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immobilie1-ID: 31338243 | Anbieter-ID: VR-13507

Praxisräume im Zentrum von Leutershausen

Hirschberg an der Bergstraße / Leutershausen Deutschland (69493)

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279.000 €
Kaufpreis
4
Zimmer
Die aktuell als Allgemeinarztpraxis genutzte Fläche liegt patientenfreundlich im Ortskern von Leutershausen und ist durch die Zentrumslage bestens erreichbar. Die 1993 erbaute Praxis ist bis auf kleine Anpassungen noch im ursprünglichen... mehr lesen
Die aktuell als Allgemeinarztpraxis genutzte Fläche liegt patientenfreundlich im Ortskern von Leutershausen und ist durch die Zentrumslage bestens erreichbar. Die 1993 erbaute Praxis ist bis auf kleine Anpassungen noch im ursprünglichen Gestaltungszustand. Der Zugang zur Praxis ist von den übrigen Wohnungseingängen getrennt. Vom zentralen Flur können alle Warte-, Funktions- und Behandlungszimmer erreicht werden. Aktuell gibt es ein Personalzimmer, das zur Küche umgebaut werden könnte.

Kosten

  • Kaufpreis
    279.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 inkl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxis
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1993
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Gesamtfläche (ca.)
    119,4 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    101,4 m²
  • Anzahl Stellplätze
    2
  • Stellplatz
    2
  • Fußboden
    Stein, Kunststoff
  • Verfügbarkeit
    ab 01.04.2025

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    134 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1993
  • Energiepass gültig bis
    26.11.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    ERDGAS_LEICHT

Ausstattung

Nutzfläche der Praxis: ca. 101,40 m² zzgl. Kellerraum mit 18,50 m² (nicht beheizt)
2 Stellplätze vor der Einheit |Separater Eingang für die Einheit vorhanden
Gaszentralheizung im Jahr 2023 erneuert |Holzfenster aus dem Baujahr 1993
Fläche ist bis zum... mehr lesen
Nutzfläche der Praxis: ca. 101,40 m² zzgl. Kellerraum mit 18,50 m² (nicht beheizt)
2 Stellplätze vor der Einheit |Separater Eingang für die Einheit vorhanden
Gaszentralheizung im Jahr 2023 erneuert |Holzfenster aus dem Baujahr 1993
Fläche ist bis zum 31.03.25 an die aktuelle Arztpraxis vermietet (ggf. Verlängerungsoption)
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Objekt mit 7 Einheiten befindet sich im Hirschberger Ortsteil Leutershausen. Leutershausen und Hirschberg bilden die Verbandsgemeinde. Bekannt ist der Ort durch seine bedeutenden Aktivitäten im Handballsport. Grundschulen und Kindergärten sind... mehr lesen
Das Objekt mit 7 Einheiten befindet sich im Hirschberger Ortsteil Leutershausen. Leutershausen und Hirschberg bilden die Verbandsgemeinde. Bekannt ist der Ort durch seine bedeutenden Aktivitäten im Handballsport. Grundschulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich eine betreute Wohneinrichtung, die in den 2010er Jahren erstellt wurde.

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Herr Erik Schnatterer

Augustaanlage 61, 68165 Mannheim
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Immobilien GmbH der VR Bank Rhein-Neckar eG

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Grabarek, Michael Fabian Müller


Augustaanlage 61
68165 Mannheim
DEU
Tel.: 0621/128211333
E-Mail: immobilien@vrbank.de
Homepage: https://www.immo-vrbank.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L1, 2 68161 Mannheim

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Mannheim HRB 2491


UST-ID-NUMMER
DE815542348
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