immobilie1-ID: 30510775 | Anbieter-ID: 0-1370
Idyllisch gelegen
498.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses 1988 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Hanggrundstück in Feldrandlage. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils ein komplettes Stockwerk vereinnahmen.
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Dieses 1988 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Hanggrundstück in Feldrandlage. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils ein komplettes Stockwerk vereinnahmen.
Die schnittidentischen 3-Zimmerwohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss messen ca. 90m², während die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch einen großzügigen, umlaufenden Eckbalkon sowie über eine zusätzliche Terrasse erweitert. Der schöne Garten ist ebenfalls dieser Wohnung zugeteilt. Zur Wohnung im Obergeschoss zählen zwei Balkone. Insbesondere der überdachte Balkon mit Blick über Felder bis hin zum Waldrand verspricht einen ruhigen und erholsamen Feierabend.
Eine große Gaube im Dachgeschoss gestaltet den dort vorhandenen Wohnraum besonders hell und großräumig. Die installierte Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen unter der Dachschräge. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume mit ausreichend Stauraum sowie ein Büro mit Gäste-WC.
In den beiden oberen Stockwerken wird bis Herbst dieses Jahres eine Katzenpension betrieben. Danach können die Räume für Ihre Eigennutzung oder für eine Neuvermietung hergerichtet werden. Auch die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung frei.
Das Dreifamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei in das Gebäude integrierte Garagen.
Die schnittidentischen 3-Zimmerwohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss messen ca. 90m², während die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch einen großzügigen, umlaufenden Eckbalkon sowie über eine zusätzliche Terrasse erweitert. Der schöne Garten ist ebenfalls dieser Wohnung zugeteilt. Zur Wohnung im Obergeschoss zählen zwei Balkone. Insbesondere der überdachte Balkon mit Blick über Felder bis hin zum Waldrand verspricht einen ruhigen und erholsamen Feierabend.
Eine große Gaube im Dachgeschoss gestaltet den dort vorhandenen Wohnraum besonders hell und großräumig. Die installierte Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen unter der Dachschräge. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume mit ausreichend Stauraum sowie ein Büro mit Gäste-WC.
In den beiden oberen Stockwerken wird bis Herbst dieses Jahres eine Katzenpension betrieben. Danach können die Räume für Ihre Eigennutzung oder für eine Neuvermietung hergerichtet werden. Auch die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung frei.
Das Dreifamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei in das Gebäude integrierte Garagen.
Dieses 1988 erbaute Dreifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 335 m² großen Hanggrundstück in Feldrandlage. Die Wohnfläche von ca. 245 m² verteilt sich auf insgesamt drei Wohneinheiten, die jeweils ein komplettes Stockwerk vereinnahmen.
Die schnittidentischen 3-Zimmerwohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss messen ca. 90m², während die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch einen großzügigen, umlaufenden Eckbalkon sowie über eine zusätzliche Terrasse erweitert. Der schöne Garten ist ebenfalls dieser Wohnung zugeteilt. Zur Wohnung im Obergeschoss zählen zwei Balkone. Insbesondere der überdachte Balkon mit Blick über Felder bis hin zum Waldrand verspricht einen ruhigen und erholsamen Feierabend.
Eine große Gaube im Dachgeschoss gestaltet den dort vorhandenen Wohnraum besonders hell und großräumig. Die installierte Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen unter der Dachschräge. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume mit ausreichend Stauraum sowie ein Büro mit Gäste-WC.
In den beiden oberen Stockwerken wird bis Herbst dieses Jahres eine Katzenpension betrieben. Danach können die Räume für Ihre Eigennutzung oder für eine Neuvermietung hergerichtet werden. Auch die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung frei.
Das Dreifamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei in das Gebäude integrierte Garagen.
Die schnittidentischen 3-Zimmerwohnungen im Erd- sowie im Obergeschoss messen ca. 90m², während die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ca. 65 m² umfasst. Die Wohnung im Erdgeschoss wird durch einen großzügigen, umlaufenden Eckbalkon sowie über eine zusätzliche Terrasse erweitert. Der schöne Garten ist ebenfalls dieser Wohnung zugeteilt. Zur Wohnung im Obergeschoss zählen zwei Balkone. Insbesondere der überdachte Balkon mit Blick über Felder bis hin zum Waldrand verspricht einen ruhigen und erholsamen Feierabend.
Eine große Gaube im Dachgeschoss gestaltet den dort vorhandenen Wohnraum besonders hell und großräumig. Die installierte Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen unter der Dachschräge. Im Untergeschoss befinden sich Abstellräume mit ausreichend Stauraum sowie ein Büro mit Gäste-WC.
In den beiden oberen Stockwerken wird bis Herbst dieses Jahres eine Katzenpension betrieben. Danach können die Räume für Ihre Eigennutzung oder für eine Neuvermietung hergerichtet werden. Auch die Erdgeschosswohnung wird nach Vereinbarung frei.
Das Dreifamilienhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, zuletzt wurden die Fenster im gesamten Haus erneuert.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei in das Gebäude integrierte Garagen.
Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Kautionshinweis
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Kaufpreis pro m²2.032,65 €
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Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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Objektart2-3 FAMILIENHAUS
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Balkone3
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)245 m²
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Grundstücksfläche (ca.)335 m²
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Garage2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf80,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis11.05.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich direkt an der Hauptstraße in einem Wohngebiet in Unter-Abtsteinach. Die Gemeinde Absteinach mit ihren drei Ortsteilen Ober-Abtsteinach, Unter-Abtsteinach und Mackenheim ist die kleinste Gemeinde im Kreis...
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Dieses Dreifamilienhaus befindet sich direkt an der Hauptstraße in einem Wohngebiet in Unter-Abtsteinach. Die Gemeinde Absteinach mit ihren drei Ortsteilen Ober-Abtsteinach, Unter-Abtsteinach und Mackenheim ist die kleinste Gemeinde im Kreis Bergstraße und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort.
Neben der begehrten Alla-Hopp-Anlage bietet Unter-Abtsteinach mit seinen grünen Wäldern und sanften Hügeln viele verschiedene Wanderwege und Aussichtspunkte. Buslinien sind sowohl Richtung Weinheim als auch nach Wald-Michelbach vorhanden. Direkt in Abtsteinach befinden sich verschiedene Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ebenso ist die Kinderbetreuung über einen Kindergarten und eine Grundschule abgedeckt. Weiterführenden Schulformen sind in benachbarten Wald-Michelbach ansässig.
Unter-Abtsteinach ist ein wunderbarer Ort, um das ländliche Leben in harmonischer Einheit mit der Natur zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Neben der begehrten Alla-Hopp-Anlage bietet Unter-Abtsteinach mit seinen grünen Wäldern und sanften Hügeln viele verschiedene Wanderwege und Aussichtspunkte. Buslinien sind sowohl Richtung Weinheim als auch nach Wald-Michelbach vorhanden. Direkt in Abtsteinach befinden sich verschiedene Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ebenso ist die Kinderbetreuung über einen Kindergarten und eine Grundschule abgedeckt. Weiterführenden Schulformen sind in benachbarten Wald-Michelbach ansässig.
Unter-Abtsteinach ist ein wunderbarer Ort, um das ländliche Leben in harmonischer Einheit mit der Natur zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Dieses Dreifamilienhaus befindet sich direkt an der Hauptstraße in einem Wohngebiet in Unter-Abtsteinach. Die Gemeinde Absteinach mit ihren drei Ortsteilen Ober-Abtsteinach, Unter-Abtsteinach und Mackenheim ist die kleinste Gemeinde im Kreis Bergstraße und gilt als staatlich anerkannter Erholungsort.
Neben der begehrten Alla-Hopp-Anlage bietet Unter-Abtsteinach mit seinen grünen Wäldern und sanften Hügeln viele verschiedene Wanderwege und Aussichtspunkte. Buslinien sind sowohl Richtung Weinheim als auch nach Wald-Michelbach vorhanden. Direkt in Abtsteinach befinden sich verschiedene Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ebenso ist die Kinderbetreuung über einen Kindergarten und eine Grundschule abgedeckt. Weiterführenden Schulformen sind in benachbarten Wald-Michelbach ansässig.
Unter-Abtsteinach ist ein wunderbarer Ort, um das ländliche Leben in harmonischer Einheit mit der Natur zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
Neben der begehrten Alla-Hopp-Anlage bietet Unter-Abtsteinach mit seinen grünen Wäldern und sanften Hügeln viele verschiedene Wanderwege und Aussichtspunkte. Buslinien sind sowohl Richtung Weinheim als auch nach Wald-Michelbach vorhanden. Direkt in Abtsteinach befinden sich verschiedene Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Ebenso ist die Kinderbetreuung über einen Kindergarten und eine Grundschule abgedeckt. Weiterführenden Schulformen sind in benachbarten Wald-Michelbach ansässig.
Unter-Abtsteinach ist ein wunderbarer Ort, um das ländliche Leben in harmonischer Einheit mit der Natur zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Hier lässt es sich einfach gut leben.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb
haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.
69518 Abtsteinach · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lena Sattler
Kurpfalz Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
69469 Weinheim
Bahnhofstraße 18/1 ,
69469 Weinheim
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062017106523
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