immobilie1-ID: 30766729 | Anbieter-ID: 0-1426
Zentral gelegen
298.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Einheiten. Die Wohnung liegt mit drei weiteren Einheiten im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und umfasst insgesamt 107 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich...
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Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Einheiten. Die Wohnung liegt mit drei weiteren Einheiten im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und umfasst insgesamt 107 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen zeitgemäßen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Das geräumige Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe, angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer. Rechter Hand liegt das Duschbad, während das danebenliegende, geräumige Hauptbadezimmer mit einer Wanne ausgestattet ist. Die separate Küche und eines der Schlafzimmer sind praktisch an den geräumigen Wohn- und Essbereich angeschlossen. Die großen Fenster sorgen hier für viel natürliches Licht und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn- und Esszimmers bis hin zur Küche. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Der Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Außerdem wird eine im Hof befindliche Garage mitverkauft. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 495,-, wobei hiervon ca. EUR 185,- in die Rücklagen fließen. Das gesamte Wohnhaus wurde in den letzten zehn Jahren immer wieder modernisiert, zuletzt die Balkone sowie das Treppenhaus.
Die Wohnung steht ab sofort für einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Die Wohnung steht ab sofort für einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1971 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Einheiten. Die Wohnung liegt mit drei weiteren Einheiten im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und umfasst insgesamt 107 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf einen zeitgemäßen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Das geräumige Entree bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe, angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer. Rechter Hand liegt das Duschbad, während das danebenliegende, geräumige Hauptbadezimmer mit einer Wanne ausgestattet ist. Die separate Küche und eines der Schlafzimmer sind praktisch an den geräumigen Wohn- und Essbereich angeschlossen. Die großen Fenster sorgen hier für viel natürliches Licht und somit für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohn- und Esszimmers bis hin zur Küche. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Der Wohneinheit ist ein Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Außerdem wird eine im Hof befindliche Garage mitverkauft. Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich ca. EUR 495,-, wobei hiervon ca. EUR 185,- in die Rücklagen fließen. Das gesamte Wohnhaus wurde in den letzten zehn Jahren immer wieder modernisiert, zuletzt die Balkone sowie das Treppenhaus.
Die Wohnung steht ab sofort für einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Die Wohnung steht ab sofort für einem neuen Eigentümer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Um dem Anspruch an modernes Wohnen gerecht zu werden, bieten sich zuvor einige Schönheitsrenovierung und Modernisierungen an.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.785,05 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWOHNUNG
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten34
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Etage2
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Garage1
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch83,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis29.01.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
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H
0
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50
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150
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225
250
+
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich in einer reinen Wohngegend in Feldrandlage von Hemsbach.
Die Stadt Hemsbach liegt an der schönen Bergstraße und gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute... mehr lesen
Die Stadt Hemsbach liegt an der schönen Bergstraße und gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute... mehr lesen
Diese Wohnanlage befindet sich in einer reinen Wohngegend in Feldrandlage von Hemsbach.
Die Stadt Hemsbach liegt an der schönen Bergstraße und gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Infrastruktur Hemsbachs besticht vor allem durch kurze Wege. In nur wenigen Minuten ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Heidelberg und Frankfurt erreichbar. Ebenso bieten der Bahnhof beste Zuganbindungen an die umliegenden Städte. Die Kreisverbindungsstraße zwischen Heppenheim und Weinheim entlastet spürbar das Verkehrsaufkommen auf der B3 und somit den Ortskern. Für einen großen Freizeitwert sorgen viele Sportstätten, der Wiesensee und die große alla-hopp!-Anlage. Neben einem breit aufgestellten Vereinsleben verfügt Hemsbach über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über zahlreiche, niedergelassene Ärzte, welche fußläufig erreichbar sind. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen ist Hemsbach in Sachen Betreuung und Bildung gut aufgestellt.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Stadt Hemsbach liegt an der schönen Bergstraße und gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Infrastruktur Hemsbachs besticht vor allem durch kurze Wege. In nur wenigen Minuten ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Heidelberg und Frankfurt erreichbar. Ebenso bieten der Bahnhof beste Zuganbindungen an die umliegenden Städte. Die Kreisverbindungsstraße zwischen Heppenheim und Weinheim entlastet spürbar das Verkehrsaufkommen auf der B3 und somit den Ortskern. Für einen großen Freizeitwert sorgen viele Sportstätten, der Wiesensee und die große alla-hopp!-Anlage. Neben einem breit aufgestellten Vereinsleben verfügt Hemsbach über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über zahlreiche, niedergelassene Ärzte, welche fußläufig erreichbar sind. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen ist Hemsbach in Sachen Betreuung und Bildung gut aufgestellt.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Diese Wohnanlage befindet sich in einer reinen Wohngegend in Feldrandlage von Hemsbach.
Die Stadt Hemsbach liegt an der schönen Bergstraße und gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Infrastruktur Hemsbachs besticht vor allem durch kurze Wege. In nur wenigen Minuten ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Heidelberg und Frankfurt erreichbar. Ebenso bieten der Bahnhof beste Zuganbindungen an die umliegenden Städte. Die Kreisverbindungsstraße zwischen Heppenheim und Weinheim entlastet spürbar das Verkehrsaufkommen auf der B3 und somit den Ortskern. Für einen großen Freizeitwert sorgen viele Sportstätten, der Wiesensee und die große alla-hopp!-Anlage. Neben einem breit aufgestellten Vereinsleben verfügt Hemsbach über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über zahlreiche, niedergelassene Ärzte, welche fußläufig erreichbar sind. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen ist Hemsbach in Sachen Betreuung und Bildung gut aufgestellt.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Die Stadt Hemsbach liegt an der schönen Bergstraße und gehört mit seinen ca. 12.000 Einwohnern zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Die gute Infrastruktur Hemsbachs besticht vor allem durch kurze Wege. In nur wenigen Minuten ist die Autobahnanbindung A5 in Richtung Heidelberg und Frankfurt erreichbar. Ebenso bieten der Bahnhof beste Zuganbindungen an die umliegenden Städte. Die Kreisverbindungsstraße zwischen Heppenheim und Weinheim entlastet spürbar das Verkehrsaufkommen auf der B3 und somit den Ortskern. Für einen großen Freizeitwert sorgen viele Sportstätten, der Wiesensee und die große alla-hopp!-Anlage. Neben einem breit aufgestellten Vereinsleben verfügt Hemsbach über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie über zahlreiche, niedergelassene Ärzte, welche fußläufig erreichbar sind. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu allen weiterführenden Schulformen ist Hemsbach in Sachen Betreuung und Bildung gut aufgestellt.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
69502 Hemsbach · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Lena Sattler
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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