immobilie1-ID: 31568293 | Anbieter-ID: 3634
Modernes Investment in begehrter Lage
195.000 €
Kaufpreis
35 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
GEPFLEGTE WOHNUNG MIT ZUVERLÄSSIGEN MIETEINNAHMEN
Die hier zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, liegt von der Straße aus gesehen im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Aus dem Innenhof... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, liegt von der Straße aus gesehen im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Aus dem Innenhof... mehr lesen
GEPFLEGTE WOHNUNG MIT ZUVERLÄSSIGEN MIETEINNAHMEN
Die hier zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, liegt von der Straße aus gesehen im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Aus dem Innenhof betrachtet liegt sie durch die leichte Hanglage des Gebäudes im 1. Obergeschoss.
Die gesamte Wohnung wurde 2012 kernsaniert: Die Innenwände erhielten einen neuen Anstrich, die Fenster und Innentüren wurden erneuert und der Wohnraum mit hellem Eiche Echtholzparkett ausgelegt. Darüber hinaus wurde das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Eine solide Kapitalanlage im beliebten Stuttgarter Westen mit zuverlässigen Mieteinnahmen und anhaltendem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die hier zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, liegt von der Straße aus gesehen im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Aus dem Innenhof betrachtet liegt sie durch die leichte Hanglage des Gebäudes im 1. Obergeschoss.
Die gesamte Wohnung wurde 2012 kernsaniert: Die Innenwände erhielten einen neuen Anstrich, die Fenster und Innentüren wurden erneuert und der Wohnraum mit hellem Eiche Echtholzparkett ausgelegt. Darüber hinaus wurde das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Eine solide Kapitalanlage im beliebten Stuttgarter Westen mit zuverlässigen Mieteinnahmen und anhaltendem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
GEPFLEGTE WOHNUNG MIT ZUVERLÄSSIGEN MIETEINNAHMEN
Die hier zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, liegt von der Straße aus gesehen im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Aus dem Innenhof betrachtet liegt sie durch die leichte Hanglage des Gebäudes im 1. Obergeschoss.
Die gesamte Wohnung wurde 2012 kernsaniert: Die Innenwände erhielten einen neuen Anstrich, die Fenster und Innentüren wurden erneuert und der Wohnraum mit hellem Eiche Echtholzparkett ausgelegt. Darüber hinaus wurde das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Eine solide Kapitalanlage im beliebten Stuttgarter Westen mit zuverlässigen Mieteinnahmen und anhaltendem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Die hier zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, liegt von der Straße aus gesehen im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Aus dem Innenhof betrachtet liegt sie durch die leichte Hanglage des Gebäudes im 1. Obergeschoss.
Die gesamte Wohnung wurde 2012 kernsaniert: Die Innenwände erhielten einen neuen Anstrich, die Fenster und Innentüren wurden erneuert und der Wohnraum mit hellem Eiche Echtholzparkett ausgelegt. Darüber hinaus wurde das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Eine solide Kapitalanlage im beliebten Stuttgarter Westen mit zuverlässigen Mieteinnahmen und anhaltendem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1952
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)35 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis01.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- WC und Waschtisch
- Kellerabteil
- JNKM IST 8.160 €
Kernsanierung: 2012
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- WC und Waschtisch
- Kellerabteil
- JNKM IST 8.160 €
Kernsanierung: 2012
- Fußböden: Echtholzparkett, Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- WC und Waschtisch
- Kellerabteil
- JNKM IST 8.160 €
Kernsanierung: 2012
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- WC und Waschtisch
- Kellerabteil
- JNKM IST 8.160 €
Kernsanierung: 2012
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
WOHNEN IM LEBENDIGEN STUTTGARTER WESTEN
Der Stuttgarter Westen steht für ein lebendiges Stadt- und Kulturleben mit Ateliers, Werkstätten, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants, Konzert- und Theaterstätten. Darüber hinaus profitieren Sie... mehr lesen
Der Stuttgarter Westen steht für ein lebendiges Stadt- und Kulturleben mit Ateliers, Werkstätten, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants, Konzert- und Theaterstätten. Darüber hinaus profitieren Sie... mehr lesen
WOHNEN IM LEBENDIGEN STUTTGARTER WESTEN
Der Stuttgarter Westen steht für ein lebendiges Stadt- und Kulturleben mit Ateliers, Werkstätten, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants, Konzert- und Theaterstätten. Darüber hinaus profitieren Sie natürlich vom breiten Spektrum an Stuttgarts Sehenswürdigkeiten, der vielfältigen Kultur und den Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt. Dazu zählen die Universität, zahlreiche Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Die Nähe zum Diakonie-Klinikum gewährleistet außerdem optimale medizinische Versorgung.
Die Wohnung selbst liegt inmitten des Geschehens von Stuttgart-West. Nur 4 Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle "Schloss-/Johannesstraße". Hier halten die Stadtbahnlinien U2 und U9, die Sie z.B. in ca. 4 Minuten zur Stadtmitte bringen.
Für Autofahrer bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 und die B27 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
Für weitere Informationen zur Lage fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Der Stuttgarter Westen steht für ein lebendiges Stadt- und Kulturleben mit Ateliers, Werkstätten, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants, Konzert- und Theaterstätten. Darüber hinaus profitieren Sie natürlich vom breiten Spektrum an Stuttgarts Sehenswürdigkeiten, der vielfältigen Kultur und den Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt. Dazu zählen die Universität, zahlreiche Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Die Nähe zum Diakonie-Klinikum gewährleistet außerdem optimale medizinische Versorgung.
Die Wohnung selbst liegt inmitten des Geschehens von Stuttgart-West. Nur 4 Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle "Schloss-/Johannesstraße". Hier halten die Stadtbahnlinien U2 und U9, die Sie z.B. in ca. 4 Minuten zur Stadtmitte bringen.
Für Autofahrer bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 und die B27 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
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WOHNEN IM LEBENDIGEN STUTTGARTER WESTEN
Der Stuttgarter Westen steht für ein lebendiges Stadt- und Kulturleben mit Ateliers, Werkstätten, individuellen Geschäften, Cafés und Restaurants, Konzert- und Theaterstätten. Darüber hinaus profitieren Sie natürlich vom breiten Spektrum an Stuttgarts Sehenswürdigkeiten, der vielfältigen Kultur und den Einkaufsmöglichkeiten mit der Infrastruktur einer Großstadt. Dazu zählen die Universität, zahlreiche Museen, Schulen, Kindertagesstätten und Kliniken aller Art. Die Nähe zum Diakonie-Klinikum gewährleistet außerdem optimale medizinische Versorgung.
Die Wohnung selbst liegt inmitten des Geschehens von Stuttgart-West. Nur 4 Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle "Schloss-/Johannesstraße". Hier halten die Stadtbahnlinien U2 und U9, die Sie z.B. in ca. 4 Minuten zur Stadtmitte bringen.
Für Autofahrer bieten die nahe gelegenen Bundesstraßen B14 und die B27 eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.
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Die Wohnung selbst liegt inmitten des Geschehens von Stuttgart-West. Nur 4 Gehminuten entfernt ist die Stadtbahnhaltestelle "Schloss-/Johannesstraße". Hier halten die Stadtbahnlinien U2 und U9, die Sie z.B. in ca. 4 Minuten zur Stadtmitte bringen.
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Stuttgart Stuttgart - West - HHL Baden-Württemberg Deutschland (70176)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Oppermann
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
Gänsheidestraße 36,
70184 Stuttgart
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70184 Stuttgart
70184 Stuttgart
+49(172) 1316792
Lechler Immobilien Management GmbH & Co. KG
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0711 76965610
j.oppermann@lechler-immobilien.de
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