immobilie1-ID: 30488405 | Anbieter-ID: 0-1319
Stadthaus mit Charme
549.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses stilvolle Stadthaus wurde 1907 in Massivbauweise auf einem 552 m² großen Eckgrundstück erbaut und in den 60er/70er Jahren nachträglich durch Anbauten erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt neun... mehr lesen
Die Wohnfläche von ca. 172 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt neun... mehr lesen
Dieses stilvolle Stadthaus wurde 1907 in Massivbauweise auf einem 552 m² großen Eckgrundstück erbaut und in den 60er/70er Jahren nachträglich durch Anbauten erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern. Bisher wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, mit wenigen Umbaumaßnahmen ist jedoch eine Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus möglich. Der vorhandene Wohnraum teilt sich im Anschluss in eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmerwohnung im Obergeschoss auf. Beide Geschosse sind schnittidentisch, jedoch entstanden im Zuge der Anbaumaßnahmen im oberen Bereich zwei zusätzliche Wohnräume. Ein Highlight auf diesem Stockwerk ist der großflächige, überdachte Balkon. Er misst knapp 40 m², die sich zu einem komfortablen und wettergeschützten Freisitz etablieren können. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine weitere Ausbaureserve. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Ein großer, gepflasterter Hof mit Zufahrt zu den ins Gebäude integrierten Garagen steht als Außenfläche zur Verfügung. Angrenzend erschließt sich der schöne Gartenbereich, der vielseitig angelegt werden kann. Ein Schuppen bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte.
Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann es vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ansprechend modernisiert werden.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern. Bisher wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, mit wenigen Umbaumaßnahmen ist jedoch eine Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus möglich. Der vorhandene Wohnraum teilt sich im Anschluss in eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmerwohnung im Obergeschoss auf. Beide Geschosse sind schnittidentisch, jedoch entstanden im Zuge der Anbaumaßnahmen im oberen Bereich zwei zusätzliche Wohnräume. Ein Highlight auf diesem Stockwerk ist der großflächige, überdachte Balkon. Er misst knapp 40 m², die sich zu einem komfortablen und wettergeschützten Freisitz etablieren können. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine weitere Ausbaureserve. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Ein großer, gepflasterter Hof mit Zufahrt zu den ins Gebäude integrierten Garagen steht als Außenfläche zur Verfügung. Angrenzend erschließt sich der schöne Gartenbereich, der vielseitig angelegt werden kann. Ein Schuppen bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte.
Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann es vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ansprechend modernisiert werden.
Dieses stilvolle Stadthaus wurde 1907 in Massivbauweise auf einem 552 m² großen Eckgrundstück erbaut und in den 60er/70er Jahren nachträglich durch Anbauten erweitert.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern. Bisher wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, mit wenigen Umbaumaßnahmen ist jedoch eine Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus möglich. Der vorhandene Wohnraum teilt sich im Anschluss in eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmerwohnung im Obergeschoss auf. Beide Geschosse sind schnittidentisch, jedoch entstanden im Zuge der Anbaumaßnahmen im oberen Bereich zwei zusätzliche Wohnräume. Ein Highlight auf diesem Stockwerk ist der großflächige, überdachte Balkon. Er misst knapp 40 m², die sich zu einem komfortablen und wettergeschützten Freisitz etablieren können. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine weitere Ausbaureserve. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Ein großer, gepflasterter Hof mit Zufahrt zu den ins Gebäude integrierten Garagen steht als Außenfläche zur Verfügung. Angrenzend erschließt sich der schöne Gartenbereich, der vielseitig angelegt werden kann. Ein Schuppen bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte.
Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann es vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ansprechend modernisiert werden.
Die Wohnfläche von ca. 172 m² erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt neun Zimmern. Bisher wurde das Wohnhaus als Einfamilienhaus genutzt, mit wenigen Umbaumaßnahmen ist jedoch eine Umgestaltung zu einem Zweifamilienhaus möglich. Der vorhandene Wohnraum teilt sich im Anschluss in eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 5-Zimmerwohnung im Obergeschoss auf. Beide Geschosse sind schnittidentisch, jedoch entstanden im Zuge der Anbaumaßnahmen im oberen Bereich zwei zusätzliche Wohnräume. Ein Highlight auf diesem Stockwerk ist der großflächige, überdachte Balkon. Er misst knapp 40 m², die sich zu einem komfortablen und wettergeschützten Freisitz etablieren können. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine weitere Ausbaureserve. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über einen historischen Gewölbekeller.
Ein großer, gepflasterter Hof mit Zufahrt zu den ins Gebäude integrierten Garagen steht als Außenfläche zur Verfügung. Angrenzend erschließt sich der schöne Gartenbereich, der vielseitig angelegt werden kann. Ein Schuppen bietet zudem Abstellmöglichkeiten für Ihre Gartengeräte.
Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Somit kann es vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ansprechend modernisiert werden.
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Kautionshinweis
-
Kaufpreis pro m²3.191,86 €
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
Objektart1-2 FAMILIENHAUS
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)552 m²
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis28.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHeizöl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch besonders für Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Laudenbach... mehr lesen
Laudenbach... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch besonders für Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Laudenbach. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Reihen- und Doppelhäusern sowie von kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet dadurch besonders für Familien ein angenehmes Wohnumfeld.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Laudenbach verfügt über eine Grundschule, drei moderne Kindergärten, eine Mehrzweckhalle sowie großzügige Sportanlagen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden. Darüber hinaus bietet es ausgezeichnete Wandermöglichkeiten im angrenzenden Waldgebiet mit einem herrlichen Ausblick auf die Rheinebene.
Durch die Kreisverbindungsstraße ist die Anbindung an die Autobahn und die Nachbarstädte sehr gut.
Zudem verfügt Laudenbach über einen Bahnhof und bietet mit zusätzlichen Busverbindungen ebenso eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
69514 Laudenbach · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Sattler
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
062017106523
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
06201710650
lena.sattler@kurpfalzimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail