, verbindet Lützelsachsen ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ein ideales Investment in einer erstklassigen Lage!
*** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir bewusst auf Wohnraumfotos. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Schönheit und dem Charme der Wohnungen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Ambiente vor Ort zu präsentieren. ***
Diese einladende Immobilie besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und liebevolle Details. Das Haus wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert – zuletzt im Jahr 2024.
Die beiden schnittgleichen und lichtdurchfluteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind aktuell vermietet und überzeugen durch einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der direkt an die Küche angrenzt und zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Ort zum Wohlfühlen
Mit einer aktuellen Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 90 m² im Dachgeschoss bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn-Essbereich, die gemütliche Küche mit Wintergarten, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dank zahlreicher Fenster sowie eines frischen Anstrichs präsentiert sich das Haus hell und freundlich – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Das Haus befindet sich in Weinheim-Lützelsachsen, einem der begehrtesten Stadtteile Weinheims. Geprägt von idyllischer Weinberglandschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur, verbindet Lützelsachsen ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an die A5 sowie den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Ein ideales Investment in einer erstklassigen Lage!
*** Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir bewusst auf Wohnraumfotos. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der einzigartigen Schönheit und dem Charme der Wohnungen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Ambiente vor Ort zu präsentieren. ***
Kosten
-
Kaufpreis830.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis11.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
✔ Wintergarten
✔ Balkon/Terrasse
✔ Gäste-WC
✔ Stellplatz
✔ Bad mit Dusche und Wanne
✔ idealer Grundriss
✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔... mehr lesen
- Wintergarten
✔ Wintergarten
✔ Balkon/Terrasse
✔ Gäste-WC
✔ Stellplatz
✔ Bad mit Dusche und Wanne
✔ idealer Grundriss
✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
✔ Wintergarten
✔ Balkon/Terrasse
✔ Gäste-WC
✔ Stellplatz
✔ Bad mit Dusche und Wanne
✔ idealer Grundriss
✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔ Neue Eingangstüren (Sicherheit/Wärme) 2013
✔ Handtuchheizkörper 2023
✔ Umrüstung des Buderus-Logamatik Ölbrenner mittels MC 110 Regelgerät zur Optimierung der Heizsteuerung 2023
✔ Dachbodendämmung 2021
✔ Fenster Bad 2012
- Wintergarten
✔ Wintergarten
✔ Balkon/Terrasse
✔ Gäste-WC
✔ Stellplatz
✔ Bad mit Dusche und Wanne
✔ idealer Grundriss
✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔ Neue Eingangstüren (Sicherheit/Wärme) 2013
✔ Handtuchheizkörper 2023
✔ Umrüstung des Buderus-Logamatik Ölbrenner mittels MC 110 Regelgerät zur Optimierung der Heizsteuerung 2023
✔ Dachbodendämmung 2021
✔ Fenster Bad 2012
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
✔ Wintergarten
✔ Balkon/Terrasse
✔ Gäste-WC
✔ Stellplatz
✔ Bad mit Dusche und Wanne
✔ idealer Grundriss
✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔ Neue Eingangstüren (Sicherheit/Wärme) 2013
✔ Handtuchheizkörper 2023
✔ Umrüstung des Buderus-Logamatik Ölbrenner mittels MC 110 Regelgerät zur Optimierung der Heizsteuerung 2023
✔ Dachbodendämmung 2021
✔ Fenster Bad 2012
- Wintergarten
✔ Wintergarten
✔ Balkon/Terrasse
✔ Gäste-WC
✔ Stellplatz
✔ Bad mit Dusche und Wanne
✔ idealer Grundriss
✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✔ Neue Eingangstüren (Sicherheit/Wärme) 2013
✔ Handtuchheizkörper 2023
✔ Umrüstung des Buderus-Logamatik Ölbrenner mittels MC 110 Regelgerät zur Optimierung der Heizsteuerung 2023
✔ Dachbodendämmung 2021
✔ Fenster Bad 2012
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weinheim- Lützelsachsen: ein beliebter Stadtteil Weinheims, umgeben von herrlicher Weinrebenlandschaft.
Einwohnerzahl: ca. 5.400
Lage:
- an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis gelegen mit hervorragenden... mehr lesen
Einwohnerzahl: ca. 5.400
Lage:
- an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis gelegen mit hervorragenden... mehr lesen
Weinheim- Lützelsachsen: ein beliebter Stadtteil Weinheims, umgeben von herrlicher Weinrebenlandschaft.
