immobilie1-ID: 30510773 | Anbieter-ID: 0-1317
Großes Grundstück inklusive
545.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
843 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1965 auf einem 843 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung mit ca. 90 m² und die Einliegerwohnung mit ca....
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Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1965 auf einem 843 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung mit ca. 90 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung umfasst insgesamt ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer. Dem geräumigen Wohn- und Essbereich, der jederzeit in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert. Sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch über einen separaten Zugang seitlich des Hauses gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die für Sie zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Tageslichtbad bereithält. Ein Mehrwert des Wohnbereichs ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Wohnhaus ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem dem Baujahr typischen Zustand, weshalb einige Modernisierungen empfehlenswert sind. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Garagengebäude mit zusätzlichen Lager- und Stauraummöglichkeiten sowie einer großen Waschküche. Das Highlight des Angebots ist sicherlich das weitläufige Grundstück, welches sich auch für eine Neubebauung anbieten könnte. Der tatsächliche Umfang einer mögliche Neubebauung (Art und Maß der baulichen Nutzung) muss selbstverständlich mit einer konkreten Bauvoranfrage bei der Gemeinde geklärt werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
Das Wohnhaus ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem dem Baujahr typischen Zustand, weshalb einige Modernisierungen empfehlenswert sind. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Garagengebäude mit zusätzlichen Lager- und Stauraummöglichkeiten sowie einer großen Waschküche. Das Highlight des Angebots ist sicherlich das weitläufige Grundstück, welches sich auch für eine Neubebauung anbieten könnte. Der tatsächliche Umfang einer mögliche Neubebauung (Art und Maß der baulichen Nutzung) muss selbstverständlich mit einer konkreten Bauvoranfrage bei der Gemeinde geklärt werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1965 auf einem 843 m² großen Grundstück errichtet. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf die Hauptwohnung mit ca. 90 m² und die Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung umfasst insgesamt ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer. Dem geräumigen Wohn- und Essbereich, der jederzeit in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann, ist ein nach Süden ausgerichteter Balkon vorgelagert. Sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch über einen separaten Zugang seitlich des Hauses gelangen Sie in die Einliegerwohnung, die für Sie zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Tageslichtbad bereithält. Ein Mehrwert des Wohnbereichs ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Wohnhaus ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem dem Baujahr typischen Zustand, weshalb einige Modernisierungen empfehlenswert sind. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Garagengebäude mit zusätzlichen Lager- und Stauraummöglichkeiten sowie einer großen Waschküche. Das Highlight des Angebots ist sicherlich das weitläufige Grundstück, welches sich auch für eine Neubebauung anbieten könnte. Der tatsächliche Umfang einer mögliche Neubebauung (Art und Maß der baulichen Nutzung) muss selbstverständlich mit einer konkreten Bauvoranfrage bei der Gemeinde geklärt werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
Das Wohnhaus ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem dem Baujahr typischen Zustand, weshalb einige Modernisierungen empfehlenswert sind. Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein Garagengebäude mit zusätzlichen Lager- und Stauraummöglichkeiten sowie einer großen Waschküche. Das Highlight des Angebots ist sicherlich das weitläufige Grundstück, welches sich auch für eine Neubebauung anbieten könnte. Der tatsächliche Umfang einer mögliche Neubebauung (Art und Maß der baulichen Nutzung) muss selbstverständlich mit einer konkreten Bauvoranfrage bei der Gemeinde geklärt werden. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen.
Kosten
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Kaufpreis545.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²3.758,62 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFREIST. HäUSER
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)843 m²
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf244,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis26.02.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
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H
0
25
50
75
100
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150
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200
225
250
+
Lage
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Hirschberg an der Bergstraße im Ortsteil Großsachsen. Das Umfeld ist gepflegt, die Umgebungsbebauung ist von modernen Ein-, Zwei- bis hin zu Mehrfamilienhäusern...
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Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Hirschberg an der Bergstraße im Ortsteil Großsachsen. Das Umfeld ist gepflegt, die Umgebungsbebauung ist von modernen Ein-, Zwei- bis hin zu Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Gemeinde Hirschberg gehört zur Metropolregion-Rhein-Neckar und gliedert sich in die Ortsteile Leutershausen und Großsachsen. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie über drei Kindergärten. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere öffentliche Einrichtungen (u.a. Bücherei) vor Ort. Hirschberg zeichnet sich vor allem durch sein Freizeitangebot und sein breit aufgestelltes Vereinsleben aus.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Durch die Straßenbahn OEG besteht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Weinheim als auch Richtung Heidelberg. Das hessische Viernheim ist ebenfalls an das Straßenbahnnetz angebunden. Bus und Bahn sind ebenso mit regelmäßigen Fahrzeiten für den öffentlichen Nahverkehr vertreten. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten über den Autobahnanschluss Hirschberg die A5 Richtung Frankfurt bzw. Richtung Karlsruhe.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Gemeinde Hirschberg gehört zur Metropolregion-Rhein-Neckar und gliedert sich in die Ortsteile Leutershausen und Großsachsen. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie über drei Kindergärten. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere öffentliche Einrichtungen (u.a. Bücherei) vor Ort. Hirschberg zeichnet sich vor allem durch sein Freizeitangebot und sein breit aufgestelltes Vereinsleben aus.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Durch die Straßenbahn OEG besteht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Weinheim als auch Richtung Heidelberg. Das hessische Viernheim ist ebenfalls an das Straßenbahnnetz angebunden. Bus und Bahn sind ebenso mit regelmäßigen Fahrzeiten für den öffentlichen Nahverkehr vertreten. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten über den Autobahnanschluss Hirschberg die A5 Richtung Frankfurt bzw. Richtung Karlsruhe.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet von Hirschberg an der Bergstraße im Ortsteil Großsachsen. Das Umfeld ist gepflegt, die Umgebungsbebauung ist von modernen Ein-, Zwei- bis hin zu Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die Gemeinde Hirschberg gehört zur Metropolregion-Rhein-Neckar und gliedert sich in die Ortsteile Leutershausen und Großsachsen. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie über drei Kindergärten. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere öffentliche Einrichtungen (u.a. Bücherei) vor Ort. Hirschberg zeichnet sich vor allem durch sein Freizeitangebot und sein breit aufgestelltes Vereinsleben aus.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Durch die Straßenbahn OEG besteht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Weinheim als auch Richtung Heidelberg. Das hessische Viernheim ist ebenfalls an das Straßenbahnnetz angebunden. Bus und Bahn sind ebenso mit regelmäßigen Fahrzeiten für den öffentlichen Nahverkehr vertreten. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten über den Autobahnanschluss Hirschberg die A5 Richtung Frankfurt bzw. Richtung Karlsruhe.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Gemeinde Hirschberg gehört zur Metropolregion-Rhein-Neckar und gliedert sich in die Ortsteile Leutershausen und Großsachsen. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie über drei Kindergärten. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere öffentliche Einrichtungen (u.a. Bücherei) vor Ort. Hirschberg zeichnet sich vor allem durch sein Freizeitangebot und sein breit aufgestelltes Vereinsleben aus.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Durch die Straßenbahn OEG besteht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Weinheim als auch Richtung Heidelberg. Das hessische Viernheim ist ebenfalls an das Straßenbahnnetz angebunden. Bus und Bahn sind ebenso mit regelmäßigen Fahrzeiten für den öffentlichen Nahverkehr vertreten. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten über den Autobahnanschluss Hirschberg die A5 Richtung Frankfurt bzw. Richtung Karlsruhe.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
69493 Hirschberg an der Bergstraße · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Kamer
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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