Einwohnerzahl: ca. 5.400
Lage:
- an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis gelegen mit hervorragenden Wohnlagen.
- aus 332 Metern vom Lützelsachsens Hausberg, Geiersberg genießen Sie atemberaubend schöne Ausblicke auf Pfälzer Wald und Vogesen, Taunus und Hunsrück.
- Nachbarstädte: Mannheim, Viernheim, Heidelberg
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an A 5 und A 6 (Frankfurt, MA), Anschluss zu B 38 , B 3
- Haltepunkt Whm.-Lützelsachsen liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn.
- OEG-Züge halten nach HD, Weinheim, Viernheim und MA
- Mehrere Haltestellen mit Anbindung an das Weinheimer Stadtbusnetz
Schulen, Kindergärten:
•1 Grundschule, Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Reichhaltiges Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich.
•Unzählige Wandermöglichkeiten, quasi direkt vor der Haustür
Einwohnerzahl: ca. 5.400
Lage:
- an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis gelegen mit hervorragenden Wohnlagen.
- aus 332 Metern vom Lützelsachsens Hausberg, Geiersberg genießen Sie atemberaubend schöne Ausblicke auf Pfälzer Wald und Vogesen, Taunus und Hunsrück.
- Nachbarstädte: Mannheim, Viernheim, Heidelberg
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an A 5 und A 6 (Frankfurt, MA), Anschluss zu B 38 , B 3
- Haltepunkt Whm.-Lützelsachsen liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn.
- OEG-Züge halten nach HD, Weinheim, Viernheim und MA
- Mehrere Haltestellen mit Anbindung an das Weinheimer Stadtbusnetz
Schulen, Kindergärten:
•1 Grundschule, Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Reichhaltiges Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich.
•Unzählige Wandermöglichkeiten, quasi direkt vor der Haustür
Weinheim- Lützelsachsen: ein beliebter Stadtteil Weinheims, umgeben von herrlicher Weinrebenlandschaft.
Einwohnerzahl: ca. 5.400
Lage:
- an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis gelegen mit hervorragenden Wohnlagen.
- aus 332 Metern vom Lützelsachsens Hausberg, Geiersberg genießen Sie atemberaubend schöne Ausblicke auf Pfälzer Wald und Vogesen, Taunus und Hunsrück.
- Nachbarstädte: Mannheim, Viernheim, Heidelberg
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an A 5 und A 6 (Frankfurt, MA), Anschluss zu B 38 , B 3
- Haltepunkt Whm.-Lützelsachsen liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn.
- OEG-Züge halten nach HD, Weinheim, Viernheim und MA
- Mehrere Haltestellen mit Anbindung an das Weinheimer Stadtbusnetz
Schulen, Kindergärten:
•1 Grundschule, Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Reichhaltiges Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich.
•Unzählige Wandermöglichkeiten, quasi direkt vor der Haustür
Einwohnerzahl: ca. 5.400
Lage:
- an der badischen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis gelegen mit hervorragenden Wohnlagen.
- aus 332 Metern vom Lützelsachsens Hausberg, Geiersberg genießen Sie atemberaubend schöne Ausblicke auf Pfälzer Wald und Vogesen, Taunus und Hunsrück.
- Nachbarstädte: Mannheim, Viernheim, Heidelberg
Verkehrsanbindung:
- Anbindung an A 5 und A 6 (Frankfurt, MA), Anschluss zu B 38 , B 3
- Haltepunkt Whm.-Lützelsachsen liegt an der Main-Neckar-Eisenbahn.
- OEG-Züge halten nach HD, Weinheim, Viernheim und MA
- Mehrere Haltestellen mit Anbindung an das Weinheimer Stadtbusnetz
Schulen, Kindergärten:
•1 Grundschule, Kindergärten, Volkshochschule, Musikschule
Freizeitmöglichkeiten:
•Reichhaltiges Angebot im sportlichen und kulturellen Bereich.
•Unzählige Wandermöglichkeiten, quasi direkt vor der Haustür
69469 Weinheim · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sarah John
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
+496201904478
Immobiliengesellschaft der Sparkasse RHEIN NECKAR NORD MBH
Multring 26,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
620190440
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